物业粉刷楼道可以用公共维修基金吗？

一、物业粉刷楼道可以用公共维修基金吗？

物业粉刷楼道不能用公共维修基金吧！这个应该从物业公司的费用里面出，公共维修基金应该是房屋内部里面公用的上下水管道啊，楼房的整个楼顶啊等这些公用的设施，年份久远有损坏的可以用大家缴纳的公共维修基金！楼道墙面不在这里面！

二、公共楼道漏水如何维修？

公共楼道漏水维修方法是什么?

1:查明原因首先检查楼道漏水的原因，只有知道了漏水的原因オ能对症下药。有些漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。

2:协商解决如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，把防水层补回去，这样就能解决漏水问题了。

3:补漏补缺通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解決的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。

三、楼道感应灯座归物业维修嘛？

归

楼道里的灯不亮,是归物业管理,因为物业负责公共设施的维护,这是属于公共设施,一旦出现不亮的情况,应该由物业负责维修和更换灯泡

四、物业公共维修金是什么？

商品房的公共维修基金由购房人在购房的时候缴纳，比例为购房款的百分之二，自2008年2月1日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业，以及住宅小区内的非住宅物业都应该按照国家规定缴纳专项的维修资金，维修基金专项用于保修期满后住宅的共用部位，公共设备和物业管理区域的公共设施的维修，更新，改造。

一般都开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不可挪作其他用处。

五、物业清理楼道属于维护公共秩序吗？

物业公司清理楼道杂物是属于美化公共生活环境，是维护公共秩序的一种表现，因为：

楼道是每个住宅单元共有的公共区域，而某些业主在楼道内堆放杂物，随意占用楼道位置，造成环境恶劣，卫生极差。

物业公司首先是应以劝阻、说教与相关业主沟通协商，如果是没有成效，则应采取强制性清除，以维护楼道公共区域整体清洁，同时也要向当地公安机关报告情况。

六、楼道窗户坏了，物业应该负责维修吗？

不仅是应该，而是必须负责维修。住宅小区内的公共区域的设施和器材如果有了损坏，那么，负责物业管理的物业管理公司就应当对损坏的公共设施或者器材进行维护、维修、保养，这是毋庸置疑的，因为物业公司收取了物业费，这些非大项开支，应该有物业公司进行支付。涉及大项开支，应该向业主进行公示。

七、楼道入户电线坏了，物业该维修吗？

如果停电不是自家屋内的问题（自己电闸没有跳），如果你是向物业交电费，就向物业投诉，如何直接向供电局缴费，就向供电局投诉。

八、楼道下水管归物业维修的规定？

对于物业负责的，应定期对楼道下水管进行检查，及时发现和消除隐患，同时负责及时修理里面的故障，并做到牢记、维护下水管道的清洁。最后，建议业主每月要检查下水管，以确保它是完整和清洁的。

九、蓝调小区物业动用公共维修基金？

我是丰台三路居路88号蓝调国际小区业主，小区消防改造动用的公共维修基金数额巨大合同金额达到19254766.09元，对此次消防改造项目存在诸多疑问：

1.项目启动发起审批流程不清楚2.施工方是否有相关资质，据查还单位因为没有资质被亦庄区处罚过3.物业招投标过程是否合法，动用维修金需要2/3的业主同意何况1900万的项目，但小区业主完全不知情。

4.工程造价巨大，施工成本不透明是否有利息输出？请领导严查给我们业主一个交代。

十、公共烟道是不是属于物业维修？

公共烟道是属于物业维修的。

物业的维修范围是屋顶、屋面、外墙面发生渗漏、地下室发生积水、严重影响业主房屋正常使用、电梯运行系统中涉及到的设施设备是否存在安全隐患、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患。房屋的维护与修缮管理房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下使用，通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

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