物业保安职责及工作要求？

一、物业保安职责及工作要求？

1、全面负责物业安保部的各项管理工作。

2、负责安全管理、治安秩序管理, 妥善处理业/开发商的重要投诉;

3、 负责维护小区的内部治安秩序,预防和核查治安事故,协助国家公安、保卫 部门侦破有关违法、犯罪案件,会同相关部门共同搞好小区的安全保卫工作;

4、负责制定小区的治安、消防年度的工作计划及各项费用的年度预算, 并负责做好安保部年、季、月度各项总结工作。制定保安部的培训计划,并组织实施,并做好日常工作记录,每月至少一次对全体员工进行培训并考核,并做新进员工的培训及考核;

5、消防监控室值班管理及楼宇消防设备设施检查、报验等, 每月对小区消防系统进行全面检查,并填写消防检查表;

6、拟定执勤方案和应急预案,检查和督导保安队员的工作情况,落实岗位责任制和奖罚办法;

7、负责保安员日常管理,认真抓好保安队思想建设和业务训练。

任职资格:

1、10年以上TOP200物业管理经验,其中2年以上同等岗位经验,具备5000户以上大型社区物业客服管理工作者优先;;

2、退伍军人优先,有高度的责任感,人品端正,无不良嗜好

3、组织协调能力强,丰富消防安防管理经验;

4、熟悉物业管理及国家相关行业法律法规,熟悉物业基本管理知识,能够结合公司实际情况实施运用

5、沟通能力强,具备应对突发事件的能力和经验。

6、能接受异地派遣;

二、物业维修主管职责？

物业小区的住户有需要维修的一般都打电话给客服，然后由客服通知维修主管，在由主管安排给维修员。

维修主管日常工作是安排维修人员对各家租户的维修，人员值班，维修工具管理，小区内的线路，道路的维修。上级领导另行指派的维修工作安排维修人员维修。

三、物业安全员的职责是什么？

         物业安会员的职责应该是，

1，要经常开展物业的安全防范重要性教育，如讲解，宣传画，安全小卡片发放等。

2，开展家庭防火演练，让大家了解和掌握怎样报警，怎样使用灭火器。

3，每日坚持通道和楼道内检验查，确保无杂物，无侵占，畅通无阻。

4，严禁住户私接乱拉电线，私改乱建破坏承重墙和建筑原貌。

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