车库门坏了物业有义务维修吗？

一、车库门坏了物业有义务维修吗？

住户的车库门坏了，应该自己维修，物业公司没有义务维修。

在日常生活中，居民小区里面的业主，如果自己的车库门坏了，就应该自己联系有关人员进行维修，住户可以将情况告知物业公司，不能要求物业公司负责维修，因为按照有关规定，物业公司没有义务进行维修，这是业主个人的事情。

二、物业有义务签维修协议吗？

作为曾经的物业负责人，我是不会签这类东西。我估计有一定水平经验的都不会签。

1，这属于上下楼纠纷，物业本着协调的职能去做双方的工作，本来就不关物业的事，如果严格按照合同而言，协调也非物业的职能。只是社会默认了，物业公司也是基本默认而已。

2，楼上渗水楼下修，是一种无奈之举，按法理楼上必须无条件修好，并且赔偿楼下合理损失。但由于楼下的这种权利往往难以实现，而只能让步自己出钱修。

3，现在既然卡着，何不拍好证据，问物业拿楼上的资料向法院起诉。立案起诉没有像大家想的那么麻烦，放宽心态。不用请律师，只要事实清楚，法官会判的。（1楼上身份证复印件，2楼上物业合同复印件，3渗漏情况图片（最好上下楼都有），4房屋平面图复印件（自己购房合同就有），5物品损失需赔偿清单，6如果有当时损坏物品的发票也可以提交，7起诉书（网上下载，根据自己实际改），8自己身份证复印件，9如果有物业开的证明，楼上责任，那就更好，10其他。)

然后去法院立案庭立案，填一些资料（如证据清单)，交25元，等开庭就好。

三、物业有没有义务上门维修？

没有义务，但可根据维修项目情况提供低于市场价的有偿服务。业主和物业是一种服务合同关系，合同约定给业主提供的是物业服务比如卫生保洁，垃圾清运，绿化管理，车辆仃放等，不包括业主室内的维修，比如修个龙头，换个阀门，故物业沒义务进门维修。

四、商铺漏水物业有义务维修吗？

有义务维修因为商铺是依赖于物业提供的基础设施经营的，而物业的职责之一就是负责维修基础设施和维持设施设备的正常运行，同时还要保障顾客和商家的安全和利益，因此物业有义务维修商铺漏水的问题如果物业无法及时维修商铺漏水问题，那么商铺也应当通过其他途径来解决该问题，例如积极与物业进行沟通协商，或者根据个人判断到外部专业维修机构寻求帮助，保证商铺和商家正常运营

五、家中水管漏水物业有义务维修吗？

一般来说，物业有义务维修或协助维修共用部分（例如房屋结构和设备、公共设施等），而对于业主私有部分（例如家中的水管、漏水管道等），则需要业主自己负责维修。

因此，在家中水管漏水的情况下，如果是私有部分的问题，业主需要自己承担维修责任。但是如果漏水对公共区域造成了影响，如楼下的走廊或楼道等，物业则有义务进行干预和处理。

如果出现争议或不确定是否是物业属于的共用部分问题，可以先和物业联系并询问相关情况。在住宅业主委员会、业主群等渠道反映问题并协调处理，也是解决问题的有效方法。

需要注意的是，不同地区的具体法律法规和物业管理制度可能有所不同，因此，在处理类似漏水问题时，最好了解当地的规定以及物业服务合同的具体条款，以便更好地掌握自己的权利和义务。

六、物业有义务维修业主的门窗吗？

楼房业主个人的门窗，物业没有义务给维修。根据物业管理条例和物业与业主签的服务合同，物业的职责范围是公共部位与公共设施设备，由此可知，物业维修的应是消防通道内的门窗及大堂等处的门窗，而非业主个所有的门窗等物品。其实只要记住一句话，凡是个人所有的归个人使用的，都不在物业的维修范围内。

七、物业对小区太阳能的维修义务？

若小区太阳能是小区统一安装好的，则属于物业修理范围，不过只有三年的保修期限，三年内，物业承担维修事宜和费用，超过三年，维修费用就由业主自己承担。

若小区太阳能是业主自己安装的，则不属于物业修理范围，不过业主可以出钱委托物业公司请专业人士帮忙维修。

八、房屋维修已过保质期，物业有没有义务维修？

在房屋建筑工程质量保修期过后，公共设施及公共部位出现损坏，由物业申请利用住房专项公共维修基金进行维修，对于室内装饰装修超过质保期后出现损坏，由业主负责进行维修，业主可以委托物业或者其他的维修单位进行付费维修。

九、请问关于物业维修安全门，该找谁？

所说的安全门是哪边的门？

1. 是安全疏散通道的门？还是人防的门？还是业主自己家的安全门？又或者是其它地方的门…这个得表达清楚。

2.正常情况下，个别安全门维护不需要动用维修基金。

3. 业主自己的门不属于物业责任范围，公共区域的门由物业维护，属于日常维护。

4.动用维修基金确实需要开会，物业没有权利私自动用维修基金，非紧急情况下，正常流程是需要业主大会投票授权…紧急情况下，是需要业委会和有关部门报备…

十、维修基金没有交给物业，物业有义务帮业主申请动用吗？

小区的业主在办产权证的时候按建筑面积收取维修基金，用于小区后期楼房大项目维修。维修基金统一由市维修基金办公室管理。动用维修基金时必然三分之二以上业主同意才可申报基金办公室。

物业公司要动用维修基金有义务提出项目和预算交由业主委会投票同意后可审批动用。

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