骗取物业维修基金 ，业主可以起诉吗？

一、骗取物业维修基金 ，业主可以起诉吗？

骗取物业维修基金，业主可以起诉。维修基金是业主交给物业的是专用于小区各项维修维护的专项基金。只能用于小区各项维修维护不能他用。

业主有权对维修基金的使用情况有业主选举出的业委会来监督物业对维修基金的使用。

用不正当手段骗取物业维修基金直接损害了业主的刮益，业主肯定是可以起诉物业公司的

二、业主起诉业主物业怎么配合？

需要物业公司管理人员进行人证配合，即如果业主与业主存在纠纷，那么物业公司保安人员可以进行调解，在调解不成的情况下业主起诉到法院，则由物业公司工作人员作为知情人在法庭上充当人证，但是物业公司相关知情人不能作伪证，否则需要承担法律责任

三、业主起诉物业退费规定？

我国对物业服务的管理于现行法律、法规、规章及相关司法解释中都有明确的规定，如果社区物业服务企业出现违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，故意擅自扩大收费范围、提高收费标准或者故意、过失重复收费的情形。

房屋业主完全有权以违规收费为由提出相应的抗辩，并依法向物业服务企业提起退还其已收取的违规费用的请求，人民法院应当给予支持。

四、物业起诉业主如何抗辩？

物业服务单位是在物业服务合同的框架下为业主服务，并行使权利，如果业主不按时足额缴纳物业服务费或其他违反物业管理法规、侵犯其他业主权利的话，物业服务单位是可以起诉业主的，业主在履行义务的同时，可以对自己权利受到伤害或物业服务单位没有履行义务进行抗辩。

五、物业起诉业主反诉流程？

反诉流程有：

1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3、法院将原告的起诉书副本送达被告；

4、被告作出书面答辩；

5、开庭审理；

6、法院做出判决。

反诉条件有：

1、反诉自身条件有：

(1)反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人；

(2)反诉只能向受理本诉的法院提起；

(3)反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序；

(4)反诉不能是其他法院专属管辖；

(5)反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连；

(6)提起的期限。

2、反诉必须符合民诉法起诉的条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

【法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

六、业主起诉物业流程费用？

起诉小区物业的流程

      1、 起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

      2、 立案审查

      符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。

      如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

      受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行

      3、 排期开庭

      提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

      4、开庭审理

      宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避

      法庭调查:当事人陈述案件事实。

      举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。

      法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。

      法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。

      如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。

      5、 宣判

      同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判,需要分情形区分对待:

      裁定:送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉;

      判决:送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。

七、物业起诉业主可以当庭反起诉吗？

可以。物业作为原告起诉业主，诉讼请求大多是追要拖欠的物业费，业主作为被告依据民诉法规定有权提起反诉。

业主如当庭提起反诉，应当在法庭辨论终结之前，并按规定于本诉庭审结束后七日内交纳反诉费。

业主提起反诉要有明确的反诉请求，比如请求法庭判令反诉被告物业公司因不履行公共区域夜间照明和小区道路维修义务，致使反诉原告摔伤花费医疗费X元给予赔偿等。

八、业主起诉物业起诉书怎么写？

　　（一）首部应依次写明

　　文书名称“民事起诉状”，原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。如有的被告下落不明（如离婚案件的对方当事人），则要说明原因和有关情况。

　　关于“住所、住址、所在地址”的提法问题。住所，通常亦称住所地。公民的住所地是指公民的户籍所在地。起诉状中要求写明公民的住址，一般是指该公民的住所地的地址，但该公民的住所地与经常居住地不一致的，则可写经常居住的地址。为便于联系，提高办案效率，在诉状中应尽量写明原、被告的通讯号码（如办公电话、住宅电话、手机等）。

　　（二）正文包括以下内容

　　1、诉讼请求。要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。

　　2、事实与理由。要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

　　3、证据及证据来源，证人姓名和住址。提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据，包括书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录，等等。列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

　　（三）尾部写明受诉法院名称，附件除写明起诉状副本×份外，提交证据的，还要写明证据的名称和数量。最后由起诉人签名盖章，写明起诉日期。

九、物业可以起诉全体业主吗？

，自己的利益受损后，维权的行为要合乎法律，不能仅凭直觉就采取行动，这样才能避免“赔了夫人又折兵”的尴尬结局。2、作为物业公司，在业主拒缴物业费而又催缴、协商无果后，积极的应对办法就是诉诸法律。目前一些物业公司普遍采用减少服务项目、降低服务质量的做法，不仅会带来恶性循环，而且侵犯了按时缴纳物业费的业主的利益，也让自己陷于不履行合约的被动境地。此时如果缴纳了物业费的业主起诉物业公司，败诉的就不是业主了。3、作为小区的有关组织，包括居委会和业主委员会，现下最紧迫的任务，就是向全体业主宣传与物业费相关的法律法规，同时告知合法利益受损时反映与投诉的途径，使他们的维权行为遵守法律的规则。物业公司起诉全体业主们之所以动不动以“拒缴”作为维权的手段，大多数是由于不懂法，明知故

十、业主起诉物业会影响物业评级吗？

答，如果业主起诉物业的事件是确实违法或者物业确实做错的话是会影响物业评级的。现在，有小区和物业存在不和谐因素。造成业主生活的极大不方便。同时也有业主对物业不理解，不支持等现象。造成双方的误会和不理解。这就有必要双方互相理解，沟通。尽量给各自生活，工作与方便和信任。

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