一、住宅物业保修金与住宅专项维修资金有什么不同？
物业保修金是指：物业在保修期为了保障业主的权益，约束房产公司不履行保修义务而制定的一项政策，如果房产公司在保修期内不履行保修义务，业主可通过相关主管部门申请，运用物业保修金的，保修期过后，物业保修金就应根据相关政策退还开发单位的。房屋专项维修资金，专用于物业保修期满后的物业公共、共用部位设施设备的维修。
二、物业住宅专项维修资金申请书怎么写？
关于xxxxxxxx申请专项维修资金 因xxxxxxx损坏（或者其他原因），给业主的生活（或出行）带来不便，但因维修金额巨大，物业无力承担，现征求本小区业主委员会同意，申请专项维修资金对xxxxxxxx进行施工维修！ 落款（xxxxx物业公司） 年月日（物业公司敲章） 额。
。。。你再改改看？？？三、住宅维修资金缴存率？
房屋维修基金的缴纳比例一般是按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
四、物业服务企业能代收住宅专项维修资金吗？
这个逻辑关系是这样的。你们物业收取的维修基金，应该按照《住宅专项维修资金管理办法》的要求，存到有关的部门，而不是你们物业的额外收入，所以说不缴纳所得税。
五、什么是住宅专项维修资金？
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
《住宅专项维修资金管理办法》，已于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2008年2月1日起施行。
六、住宅专项维修资金增值方案？
答：住宅专项维修资金增值方案，以银行存款利息计算来增值。
七、住宅维修资金保值增值规定？
住宅维修资金保值增值就是专户专用，按照银行活期利率计息
八、住宅专项维修资金缴存标准？
收取比例：按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的标准缴纳。
交缴约定：购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。
专项维修资金缴纳标准：各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩。
注意事项：到当地站或房管局站进行详情查询。
九、住宅专项维修资金归谁所有？
住宅专项维修资金专项用于共有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，一般由开发单位向维修资金管理单位代交，并且在交房时由购房人交给开发单位。
所以，维修资金是业主的。使用时，须经小区内专有部分建筑面积占总面积的三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主同意才行。十、福州住宅专项维修资金标准？
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。
2、购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。
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