一、物业责任有哪些？
（1）卫生清理：定时对区域内的卫生进行打扫清理，是物业的基本职责；
（2）治安管理：在小区值守，巡逻等等治安管理是物业的基本职责；物业有责任维护小区治安稳定，保护业主财产不受损坏。
更多其他方面职责：
1、小区的安全工作。
（1）做好物业管理区域内的安全防范工作。如果发生安全事故，物业管理企业要采取相应的应急措施，同时，应当及时向有关的行政管理部门报告，协助其做好救助工作。
（2）所雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当依法依规履行职责，不得侵害公民的合法权益。
（3）物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人共同约定，但不得违反相关法律、法规和业主公约的规定。
2、物业的养护工作。
（1）管理养护物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
（2）业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理工作
二、物业防水责任包括哪些？
1、屋顶防水属于建筑共用部位，物业公司负责日常维修、养护、管理
2、该房屋由开发商修建，屋顶防水保修期最少5年（国家标准，具体保修期限见《住宅质量保证书》）
3、保留期和保修范围内，由物业公司联系开发商负责保修
4、保留期和保修范围外，由物业公司负责维修
1）维修的费用是由物业公司出，还是由业主分摊从专项维修资金中列支，得看《物业服务合同》当地出台的《专项维修资金管理办法》等条款。注：如果涉及到使用专项维修资金，并且已经成立业主大会，那就由业主大会主导维修整改）
三、物业管理员有哪些工作职责？
(1)组织开展社区物业管理政策法规宣传，增强居民依法守约意识; (2)教育引导社区居民参与支持社区物业管理，按时交纳物业管理服务费; (3)协助街道服务处(乡镇人民政府)组织成立首届业主大会和业主委员会换届选举工作。 指点监视业主大会、业主委员会依法开展工作; (4)负责社区物业管理巡查工作，反映社区居民物业服务诉求; (5)对社区内出现的私搭乱建、乱圈乱占、乱堆乱放等违法违规行为，及时劝阻制止，并向所属街道服务处(乡镇人民政府)讲述; (6)负责召集社区物业管理联席会议，及时协调化解物业管理矛盾和纠纷; (7)合营有关部门对社区物业服务企业或旧楼区管理服务单位真施物业服务情况进行考 评; (8)未成立业主委员会的商品住宅小区，负责协调使用房屋专项维修资金; (9)完成上级交办的其他工作事项
四、去物业公司应聘物业管理员，有哪些面试技巧分享？
物业作为-一个服务机构，客服的责任重大，-定要让客户满意而归。如何面试物业客服经理?下面和小编一起来看物业客服经理面试技巧，希望有所帮助!
面试技巧:
首先，客服经理面试要做好面试前的准备。面试前要做什么准备?当然有很多啦，例如服装、面试
资料等等。其中面试资料有你的个人简历、各种*材料以及资格*书。
其次是面试中的技巧。首先，你要明白，你应聘的是客服经理的工作，你将来是要面对不同类型的客户。因此在面试过程中，你- -定不能显得紧张或胆怯。另外，作为客服，一定要面带微笑， 所以面试时也要面带微笑。对于面试官的问题，只有你在面试之前有所准备，就不必担心了。回答时不要着急，尽量做到条理清楚，易于理解。这对于客服经理来说也是- -种考验。
最后是关于面试结束后的技巧。很多人面试结束后就完全不理会面试结果，没有主动*，总等着一一个电话来告诉自己是否被录取。无论是否被录取，你在面试之后都应该多关注面试的结果。一般来说面试结束三天后，录用结果就会出来。所以在面试结束后三天，你可以打电话到企业，咨询面试结果。录用，则作上班的准备;不录用，则另外找其他工作。这样就会比较节约时间。
五、小区物业的责任和义务有哪些？
小区物业的责任和义务包括以下内容：1. 管理和维护小区公共设施和设备的正常运作，如电梯、通风系统、给排水系统、照明设备等，确保小区的比较安全和舒适性；2. 维护小区的卫生环境，包括公共区域的清洁、垃圾的分类和处理、绿化的养护；3. 维护小区的比较安全，如定期巡视、安保力量的配置、预防火灾等比较安全隐患的处理，以保障居民的人身比较安全和财产比较安全；4. 协助业主委员会开展工作，如组织业主大会、保管业主名册、协助业主委员会制定管理办法等；5. 协助业主委员会管理小区的公共财产，如维修费用的管理、相关资产的登记记录等；6. 协调业主之间的关系，如协调邻里纠纷、处理小区内的各种管理问题；7. 定期向业主委员会和业主提供小区管理的工作报告和财务报告；8. 根据相关法律法规履行物业管理的法律责任，如制定物业管理规章制度、对违规行为进行处理等。以上是小区物业的一些主要责任和义务。需要注意的是，不同的小区物业管理公司可能会有一些特殊条款和要求，业主在选择物业公司时需仔细了解其服务内容和价格，以便做出更为合理的决策。
六、物业对业主有哪些责任和义务？
1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。
3、综合服务。 物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。
4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。
七、物业公司有哪些责任和义务？
--1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
--2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
--3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
--4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
--5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
法律依据：《物业管理条例》
--第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
--第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益
八、物业公司有哪些义务和责任？
其主要义务和责任如下：
1. 保障和维护小区的日常运营管理，包括物业、环境、安全等各个方面。
2. 组织和协调小区内的维修、保养、清洁、绿化等工作，保持小区的良好环境。
3. 对小区内的公共设施和设备进行维护和维修，保证业主的基本生活设施正常运转。
4. 管理和维护小区的安全设施，保障业主的人身和物业安全。
5. 及时响应业主的服务请求，如业主需要维修，提供咨询等服务。
6. 工作人员的聘用与培训，保证物业公司的服务质量。
7. 坚持公开透明，按要求将业主委员会、物业费收支等情况报告给业主和相关主管部门。
8. 管理和维护小区内的公共秩序，协助保障业主的合法权益。
以上是物业公司的主要义务和责任。物业公司须遵守相关规章制度，与业主建立良好的沟通和合作关系，共同维护小区的安全与和谐。
九、物业公司有哪些应尽的责任？
作为物业公司，其应尽的责任主要包括以下几个方面：1.维护物业安全：物业公司应确保物业设施和设备的安全性能，及时维护修缮，以保障居民的人身安全和财产安全。2.保持物业公共设施的正常使用：物业公司应负责对物业公共设施（如电梯、楼道、门禁等）进行定期维护，保障其正常使用。3.管理物业环境卫生：物业公司应对小区环境卫生进行管理和维护，保障小区环境的卫生和整洁。4.提供必要服务：物业公司应提供必要的服务，如垃圾清运、保安巡逻等。5.协调业主之间的关系：物业公司应协调处理业主之间的关系，维护小区和谐稳定的生活环境。6.负责物业资产管理：物业公司应对小区的物业资产进行管理，包括财务管理、资产保值等。需要注意的是，不同的物业公司在具体的服务内容和职责方面可能存在差异，具体责任需参照物业服务协议。
十、物业管理员的考证要求有哪些？
您好！报考物业管理员的要求：（符合任意一条即可报考）1、在本职业连续工作1年以上，经本职业物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。
2、在本职业连续工作2年以上。
3、取得本专业或相关专业大专及以上毕业证书。 其实您只需要前往所在地的正规职业培训学校参加物业管理员的考试培训就可以获得参考资格了。
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