一、物业维修费用可以公摊吗？
要公摊。
1、属全体业主共有的共用部位、共用设施设备，由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担，例如小区道路、室外照明；
2、属单幢房屋内业主共有的共用部位、共用设施设备，由该幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担，例如屋面、外墙；
3、属一个单元内业主共有的共用部位、共用设施设备，由单元内的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担，例如电梯、单元门禁；属单元内一侧房屋业主共有的共用部位、共用设施设备，由该侧房屋的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；
4、相邻业主共有部位的维修，由相邻业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；
5、与房屋结构相连的汽车车库的维修，由车库共用关系的业主按照各自拥有车位的比例共同承担。业主个人维修资金分户账金额不够支付所分摊维修工程费用的，差额部分由该业主承担。
二、电梯维修费用最新规定物业法？
“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
三、物业换灯具等费用是维修基金？
物业换灯具一般用的是维修基金，但实际中也得看具体情况。
1：若是非公共区域，如某位业主家里、物业办公室，则不能从维修基金支付。
2：若是更换公共区域灯具，应从维修基金支付。
四、物业费含电梯维修费用？
物业费不包含电梯维修的费用。
一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。
五、没物业楼顶的维修费用怎么分摊？
如果一个建筑物没有物业公司，那么楼顶的维修费用通常由所有业主共同承担。具体的分摊方式可以根据业主大会决定，通常有以下几种方式：
1. 按照房屋面积分摊：即按照每个业主的房屋面积占总面积的比例来分摊维修费用。
2. 按照楼层分摊：即按照每个业主所在楼层的高度来分摊维修费用。
3. 按照人口数分摊：即按照每个业主家庭的人口数来分摊维修费用。
无论采取哪种方式，分摊维修费用的原则应该是公平合理，并且需要得到业主大会的一致同意。同时，业主在分摊维修费用时也需要遵守相关法律法规的规定。
六、物业水电工维修产生的费用谁出？
物业公司水电工日常设施设备的维护维修产生的费用，第一公共区域的设施设备维护维修费用，包括材料费和人工费用由物业公司负责，第二业主私人区域设施设备维修的费用，包括材料费和人工费用由业主负责，但是在日常工作中，为了和谐物业公司与业主的关系，业主室内维修，由业主提供材料，物业公司免费安装。
七、景区物业维修和小区物业维修区别？
答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。
八、物业维修主要维修哪些？
物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。
而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事情诸如安保，垃圾清运等。总之物业维修的是小区内各种的生活设施。
九、电梯维修费用是业主出还是物业出？
电梯维修费一般都是物业公司出的。因为电梯属于公共设施，也是公摊面积内的，并且电梯内的广告收入也是物业公司收的，业主是不应该出维修费的。
十、物业小额维修费用一般是多少？
这情况不等，主要视损坏设施造价决定，例如电梯等主要设施的话，在总价的百分之十以内都是小额维修费，不需动用维修资金。