一、管道井的管道坏了是物业维修还是业主维修？
一般主管道是物业维修的。
要是管道井里的管道只有一家用的，就是这一家自己修的。也可以委托物业有偿维修。必须是共用的，两家以上就行。要是保修期内的就找开发单位。希望能给你参考。二、管道井阀门坏了是物业维修还是业主维修？
当然是物业维修。
1、这种情况下应该是由小区的物业负责管理的，同时需要物业公司进行维修。
2、按照相关的规定，水管从水厂到小区是归当地水厂负责的，小区到住户是归物业负责的，住户内是归业主负责的，所以需要根据实际情况来考虑。
另外如果小区内部的管道井还在保修期以内，那么是由施工公司负责进行维修的。
但如果超过了保修期就应该由物业公司来负责，而且需要从正常缴纳的物业费用当中扣除维修的费用。
三、管道井阀门坏了怎么维修？
管道井阀门坏了，通知物业，物业有工程队专门维修小区这些基础设施
四、管道井物业有权利锁上吗？
管道井一般归物业管理，所以物业要把管道井锁了。管道井有供暖管线。有供水，下水管线。所以物业必须加管理。业主不私自开管道井有。物业对小区管道负责。供暖，供水，下水等保正畅通。小区业主也应该尊守物业管理条把小区楼道，必须保证安全。
五、下水管道物业维修范围？
物业负责共用区域共用设施的维护保养。
只要是公共区域的水管,都是物业负责维修管理的。
主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户有维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的
专有部分维修属于业户，共有部分维修属于物业公司。
六、管道井中阀门坏了归谁维修？
1、这种情况下应该是由小区的物业负责管理的，同时需要物业公司进行维修。
2、按照相关的规定，水管从水厂到小区是归当地水厂负责的，小区到住户是归物业负责的，住户内是归业主负责的，所以需要根据实际情况来考虑。
3、另外如果小区内部的管道井还在保修期以内，那么是由施工公司负责进行维修的。
七、住户管道井归不归物业管理？
现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如污水井，这些就是物业的职责。
八、管道井钥匙是物业还是业主保管？
关于管道井钥匙是物业还是业主保管好的问题。其实，老实来说吧，对于管道井钥匙是物业保管还是业主保管的问题，我们觉得还是很有必要和大家共同探讨探讨的。
首先来说吧，对于公共部位上的设施又或者是诸如管道井之类的，其门锁之类的钥匙肯定是物业保管的，以便于物业在紧急需要时能第一时间为大部分业主排忧解难的。
九、管道井的管线由谁负责维修？
这种情况属于服务方面的商业合同，具体哪些应该由物业管理负责，要看业主与物业公司的合同条款规定，我国已有该合同的标准范本《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，具体谁来负责管道井里的管道漏水，要以合同为准，否则谁也不能判定。
十、单元公用管道是物业负责维修吗？
单元公用管道是应该由物业公司负责维修的，小区业主如果发现自己居住的单元楼房公用管道有漏水的情况，那么可以立即拨打物业公司客服电话投诉并且要求派人维修，物业公司客服接到电话后会在第一时间通知物业公司工程部派出人员及时维修
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