商铺置业顾问提成怎么算？

一、商铺置业顾问提成怎么算？

商铺销售的提成高，一般是跳点5‰-10‰左右！

1、商铺和住宅不一样，商业要求置业顾问的业务水平更高一些，而且买商铺的都是投资或自用的客户，所以提成比较高！

2、各种销售奖励政策：

团队首单奖金2000-5000元；

团队周销售冠军奖金5000-10000元。

团队月销售冠军奖金10000-20000元。

其他奖励！

个人观点，仅供参考！！

二、置业顾问逼单技巧？

1、多情形下逼单技巧 2、实战分析 第一部分、不同情景下的逼单方式 首次来访 购房意向 强烈 二次回访 有意向 但非常理 性 多次到访 屡不成交…… 来访多次 无什么主见 喜欢听旁边 人的意 见

三、新房置业顾问谈判技巧？

作为置业顾问，要想在谈判中取得成功，需要掌握以下几点技巧：

1. 了解客户需求：在谈判之前，需要了解客户的需求和意愿，包括他们所希望的房型、面积、价格预算等等，这样才能更好地满足客户的需求。

2. 展示优势：要清楚自己售卖房源的优势，并向客户详细介绍。这可以是地理位置、装修风格、建筑质量等方面的优势。

3. 理性谈判：在谈判时，要保持冷静和理性。不要争吵或打断对方说话，并始终专注于寻找共同点和解决方案。

4. 接纳妥协：接纳一定程度上的妥协是非常重要的，在双方都能接受的情况下，可以适当降低房价或者提供其他优惠来达成交易。

5. 良好沟通：良好的沟通是谈判成功的关键。要倾听客户的想法并提供合适的反馈，并尽可能地保持友好和诚信。

6. 知道何时放弃：有些客户可能并不是最适合的买家，如果发现客户的需求与自己所售卖房源不匹配或者在谈判过程中出现了无法解决的问题，可以知道何时放弃交易并继续寻找更适合的买家。

四、面试官面试置业顾问技巧？

1.简单的自我介绍,如果是刚大学毕业的,可以说说在大学里的学习和生活经历,或者实习方面的经历,以及自己平时的兴趣爱好。尽管自我介绍很简单,但却是面试中非常关键的。因为从自我介绍就能看出您的性格,能力等方面的问题,以此来判断您是否能胜任置业顾问这份职位。

2.对房地产的了解,尽管您对房地产没任何了解,但您可以说您对房地产行业充满激情,觉得能通过这份职业带给自己光明的前途,因为房子是居住的地方,其它东西可以没有,唯独不能没有房子。

五、置业顾问要具备那些销售技巧？

本人从事地产置业顾问5年。可以和你交流下。

新人做置业顾问

1，穿戴整齐。这点很重要，男生西装革履，皮鞋擦亮。头发精神。女生套装高跟鞋化淡妆。这都是置业顾问最基础的。外在的好形象给人留下好印象。销售先销己。

2，勤勉。要勤学好问。不懂就请教，多学习，很重要。学会最基础的带客购房流程和做购房计划书。态度谦虚，老员工都是很乐意教你的。情商一定要高哦。

3，学习call客。最简单的办法是，写好话术，每天定量打电话。200-300个电话，每天都要坚持。对于电话那边的客户提问，不懂得就下来抓紧学习。打电话能最快收集到信息，每天养成登记信息的好习惯。所有的信息认认真真登记。3-5天一回访，跟踪记录也做好登记。长期以往你就能积累客源，这是让你最快成长的方式。光靠上门接待那你就真要饿死了。

3，每天练习讲盘或者多带客户。不是自己的客户就帮别人带。别怕辛苦。谈判技巧和经验多数来自实战。我刚做置业顾问时，自己没什么客户，老员工带不过来的客户就交给我带了。看似忙活半天成交与否都与我无关，但实际我在这个过程中得到了很大的锻炼，短短半年，谈判水平就可以匹敌客户经理。

4，真诚服务。这点尤其是在对待客户上。作为新人，和那些金牌置业顾问，客户经理去比，专业方面是毫无优势的。想要取胜，赢在服务。还有，忌讳挑客。无论客户实力如何，外表如何。都要做到热情真诚的服务，一视同仁（人不可貌相真是一句名言）。

很多客户买房置业，对他们而言这都是一笔很大的投入，必须慎重。所以，如果你能做好诚信服务，真诚对待，让客户满意，那么，你就会得来源源不断的客户源。

我从业两年时遇到一个客户买房，客户刚开始很挑剔，但保持耐心，服务做到位，替客户考虑。客户觉得我挺专业，服务也不错，就很信赖了。置业都会听取我的意见。之后在我从业的这些年，他在我这里前后买了7套房，介绍亲戚朋友更是买了不少。这样的例子，你要听老员工能给你讲不少。老员工之所以业绩稳定，靠的就是源源不断二级市场。

当然，你也要不断进步，一开始客户置业看上了你的服务，再一次置业就要靠你的专业水平。要把自己塑造成一名优秀专业的顾问。之后，你才有机会成为客户的专属置业顾问。

5，剩者为王。做置业顾问，要有良好的心态。就像绝世高手，都要经过潜心学习，历经磨难，有朝一日崭露头角。不要想着速成，不要因为一时运气好签几个大单就膨胀自满，也不必因为2-3个月不签单就自我否定。任何工作都要经过时间的打磨。刚做置业顾问，赚钱不重要、成长最重要。能力到位，自然收获到位。

6，要经得住诱惑。在销售行业，与人打交道，会遇到形形色色的人。有钱的人很多，诱惑也很多。但要知道，自己是干什么的。说句很俗的话，不忘初心，方得始终。坚守底线，有良好的职业操守，不愧对自己的行业。

以上是我的浅谈。希望对你有帮助。以上。

六、置业顾问卖一套房子赚多少，我想做置业顾问？

卖一套房子主要是赚取佣金提成，比如说一套房子收取成交价格1%-2%的佣金，然后置业公司再在这个基础上给个人进行提成，不同公司的提成比例不一样，多得可以分到佣金的20%，少的可能就百分之十以下。

七、置业顾问销售技巧和话术大全？

1、为何说投资房产是较好的选择？

2、为何说现在购现房最好？

3、为何说期房好？

4、为何高层好？

5、为何多层好？

6、为何一次性付款最划算？

7、为何市中心房好？

8、为何副中心房好？

9、为何城郊结合部最好？

10、为何郊区好？

11、为何选择顶楼下一层好？

12、选择顶楼的好处？

13、选择底楼的好处？

14、为何购买高档住宅划算？

15、为何买经济适用型房子最划算？

16、为何选择剪力墙的结构的房子？

17、为何选择框架结构的房子？

18、为何选择砖混结构的房子？

19、为何选择得房率较低反而更好？

20、为何得房率高的房子好？

八、置业顾问跟踪客户有什么技巧么？

自我介绍：如果售楼员自我介绍显得很虚伪、拖沓，客户已经不耐烦了。正确的方法是用你的房子开路。

置业顾问培训：跟踪客户技巧

第一节跟踪客户的准备

首次到访的客户立刻决定购买的可能性是很小的。送别了客户，你就应当立即着手想办法再把他（她）拉回来，最终促成这宗交易。但我们也常碰到这样的情况----

"你好王先生，我是杨小姐呀！""嗯，哪个杨小姐？""您不记得我啦，我是杨**小姐呀！""哪个杨**小姐？"就是**花园的杨**小姐呀，前几天您还来过嘛！"噢！你有什么事？"----可以说，你的跟踪方式不成功，你对到访客户的全部推销可能到此为止中，前面的工作亦敢全部报废。你该怎么办？

任务

⑴再次验证接待总结内容。

⑵制订接近可能买主的策略。

⑶避免大的失误。

⑷掌握一切可能利用的潜在因素。

注意事项

不可否认，绝大部分售楼员的前期准备工作做法不够完美，他们往往会忽视那些帮助或阻碍达到交易的最关键因素。一个成功的售楼员每月成交额巨大，所得拥金分红十分丰厚，主要原因他掌握了能让他成功的几乎全部因素，----他真正做好了前期准备，而且从接到第一个咨询电话的时候就开始了！

⑴熟悉可能买主的情况

当可能买主是个人时

A姓名：一要写好，二是读准，万一出错就会造成损失，"朱芮"绝不可以变成"朱内"甚至"猪肉"。

B年龄：老人必须予以尊重，少年得志的新贵们亦希望得到高度认可。

C文化层次：高学历者往往喜欢别人聪明，自学成材也能谋得要职亦值得自豪，但你对着一个大安不识一筐的暴发户谈INTERNET，他听得懂吗？

D居住地点：它有可能反映出可能买主的社会地位，朋友圈，甚至家世。

E是否真的需要我们的房子：他可能只是来看看。

F购买能力：向只买得起廉价公寓的人推销高级别墅是不理智和低能的表现

G有无购买决定权：谁是帮他出钱的？他需不需要再表示别人？

H家庭状况：家庭成员的意见在重大购买行动员的作用巨大。

I最合适的时间：真正有空谈房子的事情。

J个人忌讳："我跟您一样，也非常讨厌那恶臭的马尿味儿！"K职业："我二哥也是干的士司机的"之类的话题容易拉近距离、清除隔膜。

L特别经历和个人爱好：这往往是他最易被攻破的弱点，但对于那些一眼可辨的东西却应格外小心对待，正确的做法是装全无意中表露出自己的类似观点，而且往往"最后击"时采用效果更明显，除非对方特别喜欢炫耀。

⑵确定追踪可能买主的技巧

踪可能买主的技巧制订原则

A掌握可能买主敏感的问题

B要尽可能让买主感到自己非同小可

C要让可能买主感到舒服受用、自在自然

D尽可能让买主回到售楼处来

②追踪时间的正确选择

在请客户填写《客户登记表》时顺便问一下应何时与之联系，很多人立时就会答复，应尽可能按此时间跟该客户联系，同时应注意不同客户的职业习惯和生活习惯，让客户真正有时间、有兴趣听你的每一句话。

一般应在2天内致电给可能买主，太早了可能让人感觉太急，太迟他可能已对你和你的楼盘失去了印象。

按照客户已指定的时间致电，但有时刚好可能买主很忙，就应客户的询问"您看，过半小时我再给您打电话可以吗？",得到答复后，就应照办，千万别在此时说半句废话，以免招致反感。

可能买主的职业习惯与致电时间有很大关系，应避开其最疲惫或最忙碌、休息或根本不在电话旁边的时间。例如：

企业中下层管理人员：只有中饭和晚饭才真正有时间。

企业主：上午太忙，中午休息，下午有事，晚饭前一个小时刚合适。

有夜生活习惯的人士：上午休息、中午吃饭及整理个人事务，晚上忙于口腹之争，下午三时前后较合适。

家庭主妇：晚8：30后基本无忌讳。

政府机构工作人员：上午很忙，16：00以后已准备做饭，下午刚一上班有空----此时他正沏了一杯茶，巴不得找人聊天。

第二节如何跟踪客户

客户跟踪的目的有三个：引起其注意；激发其兴趣；为顺利转入下一步正式推销创造条件。每位售楼员的人生经历和性格特点不同，不同客户亦会有不同的接受方式，可采用的客户追踪技巧亦是千变万化的，下面从跟踪手段和跟踪对象等方面加以大致讲解，但各种技巧并不是独立的，在绝大多数情况下一击即中比较少见，把其中的多项技巧结合起来使用才会取得满意的效果。

一般技巧

⑴自我介绍

如果售楼员自我介绍显得很虚伪、拖沓，客户已经不耐烦了。正确的方法是用你的房子开路，客户对你个人没兴趣，而你要志的商品仅是你的房子而已。

⑵适当恭维

对可能买主的特别出众这处适当加以评论，有助于营造好的谈话气氛。

⑶点明利益

直接向客户指出购买动机，将其思想引到你的房子的好处下来。

⑷诱发好奇心

"您说主人房在小了？那我倒有个好主意，不如您抽空到现场来，我详细跟您讲解好吗？"诸如此类的话一般能诱发客户的好奇心，但你的"好主意"必须要真正成立或能自圆其说，否则它就会毫无价值或客户干脆就认为你是在骗他。

⑸引起恐慌

反作用启发和假设，逻辑思维相结合，对那些不善于及不愿意认真对待我们建议的可能买主，提出一些相反的思路引起其恐慌，从而打破其心理防御系统，引发其注意和兴趣。

⑹表示关心

很少有人愿意听"吃饭了没有，生意怎么样"之类的废话，而一句"我昨晚整夜都在考虑您的事情"就足以表示了对客户的尊重和关心。

⑺迂回进攻

"我们小区的游泳池到底该放在哪更合适？""客户专用巴士该买多大的？"摆出一些众所周知优势方面的一个问题，有助于培养可能买主的认同感。

⑻单刀直入

对客户的担心和不满，可用一些巧妙的问题直接向客户阐述你的观点，"您认为附近楼盘的户型哪个对您更合适？哪个楼盘的价位更适合您？"尽可能针对可能买主的主要购买动机提出问题，诱使其讲出最有价值的信息，将其注意力控制于最急于解决的问题上。

⑼再次恭维

客户的特别出众之处及得意之作是可以适当重复评论的，如此可进一步增强对你的好感和可信度。

⑽确认客户能回来

这是最重要的，以上所做的一切都是为了客户能再次光临，以便进一步推销，建议你可以多学习一些相关知识，懂得更多谈吐也会让客户更加信服，推荐你一个房地产知识的在线学习平台：房教在线。最近发现的，感觉很好用

九、置业顾问座右铭？

抱怨事件速处理,客户满意又欢喜。

提高售后服务质量,提升客户满意程度

只有勇于承担职责，才能承担更大的职责。

自我打败自我的远远多于比别人打败的。

多点沟通，少点抱怨;多点明白，少点争执。

有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。

不要小看自我，人有无限可能。

艰苦坚实诚信承诺实干实效

争取一个客户不容易,失去一个客户很简单

只有不完美的产品，没有挑剔的客户。

不绷紧质量的弦,弹不了市场的调

客户想到的咱们要做到,客户没有想到的咱们也要做到

态度决定一切，细节决定成败。

十、置业顾问区别？

置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才