工程项目最终的造价为什么是预算价？

一、工程项目最终的造价为什么是预算价？

每个工程项目的性质不同，所处的地域不同，建设的时间点不同，项目建设期间客观环境的变化（如：政策、市场的变化等），以及项目参建各方的经验能力也尽不相同，再加上涉及投资金额较大,工程造价结算涉及面较广，从项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付,结算等工程项目管理的各个环节，专业性强、情况复杂、争议性大，使目前工程造价的变化趋势还不能像数据模型一样被提前设定。

大部分项目最终的工程造价只有在进入结算审计阶段后才能确定，在与原来预算项逐一对比，找到增（减）项目，查看其是否合规，判断存在的合理性。最终的工程造价是否超预算价，以及超支原因在结算审计结束后才会水落石出。

当项目正式进入施工阶段，由合同及相关法律、法规来约束合同主体，如果不考虑政策的变化及合同中未进行明确的内容（如：不可预见因素），基本上对结算造价不会造成大幅度影响。

二、公路工程项目预算管理办法？

公路工程造价管理暂行办法

第一章　总　　则

第一条　为加强公路工程造价管理，规范造价行为，合理控制建设成本，保障公路工程质量和安全，根据《中华人民共和国公路法》等法律、行政法规，制定本办法。

第二条　在中华人民共和国境内的公路新建、改建、扩建工程（以下统称公路工程）的造价活动，适用本办法。

本办法所称公路工程造价活动，是指公路工程建设项目从筹建到竣工验收交付使用所需全部费用的确定与控制，包括投资估算、设计概算、施工图预算、标底或者最高投标限价、合同价、变更费用、竣工决算等费用的确定与控制。

第三条　公路工程造价活动应当遵循客观科学、公平合理、诚实信用、厉行节约的原则。

第四条　交通运输部负责全国公路工程造价的监督管理。

省级交通运输主管部门负责本行政区域内公路工程造价的监督管理。

第二章　造价依据

第五条　交通运输部制定公路工程造价依据。省级交通运输主管部门可以根据交通运输部发布的公路工程造价依据，结合本地实际，组织制定补充性造价依据。

前款所称造价依据，是指用于编制各阶段造价文件所依据的办法、规则、定额、费用标准、造价指标以及其他相关的计价标准。

第六条　交通运输部对通用性强、技术成熟的建设工艺，编制统一的公路工程定额。

省级交通运输主管部门对公路工程定额中缺项的，或者地域性强且技术成熟的建设工艺，可以编制补充性定额规定。

第七条　对交通运输主管部门制定的公路工程造价依据中未涵盖但公路工程需要的造价依据，公路工程建设单位应当根据该工程施工工艺要求等因素组织开展成本分析。

第八条　交通运输主管部门应当及时组织造价依据的编制和修订工作，促进造价依据与公路技术进步相适应。公路工程建设、勘察设计、监理、施工、造价咨询等单位应当给予支持和配合。

第九条　编制造价文件使用的造价软件，应当符合公路工程造价依据，满足造价文件编制需要。

第三章　造价确定和控制

第十条　公路工程造价应当针对公路工程建设的不同阶段，根据项目的建设方案、工程规模、质量和安全等建设目标，结合建设条件等因素，按照相应的造价依据进行合理确定和有效控制。

第十一条　建设单位承担公路工程造价控制的主体责任，在设计、施工等过程中，履行以下职责，接受交通运输主管部门的监督检查：

（一）严格履行基本建设程序，负责组织项目投资估算、设计概算、施工图预算、标底或者最高投标限价、变更费用、工程结算、竣工决算的编制；

（二）对造价进行全过程管理和控制，建立公路工程造价管理台账，实现设计概算控制目标；

（三）负责公路工程造价信息的收集、分析和报送；

（四）依法应当履行的其他职责。

第十二条　勘察设计单位应当综合分析项目建设条件，结合项目使用功能，注重设计方案的技术经济比选，充分考虑工程质量、施工安全和运营养护需要，科学确定设计方案，合理计算工程造价。

勘察设计单位应当对其编制的造价文件的质量负责，做好前后阶段的造价对比，重点加强对设计概算超投资估算、施工图预算超设计概算等的预控。

第十三条　施工单位应当按照合同约定，编制工程计量与支付、工程结算等造价文件。

第十四条　从事公路工程造价活动的人员应当具备相应的专业技术技能。鼓励从事公路工程造价活动的人员参加继续教育，不断提升职业素质。

从事公路工程造价活动的人员应当对其编制的造价文件的质量和真实性负责。

第十五条　公路工程建设项目立项阶段，投资估算应当按照《公路工程基本建设项目投资估算编制办法》等规定编制。

第十六条　公路工程建设项目设计阶段，设计概算和施工图预算应当按照《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》等规定编制。

初步设计概算的静态投资部分不得超过经审批或者核准的投资估算的静态投资部分的110%。

施工图预算不得超过经批准的初步设计概算。

第十七条　公路工程建设项目实行招标的，应当在招标文件中载明工程计量计价事项。

设有标底或者最高投标限价的，标底或者最高投标限价应当根据造价依据并结合市场因素进行编制，并不得超出经批准的设计概算或者施工图预算对应部分。建设单位应当进行标底或者最高投标限价与设计概算或者施工图预算的对比分析，合理控制建设项目造价。

投标报价由投标人根据市场及企业经营状况编制，不得低于工程成本。

第十八条　国家重点公路工程项目和省级人民政府相关部门批准初步设计的公路工程项目的建设单位应当在施工阶段，将施工合同的工程量清单报省级交通运输主管部门备案。

第十九条　勘察设计单位应当保证承担的公路工程建设项目符合国家规定的勘察设计深度要求和勘察设计质量，避免因设计变更发生费用变更。发生设计变更的，建设单位按照有关规定完成审批程序后，合理确定变更费用。

第二十条　在公路工程建设项目建设期内，建设单位应当根据年度工程计划及时编制该项目年度费用预算，并根据工程进度及时编制工程造价管理台账，对工程投资执行情况与经批准的设计概算或者施工图预算进行对比分析。

第二十一条　由于价格上涨、定额调整、征地拆迁、贷款利率调整等因素需要调整设计概算的，应当向原初步设计审批部门申请调整概算。原初步设计审批部门应当进行审查。

未经批准擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、改变设计方案等造成超概算的，不予调整设计概算。

由于地质条件发生重大变化、设计方案变更等因素造成的设计概算调整，实际投资调增幅度超过静态投资估算10%的，应当报项目可行性研究报告审批或者核准部门调整投资估算后，再由原初步设计审批部门审查调整设计概算；实际投资调增幅度不超过静态投资估算10%的，由原初步设计审批部门直接审查调整设计概算。

第二十二条　公路工程建设项目竣工验收前，建设单位应当编制竣工决算报告及公路工程建设项目造价执行情况报告。审计部门对竣工决算报告提出审计意见和调整要求的，建设单位应当按照要求对竣工决算报告进行调整。

第四章　监督管理

第二十三条　交通运输主管部门应当按照职责权限加强对公路工程造价活动的监督检查。被监督检查的单位和人员应当予以配合，不得妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。

第二十四条　公路工程造价监督检查主要包括以下内容：

（一）相关单位对公路工程造价管理法律、法规、规章、制度以及公路工程造价依据的执行情况；

（二）各阶段造价文件编制、审查、审批、备案以及对批复意见的落实情况；

（三）建设单位工程造价管理台账和计量支付制度的建立与执行、造价全过程管理与控制情况；

（四）设计变更原因及费用变更情况；

（五）建设单位对项目造价信息的收集、分析及报送情况；

（六）从事公路工程造价活动的单位和人员的信用情况；

（七）其他相关事项。

第二十五条　省级以上交通运输主管部门组织对从事公路工程造价活动的人员和造价咨询企业的信用情况进行监管，纳入统一的公路建设市场监管体系。

第二十六条　交通运输主管部门应当按照国家有关规定，及时公开公路工程造价相关信息，并接受社会监督。

交通运输部建立公路工程造价信息化标准体系，建立部级公路工程造价信息平台。

省级交通运输主管部门建立省级公路工程造价信息平台，并与部级公路工程造价信息平台实现互联互通和信息共享。

公路工程造价信息公开应当严格审核，遵守信息安全管理规定，不得侵犯相关单位和个人的合法权益。

第二十七条　交通运输主管部门应当对公路工程造价信息及公路工程建设项目造价执行情况进行动态跟踪、分析评估，为造价依据调整和造价监督提供支撑。

第二十八条　交通运输主管部门应当将监督检查活动中发现的问题及时向相关单位和人员通报，责令其限期整改。监督检查结果应当纳入公路建设市场监管体系。

第五章　附　　则

第二十九条　公路养护工程可以根据作业类别和规模参照本办法执行。

第三十条　本办法自2016年11月1日起施行。

三、别墅造价预算？

别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

四、如何预算房屋造价？

一份合理的装修预算，关系到你的装修支出，也能让你在装修中游刃有余，最重要的是，能省很多的钱，那么，装修预算应该怎么做呢？怎么做预算才能合理而且不超支呢？

首先，咱们要了解怎样做装修预算？

装修一般有四大支出：

1. 基础装修，地板瓷砖橱柜卫浴等。

2. 家具

3. 软装

4. 家电

一般来说，基础装修占总造价的50%左右，家具一般占30%，有些家庭对于家具要求比较高的话，价格会和基础装修的价格差不多，其余的软装和家电展占20%左右。

其次聊一聊做装修预算的步骤吧！

一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料

做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料。

二、算出材料费

在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：

材料费需要咱们根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，要先列清材料清单，然后跑建材城，标定每样材料的大概价格，一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。

可以选择在建材城做活动的时候去，这时候商家都是打着最优惠的幌子来的，价格也可以记一下，如果以后对比没有最低价格，拿着记好的价格去问，商家为了业绩也会卖的。

三、装修预算人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。

四、装修预算设计费

有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。

在网上如果有看到免费设计的广告不要全信，现在大多都是装修公司打出的幌子，说他们可以免费设计，但是在过程中就要让你加钱或者签订他们的合同，既耽误时间，又可能质量不高。

五、装修预算管理费

管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

如何看懂装修预算？

看预算表的正确顺序是：

先看预算附件，再看预算协议，最后看预算清单

一般人拿到预算表后就直奔预算清单而去，因为大家最关心的就是价格，但往往看不懂。

专业人士建议，第一步应该先看预算附件和协议。预算附件是一份预算表的大纲，它明确了双方权责、定价依据、费用计算方式、验收方式、付款方式等。看懂了预算附件和协议，基本上也就理清了整份预算表的脉络。再看装修预算清单。

五、别墅造价预算方法？

1、整体估算

这是一种非常粗略的估算，最通行的办法就是通过了解同类型房屋的总体造价来获得一个基本的数值。例如，邻居张三去年刚建好200平的楼房花费了20万，那自己的300平的楼房大概是30万左右。还有一种就是通过造价指标来计算，比如一般自建小别墅的造价指标是1500~2000元/平方米，只要知道大概的建筑面积，就能得出一个基本总价。不过这样的估算虽然快但误差也比较大，只能作为一开始的初步估算。下表中给出了不同结构类型对应的面积单价

结构类型 估算单价（元/平方米）

砖混结构 600~700

框架结构 1000~1200

底层框架结构 700~750

剪力墙结构 1200~1300

短肢剪力墙结构 900~1000

2、细部估算

细部估算就相对准确一点，主要是通过对建筑结构的分解将分项费用算出来，最后再汇总成整体价格，下表中给出了一些我这几年跟施工队交流下来的价格指标：

项目 价格(元/平方米) 备注

桩基工程 100

钢筋 200 35~40kg/平方米

混凝土 165 0.3~0.5/立方米

砌体工程 120

抹灰工程 40

外墙工程 100 含保温，以一般涂料为标准

室内水电安装工程 80

屋面工程 30

门窗工程 150 一般档次，不含入户门。每平方米建筑面积门窗面积为0.5平方米

土方、入户门、烟道 150

地下室 100

电梯工程 100

人工费 200

模板、支撑、脚手架 150

临时设施 50

简单装修 350

精装修 1000

其实，自建宅的建造城北主要包含四个方面：

1、材料费：这是一块大头开销，占到总造价的50~60%。材料的单价主要根据当地市场价确定，也可向从当地建委定期发布的材料价格信息中获取。

2、人工费：现在这一块的成本越来越高，从以前的两成左右达到了三、四成。这里要重点说一下，不要单独用工时来计价！不仅不利于调动施工人员的积极性和缩短工期，而且没有一个具体的时间限定，成本上也很难控制。因此可以采用实物工程量人工单价来确定人工费。

即 人工费=实际工程量×实际工程量人工单价

这种计算方式的好处在于施工人员为了获得更好的经济效益，必然会加快施工进程。此外当工程量确定之后，人工费用也确定了，利于成本控制。

3、机械费：这建房成本中比例相对不大。需要注意的是，不同机械进场的时间是不一样的，没必要一次租齐，可确定先后施工顺序后再跟租赁商家谈妥具体的取设备的时间段，这样可以最大限度的减少设备租赁费用。

4、措施费：这块费用也占比不大，涵盖了安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等等，如果有些不用的细项可跟包工头商量免除。措施费一般占人工费的20%~30%.

以上就是在施工前自行估计的一些方式。当然，手上如果有设计图纸的话估算会更加准确，在与包工头的谈价上也能更有理有据。一份高质量的施工图，还能为建房者节省20%左右的造价。避免被坑和材料的浪费。对最后的竣工验收也是一个安全保障。

六、什么是预算造价？

预算造价，一般是指施工图预算所预计的造价，特点如下：

1、既然是预算造价，不能代表工程的实际造价。包括，工程量、各种投资因子价格。

2、预算造价作为合同条款的主要内容之一、可以作为投资单位支付工程预付款、违约金或其施工阶段预计费用的计算基础。

3、预算造价没有包含或全部包含竣工结算所需的，工程量变更、价格变更、索赔等施工过程中所产生的其他费用。

七、如何学习广联达造价预算水电预算？

广联达软件只是工程造价软件的一种。水电预算可以用广联达软件做，也可以用其他工程造价软件做。只要你用广联达软件做过其他预算，水电预算和其他预算的做法是相同的。但是应该多多了解水电工程的施工工艺，那样会更好的指导你的预算结果。

八、修路造价预算找谁做？

可以与当地的工程造价咨询有限公司进行联系。他们有专门的预算人员。也可以在58同城进行寻找。

如果想长期做工程的话，最好自己培养一个预算员，可以在工程类学校里招聘一个学习预算的学生，因为在项目施工过程中，预算员是缺一不可的。

九、预算造价需要考研吗？

个人觉得不必要，造价预算其实是一个门坎很低的行业，技术含量不是很高，能看懂图纸，能使用造价软件，能计算工程量，做几个项目就能达到一定的水平。

十、造价预算好学吗？

造价预算好学，入门容易，精通很难，因为造价预算很繁琐。

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