居委会和物业哪个厉害？

一、居委会和物业哪个厉害？

居委会和物业不存在那个比那个厉害。他们是分属不同的两个职能组织。

一、居委会和物业的区别

　　1、人员不同，居委会是由居民组织，里面所有的成员都是小区里面的住户或者小区通过投票选举的人员，而物业则涉及到了一些相关的手续，多数属于外包，费用来说，居委会不需要业主交纳一定的费用，物业则需要定期交一定的费用。

　　二、什么是居委会

　　1、指的是社区居民委员会，是中国内地地区城市街道、行政建制镇的分区即“社区”的居民组织，即城镇居民的自治组织，地位类似于农业区的村民委员会。

　　2、社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，工作服务的对象以城市、镇非农业居民为主，能够保证社区的管理工作。

　　3、他们的工作内容包括了，宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动，协助办理本居住地区居民的公共事务和公益事业。

二、物业管理员和保安哪个好？

管理员好。

物业管理员指通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序。保安，指保卫治安，是一个职业工种，主要职责为防火、防盗、责任区域内的人身安全。

肯定是物业管理员好啊，学得东西要多些，做的事也不像保安那样单一。能够很好的锻炼自己的口才和处理问题的能力哦。做的好的话你以后有经验了自己可以出去面试客服主管啊什么的。

三、小区物业管理员和商业中心物业管理员哪个好？

小区物业管理员只是针对民宅，接触到都是形形色色的居民，相对来说问题比较多比较复杂，而且许多问题都是比较棘手的处理起来有一定的难度，而商业中心物业管理来说相对比较容易些，直接和商户对接，沟通只要按照整体流程对商户做好服务按时收缴物业费就可以

四、金茂物业和绿城物业哪个物业好？

本市金茂物业和绿城物业都是本地物业行业有名的两家物业服务公司，业主口碑好。

五、居委会和物业公司关系？

居委会和物业公司是指导和被指导的关系，双方相互协作。物业公司在实际服务小区过程中的相关大事项需要告知居委会，居委会给出建议，需要协助配合居委会的日常工作。

同时居委会也要协助和指导物业公司做好服务小区业主的相关工作，常见的如业主大会的召开、维修基金申请等等。但居委会和物业公司不存在上下级关系，物业公司的主管单位是住建局。

六、居委会和物业谁领导谁？

这是两个不同的概念，小区居委会不负责小区管理事务，是为居民日常需要提供服务，诸如：办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事。居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，不存在收取任何费用。居委会归规所属街道办事处管理。现在居委会主任等职务年青化了，待遇纳入地方统筹管理。 

物业公司不同，物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。行政上归房管局管理，或者地方物业办管理。

七、中铁物业和万科物业哪个好？

万科物业市场竞争力会更强一些 万科物业与第一物业,虽然两家都是上市公司,但是万科物业无论是从市值还是影响力方面,都常年领跑中国的物业行业

八、永威物业和建业物业哪个好？

建业物业管理公司最好，物业费虽然说有点高，但是这个物业管理公司服务态度是最好的，员工们的素质超高，工作热情积极性很高，与业主 们能经常沟通交流，取得大家的信任与支持，并经常带领业主搞些公益活动，值得称赞

九、万科物业和建业物业哪个好？

万科物业比建业物业好，万科物业服务周到、管理到位人员素质高。

十、华润物业和碧桂园物业哪个好？

华润集团500强企业，比碧桂园口碑要好

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