物业小区的设施设备保养计划？

一、物业小区的设施设备保养计划？

物业设施设备大概可以分以下几个系统：

1、供配电系统；

2、电梯升降系统；

3、给排水系统；

4、消防系统；

5、楼宇智能系统；

6、房屋附属设施设备系统等。 物业设施设备保养按以下方式： 1、维护保养方式；2、维护保养内容；3、维护保养记录、4、维护保养制度、5、维护保养手册、6、特种设备按国家相关法律法规；

7、设备管理和使用部门要制定考核制度等。 另：你可以参照《物业设施设备维护保养指南》

二、物业设备设施的保养包括哪些内容？

1.物业设备接管验收制度设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的重要过程，因此在设备的运行管理和维修管理之前，首先要做好设备的接管验收工作。接管验收不仅包括对新建房附属设备的验收，而且包括对维修后设备的验收以及委托加工或购置的更新设备的开箱验收。验收后的设备基础资料要保管好。

2.物业设备预防性计划维修保养制度预防性计划维修保养是为了延长设备的使用寿命，防止意外损坏而按照预定计划进行的一系列预防性设备维修、维护和管理的组织和技术措施。实施预防性计划维修保养制度可以保证物业设备经常保持正常的工作能力，防止设备在使用过程中发生不应有的磨损、老化、腐蚀等情况，充分发挥设备的潜力和使用效益、正确掌握设备状况，提高设备运行效率。实施预防性计划维修保养制度即可延长设备的修理间隔期，降低修理成本，提高维修质量，又可保证物业设备的安全运行，延长设备使用寿命，树立物业管理企业良好的形象。预防性计划维修保养制度主要包括制定设备的维修保养计划，确定设备的维修保养类别、等级、周期、内容、实施预防性计划维修保养制度，并进行监督检查等。

3.运行管理制度包括巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度等。此外，特殊设备还需另行制定一些制度，如锅炉给水处理制度、电梯安全运行制度等。

4.值班制度建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并除故障，从而保证设备安全、正常地运行。主要包括：不得擅自离岗；按时巡查，及时发现事故隐患；接到故障维修通知，及时按排人员抢修、维修等。

5.交接班制度交接班制度主要包括做好交接班工作；提前办好交接班手续；除值班人员外，其他人员一律不准进入值班室等。

6.报告记录制度建立报告记录制度可以让物业设备管理部门经理、技术主管和班组长及时了解设备的运行情况和设备维修管理情况，及时发现设备管理中存在的问题，以便及时解决。除了上述设备制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存、管理制度，设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度及设备清点，盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的物业设备管理。

三、设备设施保养维修记录表格怎么填写？

设备维护保分为预见性和预防性，关键设备一定要识别！A）在每年12月生产部应根据各类型设备保养要求的保养周期和实际设备动作情况制定《年度生产设备维护保养计划及保养记录表》，经部门经理审批后下发执行，设备保养人员在进行定期保养时要做好设备保养记录。

B） 设备管理人员制定并实施设备易损件更换计划。

C） 设备管理人员编制设备备品备件计划并实施，必须包括关键设备。

D）对关键设备进行关键设备总效率的统计分析。A）设备发生故障，生产部维修人员维修后要填写《设备维修记录表》，并经使用班组人员确认。

B）设备发生故障，若公司无此类故障维修能力，由供销部联系设备供应商或专业维修人员进行维修，维修合格后由使用班组、生产部共同确认，并填写好《设备维修记录表》以供分析和存档。

四、物业工程设施设备台账怎么做才能更加全面分析保养和维修记录？

谢邀

先按大类分:外维和内保

外维:电梯、消防、弱电设施

内保:电间、楼井、水泵

台账内容:名称、位置、序号、责任人、维保周期、工作状态、备注

按台账内容中的一项，再做二次分类即可

希望对你有帮助

五、商业物业设备设施有哪些？

一：电器系统，包括线路及用电设备和电表（变压器应该不设在小区内）包括路灯系统啊

二：给水系统：包括泵房，水泵，顶层积水塔，给水管道，水表和用水设施。

三：排水系统：包括集水设施，排水管、清通设施跟窨井

四：消防系统。包括消防用水设施，消防控制系统、联动系统、自动灭火系统

五：电梯系统。包括电梯供电系统、机房、轿厢和底坑

六：供暖、空调通风系统：包括热源、供热管道和散热系统和空调用电系统、空调设备及通风设备。

七：绿化系统：包括绿化灌溉设备、和绿化小品

六、起诉物业公司不维护维修设备设施怎么写诉状？

首先写公司的主要领导人的身份证电话起诉原因等…

七、物业设备设施的构成有哪些？

物业的共用设施设备，是指是指物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车尝公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

为...

八、物业共用设施设备包括哪些？

物业共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由物业管理区域内全体业主或部分业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、中央空调、供配电设施、各排水设施、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公共车场（库）、小区智能系统、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等。

九、求燃气设施维修保养计划？

这么复杂的东西，没有写过，给你个建议的大至内容吧，希望有帮助

1、根据燃气设施重要性进行分类

2、对不同类的设施设置不同的时间间隔和频次的保养

3、设置专业责任机制，由专门人员负责设备的维修保养

3、对具体的保养项目设置执行规程

5、设置考核保养效果的考核机制。

十、幼儿园设备设施维修制度？

维修制度有：一幼儿园领导，各班级老师对家长和学生进行爱护公物的宣传教育，不得破坏设施设备。

二建立健全设施，对所有设施，设备登记造册。

三在园长领导下，每学期对设施，设备普查一次，发现问题及时处理。

四每年添置一定数量的保教设施设备，并做好登记保管工作。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%