物业私自停水怎么办？

一、物业私自停水怎么办？

单就停水一事，属违规行为，可向当地街道物业办举报。为改善行业风气，净化物业管理邪风，希望对您有帮助。 同样，在这里说明一下，如何应对那些所谓的“不讲理”业主。2019年始，对于拖欠物业费两年以上的，可由地方街道物业办，向征信部门上报失信行为，同时派发律师函，纠其尽快改正。 物业服务管理中存在着太多太多的矛盾，关键取决于管理者的水平，和业主的素质。人和人群的成长过程相似，如若一开始没有教育好，长大了必定是歪瓜裂枣，从来没有单方面的错。 希望业主能积极配合管理，为整个“大家“多考虑一点，更希望物业能学会正规的管理方式，改善行业歪风邪气，树立物业管理新形象。

二、物业私自动用维修资金判几年？

挪用维修基金显然是违法犯罪行为，挪用房屋维修基金达到一定额度，不归还被挪用资金的，挪用者会构成刑事犯罪，按挪用资金罪进行处罚。

公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

三、物业私自动用维修基金怎么投诉？

可以通过以下几种方式

1.

你可以向房管局的物业科进行投诉!

2.

当你的物业公司没有足额给你开具收费发票,你可以凭着停车费、物业费等收据向税务机关进行投诉举报,电话是12366!

3.

当物业公司没有充分的履职,楼道内堆满了杂物,消防通道受到阻碍,而且有电动车进入楼道的情况,这个时候可以拨打消防局的投诉电话96119进行举报!

4.

当你的物业公司没有经过2/3以上业主的同意,就动用了公共维修资金,

四、楼上渗水业主不同意维修物业有权停水吗？

如果确认是楼上渗水，我们可以找楼上邻居协商解决。

如果楼上邻居不同意维修，那么我们可以找小区物业，或者社区工作人员一同去沟通。

如果我们这样做楼上邻居还是拒不整改，那就只能法庭见了。毕竟我们做到了先礼后兵。

原则上来说，物业是没有权力停水的。如果他没欠水费，自来水公司都不能随意停他的水。

如果楼上渗水严重，影响到你的正常生活了，而楼上又不配合整改维修，那就只能报社区或找辖区民警依法协调解决燃眉之急了。

五、供水公司私自停水属于什么行为？

供水管理条例规定，停水必须要走程序。一般自来水公司停水，有计划的停水都是事先告示和发停水通知的，但有时突发事件，例如水管暴裂等来不及发通知，这种情况停水属正常现象，但是停水以后自来水公司应该有补救措施，电话通知或者热线接待通知告知用户停水原因和抢修修复通水时间（一般修复时间不得超过24小时）。

如果毫无理由的停水，那是非法的，，可以向政府部门投诉

六、停水找房东还是物业？

关于停水找房东还是找物业的问题，其实，对于这个问题，我们觉得很有必要和大家共同探讨探讨的。

首先来说，提出这个问题的肯定是租房客，对于停水找房东还是找物业解决还是得看你和房东之间租赁合同约定的内容而定的。

如果说是房东除了收取房租，别的事情都由你自己解决的话，那么你就要找物业公司了。而如果是后者，那么你就要找房东帮助你解决停水的问题了。

七、物业停水法律规定？

物业管理公司无权停水停电。

目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。

物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。

物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。

由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。

作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。

如果供水、供电公司委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业公司则可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。如果供电供水部门没有委托物业公司代收水电费，物业公司作为供水供电合同外第三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司据此停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任。

八、物业停水停电应急预案？

停水停电应急预案为了确保小区正常的供水供电。

对于小区内外自来水管网和电力管网造成的停水停电等突发事件。

将按照以下应急方案进行处理。

一．遇到大面积停水停电时，发现部门立即上报维修部门及上级主管，同时报告客户服务中心，并及时汇报突发事件的变化情 况。

二. 维修人员或值班人员应迅速查明停水停电等突发事件的原因。

是来自内部原因，还是外部的原因。

如果是小区外部原因应立即拨打自来水或供电局等相关部门的电话。

问清事故发生地点和事故原因以及恢复时间，若是小区内管网原因，应立即通知主管部门和维修人员到现场，迅速进行抢修。

三. 设备维修部门接到报修后，立即组织人员和物资进行管网抢修争取最短时间内恢复管网的正常运行，尽可能缩短停水停电时间。

四. 对于不能在短时间内修复，可能影响正常的工作停水停电应急预案为了确保小区正常的供水供电。

对于小区内外自来水管网和电力管网造成的停水停电等突发事件。

将按照以下应急方案进行处理。

一．遇到大面积停水停电时，发现部门立即上报维修部门及上级主管，同时报告客户服务中心，并及时汇报突发事件的变化情 况。

二. 维修人员或值班人员应迅速查明停水停电等突发事件的原因。

是来自内部原因，还是外部的原因。

如果是小区外部原因应立即拨打自来水或供电局等相关部门的电话。

问清事故发生地点和事故原因以及恢复时间，若是小区内管网原因，应立即通知主管部门和维修人员到现场，迅速进行抢修。

三. 设备维修部门接到报修后，立即组织人员和物资进行管网抢修争取最短时间内恢复管网的正常运行，尽可能缩短停水停电时间。

四. 对于不能在短时间内修复，可能影响正常的工作生活的停水停电情况，主管部门应第一时间在小区通告，停水停电原因及维修进度，稳定业主情绪五. 设备维护组平时要对小区的用水用电设备进行维护和巡检，发现问题及时处理，设施设备不许带伤运行。

生活的停水停电情况，主管部门应第一时间在小区通告，停水停电原因及维修进度，稳定业主情绪五. 设备维护组平时要对小区的用水用电设备进行维护和巡检，发现问题及时处理，设施设备不许带伤运行。

九、一楼私自停水向哪投诉？

首先要联系物业公司，请求帮助解决，若无果，就要找居民委员会，业主委员会，相关街道办事处，直至走法律程序。

十、物业私自断电怎么解决？

物业私自断电是一种不负责任的行为，可能会对住户的生活造成严重的影响。如果你遇到了这种情况，可以采取以下措施解决问题：

1. 先了解原因：如果物业断电，那么有可能是因为你的房屋欠费或发生了其他问题。因此，你首先应该了解情况并弄清楚原因。如果是因为欠费而断电，则优先解决欠费问题。

2. 找到物业相关人员：如果断电不是由你的房屋欠费引起的，则需要联系或找到物业相关负责人员了解情况。理智地和他们交流，寻找解决问题的方法。

3. 按照程序解决问题：如果无法通过沟通解决问题，则需要遵循一定的程序解决问题。可以先向物业公司提出抗议或申诉，同时记下证据和记录，并保留相关发票和合同等证明文件。

4. 寻求法律帮助：如果物业部门不理会你的抗议，且你认为自己权益受到了侵害，可以向当地的消费者委员会、物业协会申请仲裁，或者寻求专业的法律帮助来处理此事。

总之，在处理此类问题时，需要保持理智、耐心，并严格按照程序处理，同时要保留相关证据，以便在必要时寻求法律帮助。

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