交了房物业迟迟不给维修？

一、交了房物业迟迟不给维修？

首先你要搞清楚一个概念！房屋的质量问题跟物业没有任何关系。交房后发现房子有质量问题，可以把问题报给物业公司，由物业公司把房屋存在的问题反馈给开发商。至于维修是开发商的事情。如果开发商一直拖着不来维修可以拨打当地12345投诉。到时建设局自然会要求开发商抓紧维修。

二、物业不给维修房屋，维修基金能退吗？

物业维修基金是不能给退回的，首先我们所交纳的公共维修基金，是在购买房子的时候按照房屋面积，及购房款的一定比例上交的，这部分钱会用于小区业主入住之后，所有的公共设施，比如说供热供暖主管线以及全楼防水，这些项目所使用的，如果说某个业主由于自己家需要维修，物业没有负责的话，这笔费用也不能退还给业主的

三、泡沫物业不给扔怎么处理？

①最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。

②接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础，良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多；聆听与记录，真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点；判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护，然后快速判断、迅速反映、及时处理，需要各部门配合的应迅速通报、全力协调，经过判断分析，找到问题所在，应在第一时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法。

四、阳台漏水，物业拖延不给维修，我还找谁?

房子是你自己的不是物业的！

你的房子漏水了，物业尽到职责帮助你，与物业提供给你的服务没有半毛钱关系。

首先产品质量并非物业责任。

第二房子是开发商修建的。

第三业主在接房时有验收房子并签字确认的法律证据。

第四阳台漏水有几个原因。一个是老房东刻意隐瞒漏水事实，属于虚假交易侵权责任。第二可能装修公司装修之前没有二次防水导致，第三可能已经超过维保期限，属于你的专有部分，自己掏钱处理。

五、二次装修物业不给处理？

坦白说，二次装修和一次装修的流程完全一样，都会产生建筑装修垃圾。物业不给处理？

为什么不给处理？

是不是你觉得自己是第二次装修了，不用再缴纳装修押金和垃圾清运费，因此物业不给你处理？

如果缴纳了押金和垃圾清运费，物业没有理由不管。二次装修为什么还有缴纳装修押金？

因为你第一次装修没违反规定不能代表你第二次装修也不违反。因此该交的押金还是要交。

六、小区物业不给绿化浇水怎么处理？

这个管理不到位这是失职，业主委员会可以处理。第一物业主委员会跟业服务企业进行沟通处理进行补栽和施肥修剪浇水管理，如果不进行整改业主委员会可以对物业服务企业的违约行为进行召开业主大会进行罢免处理，业主委员会可以进行召开业主大会进行招投标物业。

七、房屋拆迁，原来帐户内维修基金如何处理？

因拆迁致使住宅灭失的，业主可以持本人身份证件、注销房地产权证的证明和业主委员会的证明，向开户银行提取其维修基金分户帐中的剩余款额，并办理分户帐注销手续。

八、业主户内算不算物业的？

不算物业的，属于业主私有财产。按照房屋所有产权规定，房本上标注的范围，属于业主私有财产，楼道和外部空间属于公共间，属于物业公司服务和管理范围，业主户内的都由业主自己不服，物业部门没有义务负责服务和管理，责任必须区分清楚。

九、物业不给报申请维修基金该怎么办？

可以去当地的物业维修资金管理中心查有没有维修资金跟有没有物业是没关系的，维修资金是你在买房的时候就要交的。维修基金使用条件：

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

十、门禁坏了物业该处理维修吗？

是的

根据相关法律规定，单元门禁坏了是由该单元门使用的所有业主以及物业承担的1。因此，如果门禁坏了，物业应该负责修理或申请动用维修金1。但是，如果单元门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那么户主自行维修即可2。总之，物业应该为用户提供及时、专业的维修服务。

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