一、物业上门维修没有收费标准吗?
看情况,其实上门维修这些事情,不在物业的法定职责范围以内。
只不过,有的物业公司为了增强业主体验,才提供了这些服务,这样的做法,其实是不太好的,因为这会导致业主觉得物业提供这些服务是应该的。这类服务说白了,提供是情分,不提供是本分。
于是一般情况下,有这类服务的物业会有一份价格表,这些收入是作为物业收入的一部分。但是也有一些物业公司,因为工资比较低,于是默许了水电工在完成本职工作外赚点外快,因为水电工的工资其实是比较高的,这类物业公司往往没有价格表,就看水电工自己觉得收多少合适。
二、南京物业维修基金收费标准?
1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
三、上海家电维修收费标准?
上海家电维修,上门费是8O元然后根据调换损坏另部件计费。
四、2021年物业上门维修收费标准?
级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准:
0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准:
0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
五、上海华侨城物业收费标准?
物业费2.6一平米,业主挂盘价基本上在7.6万左右,成交价格在7.2-7.4万
六、上海市商业物业收费标准?
上海市商住物业费收费标准2元5角以上
七、上海公寓物业费收费标准?
2021年上海物业费收取标准各区都是一样的。2021年上海物业费收取标准是:一级收费标准0.09元;二级收费标准0.14元;三级收费标准0.20元;四级收费标准0.26元;五级收费标准0.35元。物业费是指公共物业和配套设施的维修保养费用,包含楼梯、保安体系、配电器系统等硬件设施设备的费用;招聘管理人员的工资;用水电的支出;购买或租赁必须的器材支出;清洁垃圾、清洗水池的费用。
八、上海物业费收费标准2020?
上海物业费收费标准。-按小区高,中,低分类?按建筑面积收取费用。
九、上海小区物业临时停车收费标准?
小区内停车这个收费标准各个区和各物业管理公司执行的标准是不同的,一般来说,市区地段内的小区,每小时停车费在10到30元不等,一般收费的上限为每天8个小时。
而城乡结合部或者市郊区域的小区,一般小区内每小时的停车费为2到十元之间,一整天的上限在20元左右。
十、物业收费标准合理吗?
我国“物业管理收费标准”,分为4个等级:一级收费标准:1.00元/月/平方米;二级收费标准:0.75元/月/平方米;三级收费标准:0.50元/月/平方米;四级收费标准:0.35元/月/平方米。
其中一级物业收费标准规定:按照1.00元/月/平方米收费的同时,小区绿化率应当在35%以上,休闲活动等场地1500平米以上,专用固定停车位每3户一个。在公共秩序方面,一级物业收费标准下,门岗应当有专人24小时执勤;其中主要出入口位置,也应当配备不少于12个小时的立岗。与此同时,在小区内部,应当规划路线24小时巡逻,每天不少于12次。除此之外,一级物业收费标准对于保洁等服务要求很高,比如公共楼道每天要清扫、擦洗2次,垃圾设施每天也要清洁2次。
二级物业收费标准规定:按照0.75元/月/平方米收费,小区绿化率不低于30%,休闲活动等场地1000平米以上。在公共秩序方面,二级物业收费标准下,门岗应当有专人24小时执勤;其中主要出入口位置,也应当配备不少于10个小时的立岗。与此同时,在小区内部,应当规划路线24小时巡逻,每天不少于8次。保洁方面,公共楼道每天清扫、擦洗1次,垃圾设施每天清洁1次。
三级物业收费标准规定:按照0.50元/月/平方米收费,小区绿化率不低于25%,休闲活动等场地500平米以上。在公共秩序方面,二级物业收费标准下,门岗应当有专人24小时执勤;其中主要出入口位置,也应当配备不少于8个小时的立岗。与此同时,在小区内部,应当规划路线巡逻,每天不少于5次。保洁方面,公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗2次,垃圾设施每周清洁2次。
四级物业收费标准规定:按照0.35元/月/平方米收费,小区绿化应有简单的绿地、树木和植被,有固定管理服务用房。在公共秩序方面,二级物业收费标准下,门岗应当有专人24小时执勤,并对外来机动车辆进行登记换证。保洁方面,公共楼道每天清扫1次、扶手每周擦洗1次,垃圾设施每周清洁1次。