写字楼漏水物业不维修怎么办？

一、写字楼漏水物业不维修怎么办？

坦白说不管是住宅还是写字楼，室内漏水从本质上来说和物业没有任何关系。除非漏水是物业导致的。首先要查明漏水原因，找到漏水点。如果房子还在质保期，找开发商维修，如果房子已经过保，属于公共部位的，可以申请公共维修基金来修理。如果是自己屋里的，只能由业主或使用者自行解决。

二、写字楼空调维修是物业的还是业主的？

要回答这个问题，首先搞清楚空调所有人是谁，如果空调是物业安装，也是给物业公司提供冷气服务，那空调坏了理应物业公司负责维修。

写字楼也是有一个个业主的，每座房屋都有独立产权，并不属于物业公司，显示每家写字楼的空调都是业主自行安装的，权属清楚了，空调坏了维修自然是业主自行负责。

三、写字楼玻璃幕墙漏雨是物业维修吗？

属于公共部分维修的。

物业公司负责管理和维护整个写字楼的公共设施和区域，包括外墙玻璃。但是，如果外墙玻璃是由业主私人定制的，那么业主可能需要自己负责维护和保养。

四、做物业工程维修是写字楼好还是酒店好?

说好也好，说不好都不好，写字楼和酒店的概念差不多，做为物业方都是为业主和客户服务的，只不过做为工程部维修人员给酒店维修的时候酒店要求的工程质量要不写字楼高一些，因为酒店属于开放式服务单位和写字楼还有一定的差别，酒店方要求的质量比较高

五、写字楼物业客服好干吗，写字楼的物业好做吗？

写字楼物业的客服好干，工作内容相比轻松一些，跟行政工作类似，但多是用手多过动脑，如果年龄不大，可以尝试，门槛不高，但想做好，还是需要认真积累经验，也能学到很多关于为人处世，说话方式等方面的经验。

六、写字楼物业和小区物业哪个辛苦？

写字楼物业和小区物业相比较，个人认为应该是小区物业更辛苦。

首先物业公司面对的客户性质不一样。写字楼的大多都是公司，客户有可能是真正的房东，大部分都是租户。而小区恰好相反，大部分业主都是真正的房主，租房子的确是少数。

其次物业公司针对两者提供服务的内容个标准也不一样。写字楼主要是公共区域的安保和保洁，而小区呢？不仅仅是安保、保洁，还要和所在社区搞好关系，并且在社区的领导下，做好一些上级要求的工作，比如疫情期间的防控工作。优秀的小区物业还要熟悉业主们的家庭情况，提供有个性化的服务，比如孤老家庭。

再次，住宅小区的先期物业是否地产公司聘请的，后期呢？是否延续合同，要有业主大会决定，（用人话来讲，就是请神容易送神难）。写字楼就不一样了，简单多了，大老板决定就可以了。

先写这么多吧。

七、写字楼物业特色服务？

写字楼物业服务的特色服务包括安全管理、人员考勤、巡更护卫、车辆管理、钥匙管理、电梯维保、环境保洁、应急救援等，还可以提供一些加值服务，如日常中小修、网络安装等。

八、怎么投诉写字楼物业？

写字楼物业服务不到位，可以投诉到当地的物业管理局或者是房管局。在投诉的时候可以阐明具体的原因，也可以提供相关的证据，也可以直接跟业主委员会反映。

业主委员会主要就是保护业主的合法利益，如果写字楼物业管理不到位，业主委员会也有权利重新招标新的物业公司。

九、写字楼物业双休吗？

物业是没有休息的一天二十四小时全勤

十、写字楼物业如何备案？

物业服务合同备案需要材料:1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》

;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照

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