楼房顶层漏水是自己维修还是找物业？

一、楼房顶层漏水是自己维修还是找物业？

住宅楼顶楼屋顶漏水不建议自己私自处理，应该报请物业进行维修。主要原因如下：

1、房屋的顶部渗水，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；

2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修；

3、屋面防水工程，在施工过程中，工人需要持证上岗，屋顶处理防水，有一定的危险性。综合以上，不建议业主自己维修，应联系物业公司进行维修。

二、顶层漏水维修费用谁出？

遇到这种情况，要看你的房子买了多久了，一般5年之内出现楼顶漏水的情况，是可以找物业联系开发商来维修的，并且费用是开发商承担，因为防水的保质期一般都是5年。超过保修期漏水，费用就是自己承担，你可以把你的购房合同看仔细一点，看看上面防水保修期写的是多久。

三、职工家属楼顶层漏水谁来维修？

职工家属楼，如果没有房改，职工只有使用权，所有权还是单位的，那么屋顶漏雨应该由单位的后勤派人施工修复！

如果已经房改了，产权已经归属于个人，那么楼顶漏雨应该由全体住户共同出钱维修，因为楼顶属于公共部位！如果大家都不出钱维修，那么受害的不仅仅是顶楼住户！

四、阳台漏水，物业拖延不给维修，我还找谁?

房子是你自己的不是物业的！

你的房子漏水了，物业尽到职责帮助你，与物业提供给你的服务没有半毛钱关系。

首先产品质量并非物业责任。

第二房子是开发商修建的。

第三业主在接房时有验收房子并签字确认的法律证据。

第四阳台漏水有几个原因。一个是老房东刻意隐瞒漏水事实，属于虚假交易侵权责任。第二可能装修公司装修之前没有二次防水导致，第三可能已经超过维保期限，属于你的专有部分，自己掏钱处理。

五、阁楼漏水是物业维修还是个人维修？

您好，阁楼顶部漏水属于房屋公共部分的损坏，是物业维修的范围

六、家里漏水物业该维修吗？

如果你是顶层漏水，该物业维修。因为我们上房时都交了维修基金，房物顶成漏水属于公共区域漏水，物业应该进行维修。费用可以从维修基金里出。

如果你不是顶层，房物漏水物业不该修。你可以让物业工作人员查出问题，然后让专业人士进行维修，这是要自费的。

七、水闸漏水属于物业维修吗？

水闸漏水是不是物业维修范围需要看你家水闸位置在哪里。如果是你家室外走廊里的管道井水闸漏水。那一定是物业应该维修的。如果是你家室内装修自己安装的水闸漏水是你应该维修和物业没有任何关系的。因为房子进户后室内的水电是自己布控的。

八、顶层漏水吗？

顶层一般做防水好的话是不会漏水的，但是时间久了可能会漏水，到时又会再做一次防水。

九、单元楼顶层漏水维修资金从何来？

这个应该需要本单元全体业户平均分摊吧

十、楼房顶层漏水该不该动用维修基金？

楼房顶层漏水当然应该动用维修基金进行维修。

住宅小区楼顶属于共用部位，共用部位的维修属于维修基金使用范畴，物业公司提出申请，业委会召开业主大会，经过投票表决，超过三分之二业主同意即可批准执行。

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