一、2019年物业管理新规解读
没有。
民法典生效后首先有婚姻法，继承法，收养法，担保法等相关法律作废了，下面就是详细内容
1、民法典全文共1260条，包括总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编和附则，是对1949年以来分散民事立法的系统整合、编订纂修。
2、提出了编纂民法典的立法任务。这次编纂沿着常委会法工委在提出的“两步走”思路进行，即：先制定《民法总则》，再整合其他单行民事法律为民法典。其中《民法总则》，完成了第一步;各分编草案打包提请常委会初次审议，随后各分编草案进行了二审，有的进行了三审，此后，《民法总则》与分编草案一同形成完整民法典草案，于提请全国人代会审议。受百年难遇的新冠肺炎疫情影响，民法典问世比原计划晚了两个半月，但并未脱离完成立法的时间表。民法典回应疫情，在监护制度、财产征用、物业责任、国家订货合同等方面作了有针对性的规定。
3、交付表决前，根据各代表团的审议意见和有关方面的意见，草案作了100余处修改，其中实质性修改40余处。如，实践中，有的物业服务人员采取断水、断电等方式催收物业费，对业主的基本生活造成严重影响，对此，民法典合同编物业服务合同一章增加了禁止性条款。如，提交审议的草案规定：违背他人意愿，以言语、行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。最终出炉的民法典将“言语、行为等方式”进一步细化为“言语、文字、图像、肢体行为等方式”。
二、2021年物业管理新规
物业法2021新规物业费收费标准
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为一级：1.00元/平方米、二级：0.75元/平方米、三级：0.50元/平方米、四级：0.35元/平方米（已包含税、费）。
新《民法典》生效后这些费用不用再交：
1、 如果交房逾期的，将不用缴纳逾期期间产生的物业费。从2021年开始，《民法典》新规规定：开发商逾期交房，这期间物业服务费用由建设单位交纳。
2、 天然气开口费，可以不用缴纳。天然气开口费等相关费用，是属于城市基本设施配套费，开发商拿地的时候其实已经缴纳过了，已是包含在物业费中的，再交就属于重复缴纳，所以业主们不用再次缴纳这项费用。
3、 配套设施不达标，可减免物业费。开发商在销售楼盘的时候往往会进行夸大宣传，以此来吸引购房者，“理想很丰满，现实很骨感”，很多业主在交房后会发现，其配套设施并没有像开发商所承诺的那样，而且也没有达到房产合同上的标准。在这种情况下，根据《民法典》规定： 业主可以有权要求减免部分物业费，减免部分应由开发商来承担。业主可以等到设施齐全达标之后再交物业费。
三、2019年物业管理条例的新规是什么
《福建省物业管理条例》经2006年9月28日福建省十届人大常委会第25次会议通过，根据2012年3月29日福建省十一届人大常委会第29次会议通过的《福建省人民代表大会常务委员会关于修改部分地方性法规的决定》修订。《条例》分总则、业主大会和业主委员会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则7章69条，自2007年1月1日起施行。
《福建省物业管理条例》由福建省第十三届人大常务委员会第六次会议于2018年9月30日通过并公布，自2019年1月1日起施行。
四、2019年物业管理新规定解读
一、物业管理机构的设置
1、物业管理机构必须按照法律法规和有关要求，经居民小区管理委员会或业主大会同意，由居民小区物业管理企业组建物业管理机构。
2、物业管理机构应当提供物业管理技术指导、职业技能培训、行政管理等服务，并承担小区内公共设施的管理、保护和维护责任。
二、物业管理服务的实施
1、物业管理企业应当按照合同约定提供物业管理服务，包括小区内公共设施的管理和维护、安全防范、社会秩序的维护、紧急处理、技术指导和服务咨询等服务。
2、物业管理企业应当根据有关规定，制定物业管理服务标准，提高服务质量，满足居民的合理要求。
三、物业管理费用的缴纳
1、物业管理费用应当根据物业管理服务的种类、质量、规模和有关规定，由居民小区管理委员会或业主大会确定，并按照约定的期限和方式缴纳。
2、物业管理费用应当由居民小区业主按比例缴纳，也可以由业主根据实际情况自愿缴纳。
四、管理措施的运用
1、居民小区管理委员会或业主大会可以根据居民小区实际情况，确定物业管理措施，由物业管理企业执行。
2、物业管理企业应当按照居民小区管理委员会或业主大会的要求，采取一系列有效的管理措施，包括强制性的指令和处罚措施，严格执行居民小区的规章制度。
五、2019物业管理最新规定
第六十六条
违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
第七章附则
第六十七条
本条例自2003年9月1日起施行。
六、2020物业管理新规
2020年物业合同，2021年要视情况而定，如果该物业进行了重新的招投标，那在新的物业进驻之前，原来的合同延续有效，因为物业服务有一个延续性，不能因为合同到期而处于无物业管理的状态。
如果还未重新进行招投标，那原来的物业公司还可继续进行服务，该合同还是有效的，直至聘请新的物业管理公司或者重新签订新的委托合同为止。
七、2019年物业管理条例
柳州市的物业管理条例指的是《柳州市物业管理条例》（以下简称“条例”），该条例于2019年9月1日起正式实施。
该条例共计54条，旨在规范和加强物业管理行业的管理，确保居民住宅区的公共秩序和社会安定。主要内容包括：
1. 物业服务组织机构的设立与职责
2. 物业服务质量监督管理
3. 居民委员会及其居民自治组织在物业服务中的作用
4. 物业费用的收取和使用
5. 物业服务合同及纠纷解决
6. 对于违反本条例规定的行为进行处罚
根据该条例，任何物业服务企事业单位、个人都必须遵守相关法律法规，履行其为物业所有人或者使用人提供合格、规范、高效、诚信、优质服务的法定义务，并接受有关部门监督和检查。如果未能按照规定提供物业服务或者违反相关政策法律法规，将面临相应的处罚措施。
八、2019物业法新规
应该是物业费收费标准新政策：1、物业自行增加的收费项目不用缴纳。物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目及收费标准。而如果物业自行增加了合同以外的收费，比如垃圾清运费、公摊电费等等，业主是有权拒绝的。
2、天然气开口费等特殊的物业费不用缴纳。根据新规，业主、物业以及水、电、暖气等专营单位分别承担各自的维修责任和费用。
3、逾期交房期间的物业费不用缴纳，新房空置一年，物业费应减收收费项目以及收费标准。根据规定明确规定，如果开发商因为自身的原因而造成逾期交房，这段时间内的物业费业主不用缴纳。
4、配套设施不符合合同约定，物业费应减免。购房合同中对于小区的配套设施、绿化等也是有约定的，如果因为开发商的原因而导致小区内的配套设施、绿化等没能达到合同约定的标准，前期的物业费是应该适当减免的，至于减免的部分，应该由建设单位向物业作出补偿。