请物业过来维修需要收费吗？

一、请物业过来维修需要收费吗？

私人物品坏了请人维修要付费（除了特定物品处于保修期之外），很合理呀！物业费是用于小区公共设施的维护（如保洁、维修路灯等）、提供公共服务（例如保安等）。你以为你交了物业费等于是买了保险，保你家里设备坏了都免费修理？没这等好事的。

二、物业上门维修没有收费标准吗？

看情况，其实上门维修这些事情，不在物业的法定职责范围以内。

只不过，有的物业公司为了增强业主体验，才提供了这些服务，这样的做法，其实是不太好的，因为这会导致业主觉得物业提供这些服务是应该的。这类服务说白了，提供是情分，不提供是本分。

于是一般情况下，有这类服务的物业会有一份价格表，这些收入是作为物业收入的一部分。但是也有一些物业公司，因为工资比较低，于是默许了水电工在完成本职工作外赚点外快，因为水电工的工资其实是比较高的，这类物业公司往往没有价格表，就看水电工自己觉得收多少合适。

三、物业维修《换电闸》还需要另外收费吗？

因为电闸不是物业配置，所以电闸坏了可以买了请物业师傅更换。至于是否收费，由师傅说了算。师傅可以帮忙，也可以适当收取一点费用。

四、小区物业，维修水管，收费吗？

如果你的阀门时交房时就配备的且没出保质期（一般是2年）这种情况物业维修是不需要收费的也不需要你自己买配件的 如果房屋没有配置是你自己装修时安装的 这种情况物业公司是可以收取服务费的（这是有偿服务，不包括在你所缴纳的物业费当中） 当然现在大多数物业公司这种小事一般是不收取费用的

五、家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗？

第一：合理第二：物业服务公司主要依据物业服务合同负责公共区域的维修；业主家的维修则不在物业服务公司的义务范围内；第三：如果业主需要物业服务公司入户维修，则双方协商收取一定的费用；也有的物业服务企业为何业主搞好关系而不收取费用；但完全是帮忙，并不代表物业服务公司具有该义务第四：主要法律依据：《物业管理条例》第四十四条　物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第五：但有个别《物业服务合同》，可能也会规定免费维修一些入户维修，所以具体情况还要翻翻物业服务合同，以物业服务合同规定的为准。

六、南京物业维修基金收费标准？

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

七、物业维修需要消防证吗？

物业资质中，对消防人员证书没有要求。物业资质要求的证书，为中级职称证书，其中包括会计师（中级）、房地产经济师（中级）、各类建筑工程专业的工程师（暖通、配电、工民建、土建等等）在实际工作中，物业管理区域内具有消防控制值班室的，应有取得消防中控证书的人员24小时值班。不过这个属于岗位职能要求。不是物业资质中的强制规定。

八、物业维修基金需要过户吗？

不需要，维修基金是随着房子的，而不是随着户主的

九、物业的电工上门维修要收费吗？

第一：需要花钱；

第二：物业的维修人员通常负责公共区域的维修；公共区域的维修属于责任义务范围内，业主家内的维修属于特约服务，相互之间沟通维修费用；

第三：法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

十、物业工程到业主家维修该收费吗？

应该收费。业主验收房并已入住，以后出现水电下水道、厨房卫生间、阳台等设施故障由业主自行负责，请求外来维修人员施工作业是需要付费的，包括请了本小区物业，因为这不是小区公共性的。

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