一、置业顾问沙盘讲解范文
某破解有的。
二、置业顾问怎么讲沙盘
项目沙盘通常指的是，售楼处介绍小区具体情况的沙盘，包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。
购房者看项目沙盘时，需要核心关注朝向、楼间距、绿化环境及停车位等方面的问题。一般项目沙盘依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。
1。看朝向
先看沙盘上标示的指南针的方向，N代表北方，S代表南方。
2。看楼间距
购房者需要注意沙盘和实际楼盘之间的比例，一般情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者感觉到楼间距的宽敞。
3。看停车位及小区内的道路规划
看停车位及小区内的道路规划，注意看看道路上画的车道共有几个，可以直接衡量出实际道路有多宽。
停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。
4。看公共配建
像是小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置，在项目沙盘上基本看不到。但一些比较负责的开发商，会在解说沙盘时为大家指指位置。如果在沙盘上看不到，可以询问置业顾问。
三、置业顾问沙盘话术
1，开场白：①微笑②问好③自我介绍④简单寒暄
注意：开场白以聊天式进入杜绝以谈判式进入。
2，区域沙盘介绍：是为了让客户对楼盘有一个全方面的了解，以总分总的步骤来突出楼盘特点以及价值。增加客户购买欲望。
3，收集客户资料：就是对客户进行摸底，了解客户购买意向，以及需求点，为促进客户成交做铺垫。
4，户型推荐：推荐意向户型，了解客户对户型，朝向，面积，楼层等有无忌讳。真的需求进行推荐，最好不要超过三个户型。推一套想让客户买的，一套不太可能成交的，产生鲜明的对比。
5，楼房价值：①介绍楼盘价值，首先从升值空间进入，对比其他投资产品房地产的优势②入手时间，现在整体市场经济，投资房地产的大趋势③地理位置，突出地理位置的特点，与未来发展前景
6，楼盘比较：通过对比周边其他楼盘 突出本楼盘特点，通过对比其他城市楼盘，来突出本地区价值
7，逼定：通过与客户的洽谈，建立客户对销售的信任，为客户营造越早买越好的心理暗示，暗示客户房源不多在犹豫就可能没有，关键时刻甚至可以替客户做决定
8，成交：万事大吉
四、置业顾问如何介绍沙盘营销
你好，世格沙盘是一家集房地产销售、置业咨询、投资顾问、房屋租赁和物业管理于一体的综合性房地产服务机构，在不同地方设有多家店铺。以下是世格沙盘三个店铺的区别：
1. 世格沙盘总店：位于公司总部，提供全方位的房地产服务。除了售楼、置业咨询、投资顾问等基本服务外，还提供金融、法律、税务等配套服务。
2. 世格沙盘分店：位于城市的繁华商圈，主要提供房屋租赁和物业管理服务。客户可以在这里找到适合自己的租房选择，并享受到后期的专业物业管理服务。
3. 世格沙盘专业店：位于城市的新兴商业区或者高端住宅区，主要面向高端客户。提供的服务包括高端豪宅销售、投资咨询、海外房产购买等高端服务。
五、房地产怎么介绍沙盘
房地产沙盘模型是房地产的一种营销工具。
客户能够直观感受到楼盘的规划，地产经理能够用沙盘来向客户更好的讲解，在房地产行业中不可或缺。