屋顶漏水没有维修基金物业有义务协调吗？

一、屋顶漏水没有维修基金物业有义务协调吗？

听你说的情况，没有维修基金就不好办了。物业是没有能力给你提供这笔维修基金的，楼下住户也没有义务替你出这笔钱的。虽然物业管理条例上讲的是屋顶防水是属于公用部位，但因为你明知小区没有大修基金，你还买了小区的房，估计购房的价格一定是低于你下面楼层的房价吧。

事物就是有这样双重性，有一利就有一弊。

你的起诉不会有任何胜诉的可能，只是浪费时间，多花一些起诉费罢了，但你的物业管理费一定需要交的。

不然物业起诉你，你一定会败诉的，苦口良药，仅此建议

二、阳台漏水，物业拖延不给维修，我还找谁?

房子是你自己的不是物业的！

你的房子漏水了，物业尽到职责帮助你，与物业提供给你的服务没有半毛钱关系。

首先产品质量并非物业责任。

第二房子是开发商修建的。

第三业主在接房时有验收房子并签字确认的法律证据。

第四阳台漏水有几个原因。一个是老房东刻意隐瞒漏水事实，属于虚假交易侵权责任。第二可能装修公司装修之前没有二次防水导致，第三可能已经超过维保期限，属于你的专有部分，自己掏钱处理。

三、阁楼漏水是物业维修还是个人维修？

您好，阁楼顶部漏水属于房屋公共部分的损坏，是物业维修的范围

四、家里漏水物业该维修吗？

如果你是顶层漏水，该物业维修。因为我们上房时都交了维修基金，房物顶成漏水属于公共区域漏水，物业应该进行维修。费用可以从维修基金里出。

如果你不是顶层，房物漏水物业不该修。你可以让物业工作人员查出问题，然后让专业人士进行维修，这是要自费的。

五、水闸漏水属于物业维修吗？

水闸漏水是不是物业维修范围需要看你家水闸位置在哪里。如果是你家室外走廊里的管道井水闸漏水。那一定是物业应该维修的。如果是你家室内装修自己安装的水闸漏水是你应该维修和物业没有任何关系的。因为房子进户后室内的水电是自己布控的。

六、如何协调好巡检和维修？

巡检和维修想要协调好，应从以下几方面入手:

1.无纸化设备管理 设备过多,人工填写巡检记录表,录入过程易出错,工作效率低,且劳动强度大,后期维护的成本极高。

2.及时反馈故障 设备状态需要时刻监控,设备在运行过程中会出现故障,若故障不能及时修复。

3.数据统计分析 在设备管理过程中会产生海量记录数据,管理人员需要对数据进行整理分析。

4.加强监督管理 实际工作中,人员实际巡检工作的情况和效果难以监督保障,巡查效果依赖于巡检。

七、房顶漏水怎么使用物业维修基金？

屋顶漏水使用物业维修基金，提前得让同单元邻居签字同意然后交给物业，物业协调房管局启动维修基金来维修。

八、房子过道漏水物业免费维修吗？

这要看具体情况，最先确立漏水的原因和范畴，确立归属于谁的错。如果是公共设施的那一部分，那物业管理有责任维修，维修费用能从维修基金中开支。

要不是公共设施得话，要看漏水的是公共性范畴或是特有范畴，那就看合同的约定，有约定的按约定执行。

九、商铺漏水物业有义务维修吗？

有义务维修因为商铺是依赖于物业提供的基础设施经营的，而物业的职责之一就是负责维修基础设施和维持设施设备的正常运行，同时还要保障顾客和商家的安全和利益，因此物业有义务维修商铺漏水的问题如果物业无法及时维修商铺漏水问题，那么商铺也应当通过其他途径来解决该问题，例如积极与物业进行沟通协商，或者根据个人判断到外部专业维修机构寻求帮助，保证商铺和商家正常运营

十、窗户漏水可以要求物业维修吗？

窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修；超过保修期，可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，但是业主要承担维修费用。

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