房管所物业科管辖范围?

226 2023-10-29 22:06

一、房管所物业科管辖范围?

房管所不设物业科,只有政府主管部门房管局设物业科。其管辖范围:

负责管理本地物业公司的资质审核、资格证年审及物业公司违反规定时的处罚等。

管理职能为:

1、负责办理《物业资质证》。

2、负责物业公司从业人员的资格证和管理人员培训,协助办理相关资格证。

3、依据《物业管理条例》的规定,对本行政区域内物业管理活动做好监督管理工作。

二、北京铁路房管所地址?

北京铁路局北京土地房产管理所地址:北京市海淀区北蜂窝路甲15号。

如果想坐公交车,最方便的是65路85路,到会城门下车,走50米左右即到。

三、外墙水管漏水物业不管可以找房管所?

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中,第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年”,出现该问题,责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示:

(1)出现新房外墙漏水不建议自行解决,主要原因如下:对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦,特别是在外墙无明显破坏的情况下,自行处理,有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏,同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。

(2)如果是老房子的外墙出现漏水,建议找物业进行解决,外墙属于楼体的公共部分,其出现损坏,物业可以利用公共维修基金进行维修。

四、物业管理员证请问怎么报考?

  物业管理师的报名一般是在本地的人力资源和社会保障部(劳动部)进行的,比如你要报名江西的物业管理师,那么就在江西的招生办公室网站查看报名公告,再进行报考。物业管理师一年两次考试,考试时间分别是5月份和11月份;报名时间分别是3月份和9月份,请广大考生提前准备报名,以免错过考试时间。

  一、物业管理师的报名流程是什么

  报名办法

  报名分两个步骤:网上报名、交费确认。

  (一)网上报名

  全省网上报名时间:2022年进入我省物业管理师资格考试网上报名系统报名

  报名条件

  物业经理证比较好考,现在可以不用上课、考试,直接取证,也没有具体的条件限制,只要是年满18周岁就可以了。

  物业管理师报考条件比较严格,这个证书是采取先网上报名,再现场审核的方式,所以条件不够肯定是报不上,我把物业管理师的报考条件给你,你仔细看看:

  凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,恪守职业道德,并具备下列条件之一的,可以申请参加《注册物业管理师》考前培训:

  1)取得经济学,管理科学与工程或土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理

  满8年。

  2)取得经济学,管理科学与工程或土建类大专学历,工作满6年,其中从事物业管理满4年。

  3)取得经济学,管理科学与工程或土建类大学本科学历,工作满4年,其中从事物业管理满3年。

  4)取得经济学,管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事物业管理满2年。

  5)取得经济学,管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理满2年。

  6)取得经济学,管理科学与工程或土建类博士学位,其中从事物业管理满1年。

  7)取得其他专业相应学历、学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

  (二)交费及报名确认

  各市交费及报名确认的办法、时间、地点由各市人力资源和社会保障(人事、人力资源)局考试机构决定后公布,各市的考生请查询所在市人力资源和社会保障(人事、人力资源)局考试机构网站通知

  二、物业管理师的考试科目有几门

  试时间分为4个半天,采用闭卷、笔试的方式进行。

  《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2.5小时,

  《物业管理实务》考试时间为3个小时。

  考试科目考试时间(小时)考试形式总分

  物业管理基本制度与政策2.5闭卷、笔试100

  物业经营管理2.5闭卷、笔试100

  物业管理综合能力2.5闭卷、笔试100

  物业管理实务3闭卷、笔试100

  考试方式:考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法,参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。

五、物业管理员职责?

职责通常包括以下几个方面:

维护物业设施:物业管理员负责对物业内的设施、设备进行维护和保养,确保其正常运行。这包括定期检查、维修、更换损坏的设备,以及处理紧急情况。

清洁和卫生管理:物业管理员负责确保物业区域的清洁和卫生。他们会安排清洁人员进行日常清扫、垃圾处理、卫生间维护等工作,以保持物业环境整洁。

绿化和园林管理:物业管理员负责绿化和园林的管理。他们会安排园艺人员进行植物养护、草坪修剪、花卉种植等工作,以美化物业环境。

经营管理:物业管理员负责物业服务区域内的经营管理工作。他们会与业主委员会或业主代表进行沟通,收取物业费用,处理业主的投诉和建议,组织社区活动等。

安全管理:物业管理员负责维护物业区域的安全。他们会制定并执行安全管理制度,监控安全设备的运行,协助处理突发事件,确保居民的人身和财产安全。

六、北京房管所公房买断政策?

房管所的供房在买断政策上所给出的内容,您可参考如下的几个方面。

首先要讲述的就是现在也比较支持,也比较鼓励供房买断的做法,但是却对于这种房子有一个特殊的要求,不可以分割住房。其实要讲的就是这种攻防,实际上是有相应产权的,或许是政府和个人都有一定的房屋产权比例,但是却不影响正常买卖,等交易成功之后则可以实现买断。最后要说的就是在产权形成买断的过程中,要涉及其中的成本价格,折旧价格各种相关的因素。

七、去物业公司应聘物业管理员,有哪些面试技巧分享?

物业作为-一个服务机构,客服的责任重大,-定要让客户满意而归。如何面试物业客服经理?下面和小编一起来看物业客服经理面试技巧,希望有所帮助!

面试技巧:

首先,客服经理面试要做好面试前的准备。面试前要做什么准备?当然有很多啦,例如服装、面试

资料等等。其中面试资料有你的个人简历、各种*材料以及资格*书。

其次是面试中的技巧。首先,你要明白,你应聘的是客服经理的工作,你将来是要面对不同类型的客户。因此在面试过程中,你- -定不能显得紧张或胆怯。另外,作为客服,一定要面带微笑, 所以面试时也要面带微笑。对于面试官的问题,只有你在面试之前有所准备,就不必担心了。回答时不要着急,尽量做到条理清楚,易于理解。这对于客服经理来说也是- -种考验。

最后是关于面试结束后的技巧。很多人面试结束后就完全不理会面试结果,没有主动*,总等着一一个电话来告诉自己是否被录取。无论是否被录取,你在面试之后都应该多关注面试的结果。一般来说面试结束三天后,录用结果就会出来。所以在面试结束后三天,你可以打电话到企业,咨询面试结果。录用,则作上班的准备;不录用,则另外找其他工作。这样就会比较节约时间。

八、考物业管理员证需要哪些条件?

物业管理员证很容易考

九、物业管理员和物业管家的区别?

物业管理员是人,是维护和执行物业管理日常工作,保证业主水,电,暖及电梯等等正常运行的操作者。是物业组织的一员。物业管家则是业主和物业共同制定并不断完善的制度。它即督促物业管理员去不断提升工作能力,完善物业工作,又靠管理员在实践中不断提升和完善,更好的服务于业主,拉近业主与物业的距离,分歧。齐心协力共迈更好的未来。

十、物业管理员具体做什么,越详细越好?

主要收物业费,处理业主提出的问题,鸡毛蒜皮的事很多

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