自封阳台漏雨物业不管吗？

一、自封阳台漏雨物业不管吗？

自封阳台漏水物业不管，如果修物业要收取费用的

二、高空抛物物业不管能不交物业费吗？

不可以不交的。

如果有高空抛物的事件，这是属于刑事案件了，已经不归物业管了，而是需要报警处理，让警察到现场勘察，物业调监控查明高空抛物的嫌疑人。物业有责任配合警察叔叔，但是你们还是一样要缴纳物业费的。

三、物业不管事可以拒交物业费吗？

物业不管事，业主一般不能拒交物业费。如果物业公司不按照合同约定履行义务，可以要求物业公司赔偿损失。

法律依据：《物业管理条例》

第四十一条 第一款 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

四、公摊墙皮脱落物业不管吗？

公摊墙皮脱落属于物业管理的范围，不行你可以举报

五、电梯坏了物业不管可以报警吗？

您好，具体按照物业服务合同的条款来，公共区域的维护属物业应尽义务，缴交物业费属业主应尽义务。电梯维修维保属电梯公司的义务。如维修受阻碍可向特种设备技术监督局反映。电梯坏了，如小区电梯未过维保期，物业需要及时联系电梯公司进行维修；如小区电梯过了维保期，物业需要将问题报告给业主委员会并提供维修方案及预算，经过小区业主大会通过后动用维修基金维修。

假如物业没有做好报告工作，可以向物业的上级主管部门反映。

所以请不要将物业无力维修的东西和物业费挂钩在一块，任何理由都不构成拒缴物业费的理由，如果物业确实未按合同约定履行自己的义务，也请业主在履行义务的同时向相关部门反映投诉，无法协调的可以依法向人民法院提起诉讼。希望我的答案会对您有帮助。

六、楼道声控灯坏了物业不管应该找谁来维修求解求助？

楼道声控灯的管理归物业，声控灯坏了，物业应该更换，如果物业不尽责，你们应该找物业协商，如果构业还不管，那么业主们可以联合起来集体与物业洽谈，如果物业还不管，业主们就集体拒交物业费。现在有很多物业认不清服务与被服务，业主出钱雇物业服务的关系，把业主当作他们的提款机，只要钱，不服务。

如果业主们齐心协力，坚决不缴物业费，那么物业就不得不考虑自己的服务方式，或者更换物业。

七、小区公共设施坏了，物业不管，可不可用物业维修基金？

根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支：

一、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；

二、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

三、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用； 四、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

八、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

九、找物业维修要钱吗？

简单来说

物业公司人员针对业主室内设备进行维修时收取的费用与市场价同等甚至稍低（例如换水阀 安装电灯等 维修质量也有一定的保障）属特约维修 业主自行选择物业维修或者是找其他市场上面的人对损坏部位进行维修 业主可以自主选择 物业公司针对此类项目一般也要明码标价

业主缴纳的物业管理费只是针对公共区域的设备、设施进行维护保养。

十、家里没电物业管不管？

不管。根据你买房时跟物业签订的物业管理协议，一般物业只负责公共部分的管理。你家里没电，如果故障出在你自己家中，那当然是你自己的事情，由自己负责报修。

如果是故障出在总线上导致整个小区没有电，那么，属于公共部位了，物业有义务负责报修。

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