业主有没有权利要求物业维修电梯？

一、业主有没有权利要求物业维修电梯？

业主有权利要求物业维修电梯，电梯有故障 电梯有问题 物业一定要尽快处理，按道理他们都是包给了专业的维修电梯公司的，还要注意电梯里有没有人被围困 ，安全第一 ，以人为本 ，物业就是小区的管家 ，小区的大事小情都是他们负责。

二、电梯排气扇坏了如何要求物业维修？

小区电梯排气扇坏了，负责维修的应该是电梯公司维保部门，遇到了以上情况，小区业主可以告知小区物业部门，由物业部门依据与电梯公司签约的电梯维保合同规定，对电梯排气扇进行维修，确保小区电梯正常使用，好希望我的回答能使你满意！

三、如何要求物业换电梯？

如果小区有业主委员会，搜集好必备材料，如，电梯标注便用年限，和实际使用年限，确定该电梯是否超出了使用年限，电梯运营中故障烦次，存在那些安全隐患，在业主委员会形成提仪，提交给物业，居委会，由他们向上一级报批，并关注进程，

如果是小区没有业主委员会，可以向居委会把上述材料递交，由他们去与物业交涉，促成该事。

四、物业维修电梯动用维修基金合理吗？

合理，电梯属于公共部分，有权使用维修基金

五、电梯几年可以要求物业更换？

一般电梯的使用寿命都是15年到20年左右,电梯的寿命到了,那也可以有物业协同业主大会,获得三分之二业主的同意,那就可以直接动用维修基金来进行更换。现在大部分电梯的使用寿命基本上是在15年左右，而房子的最长寿命已经达到70年，那么就意味着在这70年之内，最少要更换三次电梯。

六、物业没干维修有什么要求？

物业维修一般都是要有专业，有经验的人，比如电工，水暖工。

七、电梯频繁维修物业应该承担什么？

如果小区内电梯频繁维修，会对小区内居民进出造成严重影响。造成小区电梯频繁维修，其原因可能是多方面的。但是，主要原因可能是原来购买的电梯价格便宜，质量较差，以及维护人员水平差。

这些原因物业公司是要负主要责任的，小区业主可以要求物业公司减少每月物业管理费，以示承担相应责任。

八、维修电梯应与物业分开管理？

我觉得维修电梯与物业分开管理比较好。

大部分小区的物业服务费是包含电梯费的，但是因为物业服务标准不达标，与业主或多或少会发生冲突，可能会导致物业费收缴不及时或者收缴率不高。一旦电梯发生故障，物业公司不会垫付维修费用这样电梯的维修保养都不能保障，会直接危及业主的生命安全。

如果分开缴纳，电梯维修费用由各个单元的业主统一交付给电梯售后维保公司，就像前些年挨家挨户敛水费一样，减少物业公司这一中间环节，即减少了费用（物业公司不用扒一层皮了），又提高了维保的工作效率（有问题，业主直接联系售后，不需要物业转接了），少浪费几分钟，可能就会避免危险事故发生，甚至挽救几条生命。

九、物业是否应该配备电梯维修人员？

物业是不应该配备电梯维修人员的，小区里的电梯由物业公司和电梯维保鉴定维保合同，由电梯维保人员进行维修，维保人员必须持证上岗，对小区的电梯进行维修和维护，小区电梯只要出现故障，物业及时打电话联系维保人员对电梯进行维修处理。

十、维修电梯对护栏的要求？

当自由距离不大于0.85m时，扶手高度不小于0.70m，当自由距离大于0.85m时，扶手高度不小于1.10m。

当护栏扶手外缘到井道壁水平的自由距离不大于0.85m时，扶手高度不应小于0.70m；当自由距离大于0.85m时，扶手高度不应小于1.10m。此项要求是从保护轿顶上安装、维修、检查人员的安全出发，防止人员因自由距离过大产生跌落轿顶危险考虑的。属于必须执行的安全要求。

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