物业管理员具体从事什么工作？

一、物业管理员具体从事什么工作？

1、综合服务

物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

2、设施的管理、维护和养护

物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。

3、绿化养护

物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

4、保洁服务

物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

5、安全保卫服务

物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

6、车位管理服务

物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

二、物业管理员多少岁退休？

物业管理员多少岁多少岁数退休？

物业管理员应该他们也是55岁到60岁退休，因为国家退休是有退休标准的，但是现在各个小区里头找的我，我也员和保安在六十七十岁左右，因为他们都是三年级的人，年轻的人是没有人干，因为工资太低，年老的人只能当锻炼身体，招呼着，招呼着安全

三、色盲能从事物业管理员吗？

不可以的。

物业安防员的任职要求是，

1、要求年龄18至42周岁；

2、政治合格，品行良好，无犯罪记录；

3、身体健康，五官端正，无色盲，不得有纹身，身高1.70米以上；

4、退伍军人及有工作经验者优先录用市场的安全保卫⼯作包括：⽇常秩序维护、治安防盗、消防管理、防范突发事件、监控中⼼的管理、车辆管理等。其管理重点如下:

四、物业管理员是从事哪方面的工作？

1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

4、协调主任送发物业管理方面的文件。

5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。

10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。

11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进行回访。

12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。

13、完成办公室临时交办的工作。 说白了物业管理员除了不做保洁保安维修养护工作外其余的都做属物业公司里的办公室

五、从事保安行业不能超过多少岁？

对于保安行业的年龄问题，国家并没有提出规定，也就是说，没有年龄限制年龄大了，也可以做保安，但是一定要做好防护，注意自身安全一旦发生意外或者事故，产生的后果是很严重的，保安工作比较大，一般情况下，不要年纪太大，因为受不了这种劳累

六、没有从事过物业管理工作可以报考物业管理员吗？

根据国人发【2005】95号文件《物业管理师制度暂行规定》第二章第九条第三款：取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科毕业，工作年满4年，其中从事物业管理工作满3年。

你如果有相关工作经历可以报考物业管理师，不过需要所在单位提供证明，并加盖公章。

出处：你可以访问住房和城乡建设部的网站搜索这个文件。

另外你也可以在考试机构报名，比如010-64823016，负责人余先生。

七、从事危险作业的人员不能超过多少岁？

有年龄限制，对于从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁。

根据《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》：

第一条

全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。

（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。

（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。

本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。

（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

八、想从事物业怎么起步？

开物业公司的流程：

1、准备50万元以上的注册资本；

2、核实工商名称；3、签署并办理工商登记注册材料；

4、刻制公章及其他所需印章；5、组织机构代码登记；6、办理税务登记，去税务部门进行税种核定以及购买发票；7、招聘相关人员；8、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

开物业公司需要的条件：1、物业公司需具备一定的资质条件，如资金数量、专业人员等方面符合物业公司的注册标准，但因为各个城市的物业管理制度不一样，对物业公司具备的资质条件也各有不同，因此在注册物业公司之前，应对当地的物业管理制度进行了解。

2、想要成立物业公司，还需满足物业公司拥有或受托的建筑面积需达到规定标准，就拿上海来说，上海市规定物业公司拥有或受托的建筑面积需达到一万平方米以上，此外，还需达到一定数量的注册资金，广州要求注册资金最低为十万元。

3、成立物业公司，还需拥有符合规定的公司章程及名称，并有固定的办公地点，经营范围需在国家法规政策的范围内，同时公司内需有相应的管理机构及人员。

九、物业管理员证请问怎么报考？

　　物业管理师的报名一般是在本地的人力资源和社会保障部(劳动部)进行的，比如你要报名江西的物业管理师，那么就在江西的招生办公室网站查看报名公告，再进行报考。物业管理师一年两次考试，考试时间分别是5月份和11月份;报名时间分别是3月份和9月份，请广大考生提前准备报名，以免错过考试时间。

　　一、物业管理师的报名流程是什么

　　报名办法

　　报名分两个步骤：网上报名、交费确认。

　　(一)网上报名

　　全省网上报名时间：2022年进入我省物业管理师资格考试网上报名系统报名

　　报名条件

　　物业经理证比较好考，现在可以不用上课、考试，直接取证，也没有具体的条件限制，只要是年满18周岁就可以了。

　　物业管理师报考条件比较严格，这个证书是采取先网上报名，再现场审核的方式，所以条件不够肯定是报不上，我把物业管理师的报考条件给你，你仔细看看：

　　凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加《注册物业管理师》考前培训：

　　1)取得经济学，管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理

　　满8年。

　　2)取得经济学，管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理满4年。

　　3)取得经济学，管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理满3年。

　　4)取得经济学，管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理满2年。

　　5)取得经济学，管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理满2年。

　　6)取得经济学，管理科学与工程或土建类博士学位，其中从事物业管理满1年。

　　7)取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

　　(二)交费及报名确认

　　各市交费及报名确认的办法、时间、地点由各市人力资源和社会保障(人事、人力资源)局考试机构决定后公布，各市的考生请查询所在市人力资源和社会保障(人事、人力资源)局考试机构网站通知

　　二、物业管理师的考试科目有几门

　　试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。

　　《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2.5小时，

　　《物业管理实务》考试时间为3个小时。

　　考试科目考试时间(小时)考试形式总分

　　物业管理基本制度与政策2.5闭卷、笔试100

　　物业经营管理2.5闭卷、笔试100

　　物业管理综合能力2.5闭卷、笔试100

　　物业管理实务3闭卷、笔试100

　　考试方式：考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。

十、物业管理员职责？

职责通常包括以下几个方面：

维护物业设施：物业管理员负责对物业内的设施、设备进行维护和保养，确保其正常运行。这包括定期检查、维修、更换损坏的设备，以及处理紧急情况。

清洁和卫生管理：物业管理员负责确保物业区域的清洁和卫生。他们会安排清洁人员进行日常清扫、垃圾处理、卫生间维护等工作，以保持物业环境整洁。

绿化和园林管理：物业管理员负责绿化和园林的管理。他们会安排园艺人员进行植物养护、草坪修剪、花卉种植等工作，以美化物业环境。

经营管理：物业管理员负责物业服务区域内的经营管理工作。他们会与业主委员会或业主代表进行沟通，收取物业费用，处理业主的投诉和建议，组织社区活动等。

安全管理：物业管理员负责维护物业区域的安全。他们会制定并执行安全管理制度，监控安全设备的运行，协助处理突发事件，确保居民的人身和财产安全。

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