维修消防设施是否能动用物业维修基金？

一、维修消防设施是否能动用物业维修基金？

维修基金使用条件：

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

二、监控设施维修在不在物业费里？

小区原有监控设施的日常维修维护应该是含在物业费里的。而且物业费如果有详单的话，里面应该会有安防（安全消防）设施维护费一项。

三、安置房没有物业公共设施谁来维修？

安置房如果没有物业，公共设施出现问题的时候其维护由社区负责。如果安置房没有归属社区就由房子所在街道负责。如果街道没有能力或者没有划归就由房子所在区域的住建局负责。

社区负责的房子都会划好直接责任人，直接责任人会汇总所属房子的所有问题，然后上报再解决。

四、小区物业对屋内设施有没有维修责任？

屋内设施分公共设备和业主自用设备公共设备由物业负责维修，主要是上下水主管道（上水管水表前部分，含水表；下水管道主要是垂直立管）。业主自用部分物业不负责维修。包括上水管水表后端的管线、下水主管立管以外的部分等，都属于业主自行维修范围。

五、物业维修工工资大概是多少？

这个工资多少也是分级别的，级别不同，工资也不同。一般情况下3000到5000左右还是很常见的。

六、重庆物业水电维修工，工资是多少？

物业电工工资一般3000多，工资多少要看技术水平。

电工的工资是要看你的电工技术水平如何来确定工资多少。

1、一般电工月工资在2500元左右，技术高一些的月工资3000元，

2、技术高月工资3500—4000元；

3、高级电工或电气技师月工资在4500—6000元之间，

4、电气高级技师月工资8000元以上。

七、公共设施维修费是物业收取吗？

不是。公共维修基金与物业费是两者不同的概念，公共维修基金与物业费是在交房之前就需要缴纳的，两者缴纳的主题也是不一样的。

      公共维修基金不是物业费，物业费是业主向物业公司缴纳的服务费用，这笔钱属于物业公司。公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

八、小区物业消防设施维修维护法律责任？

这个是物业负责的，根据消防法第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

九、物业维修工接维修单数量越多工资就高吗？

根据绩效来如果维修单数量和绩效有关系，那么就是你说的这样

十、物业公共设施维修费会计做什么科目？

　　物业公司收取业主损坏公共设施维修费计入营业外收入科目。　　营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不需要与有关费用进行配比。　　因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。通俗一点讲就是，除企业营业执照中规定的主营业务以及附属的其他业务之外的所有收入 视为营业外收入。一般采用贷方多栏式明细账格式进行分类核算。　　为了总括反映和监督企业营业外收入情况，企业应设置“营业外收入”账户。该账户贷方登记企业发生的营业外收入额，借方登记期末转入“本年利润”账户的数额，经结转后该账户期末无余额。

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