小区电梯维修归物业公司管理吗？

一、小区电梯维修归物业公司管理吗？

是的物业服务包含公共设备设施的维保所以归物业维修保养不过有些物业公司没有电梯维保资质，会把电梯维保工作外包

二、物业小区电梯轿厢如何消毒？

简单消毒就是用84消毒液稀释后，用抹布沾消毒液擦拭电梯内部，重点区域为扶手杆，电梯按钮，电梯门框等

三、小区电梯坏了.请问物业维修电梯有没有规定的时间？

第一，不是物业有没有维修，而是物业请的维保公司有没有检查维修。第二，我个人没听说有非常严格的规定时间（比如法律规定什么的）。如有，可能会在物业与维保公司签订合约时约定。第三，设备出故障-排查故障-找到问题-备件-维修更换-正常运行。其中备件方面有时真的需要一些采购周期（主要是那些价值较高或者基本不会坏的备件）恢复电梯运行比较慢的原因有很多：a.外部条件不足（比如多雨天气井道进水了⋯⋯那得修补做好防水观察一下才能恢复）b.维修技术不足，无法很快找到故障原因c.备件周期真的比较长d.备件以及维修需要花钱，维修方与物业暂时没有达成一致e.⋯⋯

@莫大拉

四、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

五、小区物业电工维修证如何办理？

　　小区物业电工维修证属于低压电工操作证，可到安监局办理。　　需要资料如下：一、身份证、毕业证复印件A4两张二、体检表原件及复印件各一份三、考核登记表一式两份四、小一寸彩照贴表格3张，另1张贴身份证复印件空白处。　　办理电工操作证所需条件如下：（一） 年满18周岁且符合相关工种规定的年龄要求； （二） 经医院体检合格且无妨碍从事相应特种作业的疾病和生理缺陷； （三） 初中及以上学历； （四） 符合相应特种作业需要的其他条件。

六、小区电梯维修期间是否可以少交物业费？

不能少交物业费。1. 因为居民使用的电梯维修需要耗费一定的人力、物力和财力，无论是否维修故障，物业维护费用是每个小区都必须交的。2. 物业服务费并不全部用于电梯的维护和维修，还包括楼道清洁、绿化带养护、保安巡逻等方面的费用，如果不交物业费，可能导致这些服务的无法持续的提供，影响小区的居住体验。3. 同时，在物业费用的订立期限内，如果出现电梯等公共部分的损坏和维修，物业服务公司是有责任进行及时维修或更换的，因此不能少交物业费以保证服务的正常提供。

七、小区电梯故障，维修费用谁出，是业主还是物业？

日常维护或小修，维修费由物业公司从物业费中开支；大、中修或更新，由受益业主自住宅专项维修基金中支付，住宅专项维修基金不足的，由受益业主自负。

八、小区电梯坏了需要维修，物业怎么写通知告知业？

公告

因x号楼x单元电梯出现故障，物业将于xx年xx月xx日xx时停梯检修。预计维修时间至xx年xx月xx日。

维修期间电梯停止与运行，请各位居民住户步行上下楼，给您生活带来的不便请您谅解。谢谢您对我们工作的支持和配合。

xx物业管理处

xx年xx月xx日

九、小区物业免费维修范围？

免费维修范围，他们的免费维修也就是楼梯和楼梯，楼梯和楼梯上的栏杆，其他的他们也没有什么免费的，院里的花，园里的花池如果有了什么问题，他们可以修一修，因为每一个庭，他是没有物业，上一次没有给免费上门服务的，所以只有电梯坏了，是物业上管子

十、小区物业电工维修知识？

一、基本要求：包括各项管理制度、管理人员要求、服务时间和日常管理与服务等。房屋管理：包括巡查房屋共用部位（单元门、楼道通道、以及其他部位的门窗、玻璃等）、设置楼栋单元标识等。公共设施设备维修养护：包括室外健身设施、休闲桌椅、路灯、楼道灯、安全标识、电梯、消防设施、设备等。协助维护公共秩序：包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施（监控岗）、车辆管理、各种应急预案等。

二、公共区域清洁卫生服务：楼内公共区域：包括地面和墙面，楼梯扶手、栏杆、窗台，消防栓、指示牌等公共设施，公共灯具，门、窗和玻璃，雨搭、屋顶，垃圾收集，电梯轿厢；楼外公共区域：包括道路、场地、绿地，宣传栏、小品、健身器、桌椅等，垃圾厢房，果皮箱、垃圾桶，消毒灭害等。

三、公共区域绿化日常养护：包括草坪修剪、清杂草、灌排水、施肥、病虫害防治，树木修剪、施肥、病虫害防治，花坛花境布置、灌排水、补种、修剪、施肥、病虫害防治等。

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