一、景区物业维修管理流程？
1、报告问题：报修人 发现物业设施或户内出现问题时，及时向 报告问题 报修人
办公室内勤人员报告。办公室接收报告的内勤人员在接收报告
后，立即做好记录并通知维修主管。主管若有紧急任务可以协调
其他人员去落实情况。
2 、下发通知：维修主管 根据工程的难易程度及现实情况安排人
员去现场落实情况。 下发通知 物业内勤 人员
3 、落实情况： 维修人员接到任务后，要及时去现场实地查看情
况对于有偿服务的要核算好费用，及到库房落实材料，若无材料
可用，要立即填写购单经园区负责人签字后转交供应部。同时告
知库管，材料入库后立即通知维修人员。若有材料可用时，要立 安排任务 维修主管
即向维修负责人报告情况，落实人员维修。
4 、处理故障： 维修人员对于有偿服务对报修人讲明价格如果报
修人同意则按照维修步骤对故障问题进行处理。处理完毕后填写
维修单。 落实情况 维修人员
5 、验收工作：由报修人 现场当面验收，验收合格后（有偿服务
付清费用）由报修人在维修单上签字确认。
6 、记录存档： 办公室人员每周一将上周物业维修项目做好电子 排除故障 维修人员
记录并发送人力资源部存档。
注： 对公共部分的维修，应有维修主管派发任务，维修 验收工作 报修人
人员按上述步骤处理后需报维修主管处验收签字存档，
派工单消项。 记录存档 维修主管
二、物业维修基金管理条例？
物业维修基金使用规定是：业主委员会成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
法律依据：
《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
三、小区物业维修归哪个部门管理？
归小区物业维修。小区物业收取物业费，责任是做好安保工作，做好保洁工作，做好小区水电等维修工作，一般问题有物业出资维修，需要大的维修，资金从业主维修基金中出。出现物业维修不了的，由物业，业维会和支委共同协商解决问颋。新小区一般不用大的维修，十年到十五年不需大的投资。
四、物业维修基金的管理和使用？
物业维修基金缴纳在房管局，房管局统一管理，维修基金，小区需要集中维修外墙或者其他配套设施，比如电梯之类的，都可以提出申请，审批通过，就可以划拨使用了
五、维修电梯应与物业分开管理？
我觉得维修电梯与物业分开管理比较好。
大部分小区的物业服务费是包含电梯费的，但是因为物业服务标准不达标，与业主或多或少会发生冲突，可能会导致物业费收缴不及时或者收缴率不高。一旦电梯发生故障，物业公司不会垫付维修费用这样电梯的维修保养都不能保障，会直接危及业主的生命安全。
如果分开缴纳，电梯维修费用由各个单元的业主统一交付给电梯售后维保公司，就像前些年挨家挨户敛水费一样，减少物业公司这一中间环节，即减少了费用（物业公司不用扒一层皮了），又提高了维保的工作效率（有问题，业主直接联系售后，不需要物业转接了），少浪费几分钟，可能就会避免危险事故发生，甚至挽救几条生命。
六、物业管理培训课程有哪些？
物业管理人员培训的课程主要内容包括：经济学、组织行为学、心理学、公共关系学、行政管理学、市场营销相关知识，物业管理企业财务管理、物业管理法规、房地产经营等知识。
物业管理各项活动的组织、内外沟通协调、经营服务的策划、物业管理企业运作制度的订立、物业管理拓展和物业管理方案的制订、突发事件的处理等能力
七、丰城物业物业管理培训生怎么样？
物业管理类培训和其他的专业比起来算简单的了，熟悉后做个兼职也很好，这个专业不得落后，学的人也很多，主要是比其他的简单一些，可以考虑
八、小区物业管理包括水电维修吗？
如果在保修期内，肯定包括水电维修。商品房交付使用后，一般保修期为两年，在两年内水电属于保修范围，如果发生故障，物业是负责维修的，但如果超过保修期的时间，就要业主承担维修的费用了。但是如果交房后自己不入住，过了两年发生损坏，不在保修时间内！
九、上海市物业管理维修条例？
住宅出售单位应当将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门帐户，按照不低于城乡居民存款利率计取利息。物业维修基金应当按幢立帐、按户核算。物业维修基金应当用于住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，不得挪作他用。
十、物业管理日常维修管护指什么？
物业管理日常维修管护指的是：比如水管，电路，电梯，小区花园，小区的清洁卫生，污水，垃圾的处理……