6楼主管道坏该谁管？

一、6楼主管道坏该谁管？

6楼主管道坏了归谁管，这里你说的不是很清楚，是上水管道坏了，还是下水管道坏了还是供暖管道坏了。

物权法规定屋内的上水管道坏了由物业负责修理，屋内的下水管道坏了由自己负责，屋外归物业，供暖管道坏了，跑冒滴漏，归供暖公司负责，但有前提，你自己没改动过，改动过自己负责。

二、保安经理跟车间主管谁大？

保安经理跟车间主管的职务级别一样大的，

三、总经理助理和部门经理哪个职位大?一般是谁管谁？

总经理助理按级别来说和副总经理是同级的。 是一个公司的高层管理者之一，而部门经理只能算是公司的中层管理者。 做为管理权限来说甚至比一些只负责某些只管理部分部门的副总来说还要高，因为总经理助理的管理范围和总经理没什么区别，只不过是一个总经理是起决定的因素，而助理起协助建议的作用。 最重要的是当总经理不在时总经理助理经过授权可以行使总经理的职权。

四、厨房下水道堵了，堵的是主管，我住4楼往厨房反水，这是谁的责任，物业不管，我该如何维权？

我家一层，以前厨房下水道总管总是堵，于是厨房地漏总是返水，动辄污水跑客厅跑卧室里面。后来一气之下，找工人单独走了一根下水管，从我家厨房直接通到窗户外面的污水井里，然后把我家原来通到总排水管的接口堵死，以后总管再堵污水就直接返到二楼去了。

当时二楼房子给出租了，那几个租户天天996，基本不在家做饭，厨房返水了就拿个大毛巾堵在门那里，污水淤在二楼厨房，会从楼板渗透到我家来，苦不堪言。后来估计是租户也受不了了就退租了，房主就卖房，于是换房主了。

新换的房主大爷很客气，装修之前先找我了解情况，我就把下水道问题跟他说了。老头郁闷了几天，问我他要是也单走根下水管，途经我家阳台外面，我有没有意见，我说我绝对支持，很快那根管子就走完了，很规整，我心里也很高兴。

好景不长，第二天我下班路过，发现那根管子不见了，问楼上大爷怎么回事，大爷叹气，说物业经理说这属于违建，让拆掉。把我气坏了，专门跑去找物业经理吵了一架，但是已经拆掉了我又不能强迫大爷再给安上，只能郁闷的接受现实。

吵架的时候，物业经理也知道自己有点没道理，于是承诺会经常让师傅过来通这个下水总管，保证不会堵，但是到第二年年春天为止，又堵了好几回，楼上返水返得一塌糊涂，大爷高血压都犯了，这次轮到他去找物业经理吵架了。

大爷还是大爷，水平比我高，带着物业过来看现场，然后不知道是哪方给张罗了个工人，花了两天时间，从我家阳台外面绿地一路挖到我家厨房下水总管的拐弯处，相当于在我家地底下挖了一个地道进来，把总管加粗到200毫米规格，又把原来直角90度的弯头，改成了两个45度弯头（其实这俩弯头的角度明明是135度不知为啥所有人都叫它45度。。），通往污水井的那根横管特意做的有大概40厘米的坡度，这套工程下来，千把块钱成本总是要的。

完工后，我悄悄的问大爷最后费用咋算的，然后表示我作为受益人打算要承担一半，大爷冲我挤挤眼睛，说还在吵架没定论呢，我立刻明白了，跟大爷说那这施工现场可得给复原的跟原来一样，不能被别的单元发现，大爷点头称是。

这工程刚做完，理论上应该是不会再堵了，但是实际怎样还有待验证。下面是之前的老回答。

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下水道返水都返到四层啦。。。你们这一趟线的住户真的个个都是人才。在非休息时间，捡三楼住户在家的时候，好言好语过去问问，是不是这趟线上的一、二、三楼都走了单独的下水管，如果答案是肯定的，有以下几个解决方案：

1. 你也别跟楼上楼下啰嗦了，赶紧花钱找工人来做下水道改造，单独走根管，然后把原管在你家的所有口子都堵死，以后再返水就返五楼去了。

2. 不想改造下水道，那就在家里厨房跟客厅之间砌一个围挡，然后告诉三楼你已经躺平了。返上来的水会把你家厨房变成一个水塘，慢慢的这个水塘里的水会通过楼板渗透到三楼家，三楼会去法院起诉你，你可以拉着物业以及全楼住户一起当被告，通过打这个官司来定究竟是谁的责任。

3. 给物业交点钱，让物业师傅来通下水，你全程拍照录像，费用由你这趟线的楼上的所有业主平摊，不肯出钱你就去起诉他，有物业配合这官司你肯定赢。多这么搞几次，楼上就不往下水道里倒剩菜了。

祝早日解决。

五、如何成功通过物业楼管员面试？五招面试技巧大揭秘！

关键词：物业楼管员，面试技巧

想要成功成为一名优秀的物业楼管员，首先你需要通过面试。作为物业楼管员，你将负责管理和维护整栋建筑物的运行，因此在面试中展现专业素养和扎实技能至关重要。下面就让我们一起来揭秘成为一名优秀物业楼管员的五大面试技巧。

1. 充分了解物业管理知识

面试官通常会就物业管理相关知识进行提问，因此在面试前，务必充分了解物业管理的基本概念、流程和常见问题。可以通过阅读相关书籍、网上资源或者与有经验的物业管理人士交流来提升自己的知识水平，从而在面试中展现出自己的专业素养和应对问题的能力。

2. 展现良好的沟通和协调能力

物业楼管员需要与业主、租户、维修工人等各种人群进行沟通和协调工作。因此，在面试中，展现出良好的沟通能力、解决问题的能力和团队协作精神是非常重要的。可以通过举例说明自己曾经成功解决过的矛盾或危机事件，来展现自己的应变能力和沟通技巧。

3. 强调细节管理和责任心

物业楼管员通常需要处理大量的细节工作，包括日常巡视、设备维护、安全管理等。在面试中，可以通过讲述自己对细节管理的重视和曾经在工作中体现出的责任心来展现自己的能力。此外，展示自己对于安全、环境保护和公共秩序的重视也是加分项。

4. 展现学习和成长的态度

物业管理是一个不断发展和更新的领域，面试官通常会关注应聘者是否具有学习和成长的意愿和能力。可以在面试中谈论自己对物业管理领域的兴趣和热情，以及如何持续学习和提升自己的能力和知识。

5. 准备充足的面试材料

最后，要在面试前准备充足的面试材料，包括个人简历、相关证书和奖状、自我介绍等。要保证这些材料的真实性和完整性，同时可以针对自己具体的工作经历和技能进行量身定制，突出与物业管理岗位相关的经验和能力。

通过以上五大面试技巧的准备和实践，相信你一定能够在物业楼管员的面试中脱颖而出，成功获得这个岗位。正如任何一份工作一样，充分的准备和自信都是成功的关键。祝你在面试中取得好运！

感谢您阅读本文，希望这些面试技巧能够帮助您成功通过物业楼管员的面试，成为一名优秀的物业楼管员。

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