现在已经是主管，竞聘经理时被问经理和主管的差别?

一、现在已经是主管，竞聘经理时被问经理和主管的差别?

竞聘？这是你们集团内升职？还是单纯面试？

如果是集团内升职的话，这个问题按理说你作为当事人应该会了解一点，外人也不大好答。。。

如果是面试的话，一般来说，经理肯定需要承担的管理责任会比主管大一点的，与不同部门之间沟通协调的事项也会比主管多一点的。

不过，毕竟不同企业面临的事情都不一样，有的时候两个岗位真是不一定有差别的，有的就是有经理的头衔，做的可能跟主管的活也差不多，当然，反过来的情况也是有的。。。

二、小区物业经理都有哪些灰色收入？

你刚开始就学这个？

你怕是干不久哦。

张麻子说得好，站着把钱挣了才是王道。

隐形收益你作为一个员工你也是看不到摸不到的。

你能摸到的你就是要违规的。

好好干，各个板块知识学好，多面手万金油，沟通能力提起来，等你到了项目经理级别，工资也够了啊。

到了一定的阶段，该你的不会少。

为了所谓的隐形利益，你去地产公司吧或者去从政，从政算了，抱着这个目的去的，估计到了科级就要见纪委了。

三、物业小区管理人员对项目经理有年龄要求吗?

物业公司聘请项目经理人一般对年龄没有要求，对学历，工作年限，拥有的资格证书会做出相应要求！

四、产业园区的物业经理（主管）和超大型的养老机构行政主管那个有发展？

怎么都这么低啊，都才4k，去产业园吧，走行政就脱离物业了

五、女，31岁，本科，有物业经理人证，做政府物业客服主管四年，现在转做写字楼物业，可行吗？还是做政府好？

首先我们来看一下写字楼物业与政务物业的概述和特点

政府物业也就是行政机关物业服务的特点体现在三个方面：

1、应急性 比如上级机关检查接待、重要客人的来访招待以及具有重要政治意义和社会影响力活动的安排上。

2、临时性：日常工程日程以外的临时举办的各种活动

3、突发性：主要表现在事前无法预料的比如群众上访、社会不法分子的滋绕等

4、保密性：行政机关物业具有保密性。所承担的工作可能要涉及到行政机关或者职能部门及领导的行政机密，，这一点要把握好。比如再对行政机关的会议场所进行布置和会后清场的过程中，物业公司的员工可能会对会议的内容、会议召开的时间、参会人员有所了解。再整理办公室的过程中，可能会对领导的日程工作有所了解。这些内容都是不适合对外透露的。因此物业从业人员还要严格的政审，对员工进行保密教育，提高保密意识。

写字楼物业：写字楼规模大、功能多、设备先进复杂，人口密度也打，来往人员很多，安全保卫工作和消防管理很重要。

客户相对稳定，物业公司与客户直接比较熟悉，便与合作管理。写字楼物业是收益性物业，高的出租率是其获得良好稳定收益的保证，有空置期就意味着有损失。对服务要求比较高，需求比较多样化，不会像政府行政物业一样固定单一。安全、舒适、便捷是基础。

两者有共同之处也有不同之处，互相之间转换并不难，如果处于自身成长，还是可以多接触一些不同的液态物业服务模式，对立足物业行业，积累丰富的物业服务经验是非常有帮助的。

六、小区清洁工扬言谁投诉我我就给你拼命，物业应该用否？

正规的物业公司对员工都有考核，你别管是哪个清洁工干的，作为业主，应该做到对事不对人。保洁工作没做好，拍照或拍视频留证，然后向物业公司投诉，由他们去处理。

七、物业行业中保洁经理和客服主管那个前景更好？或者是说那个对自身职业提高更有益处？

都没前途，物业管理里最吃香的是工程经理，很多项目经理都是由工程经理上来的。

八、我现在是一名环境主管，我应该往物业项目经理走，还是深度清洁的条线项目经理走更有可能性，谢谢各位。?

谢谢邀请！

关于题主的问题，不太确定深度清洁的条线项目经理具体的发展路线，因此题主是否介意具体谈谈这一路线？

九、厨房下水道堵了，堵的是主管，我住4楼往厨房反水，这是谁的责任，物业不管，我该如何维权？

我家一层，以前厨房下水道总管总是堵，于是厨房地漏总是返水，动辄污水跑客厅跑卧室里面。后来一气之下，找工人单独走了一根下水管，从我家厨房直接通到窗户外面的污水井里，然后把我家原来通到总排水管的接口堵死，以后总管再堵污水就直接返到二楼去了。

当时二楼房子给出租了，那几个租户天天996，基本不在家做饭，厨房返水了就拿个大毛巾堵在门那里，污水淤在二楼厨房，会从楼板渗透到我家来，苦不堪言。后来估计是租户也受不了了就退租了，房主就卖房，于是换房主了。

新换的房主大爷很客气，装修之前先找我了解情况，我就把下水道问题跟他说了。老头郁闷了几天，问我他要是也单走根下水管，途经我家阳台外面，我有没有意见，我说我绝对支持，很快那根管子就走完了，很规整，我心里也很高兴。

好景不长，第二天我下班路过，发现那根管子不见了，问楼上大爷怎么回事，大爷叹气，说物业经理说这属于违建，让拆掉。把我气坏了，专门跑去找物业经理吵了一架，但是已经拆掉了我又不能强迫大爷再给安上，只能郁闷的接受现实。

吵架的时候，物业经理也知道自己有点没道理，于是承诺会经常让师傅过来通这个下水总管，保证不会堵，但是到第二年年春天为止，又堵了好几回，楼上返水返得一塌糊涂，大爷高血压都犯了，这次轮到他去找物业经理吵架了。

大爷还是大爷，水平比我高，带着物业过来看现场，然后不知道是哪方给张罗了个工人，花了两天时间，从我家阳台外面绿地一路挖到我家厨房下水总管的拐弯处，相当于在我家地底下挖了一个地道进来，把总管加粗到200毫米规格，又把原来直角90度的弯头，改成了两个45度弯头（其实这俩弯头的角度明明是135度不知为啥所有人都叫它45度。。），通往污水井的那根横管特意做的有大概40厘米的坡度，这套工程下来，千把块钱成本总是要的。

完工后，我悄悄的问大爷最后费用咋算的，然后表示我作为受益人打算要承担一半，大爷冲我挤挤眼睛，说还在吵架没定论呢，我立刻明白了，跟大爷说那这施工现场可得给复原的跟原来一样，不能被别的单元发现，大爷点头称是。

这工程刚做完，理论上应该是不会再堵了，但是实际怎样还有待验证。下面是之前的老回答。

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下水道返水都返到四层啦。。。你们这一趟线的住户真的个个都是人才。在非休息时间，捡三楼住户在家的时候，好言好语过去问问，是不是这趟线上的一、二、三楼都走了单独的下水管，如果答案是肯定的，有以下几个解决方案：

1. 你也别跟楼上楼下啰嗦了，赶紧花钱找工人来做下水道改造，单独走根管，然后把原管在你家的所有口子都堵死，以后再返水就返五楼去了。

2. 不想改造下水道，那就在家里厨房跟客厅之间砌一个围挡，然后告诉三楼你已经躺平了。返上来的水会把你家厨房变成一个水塘，慢慢的这个水塘里的水会通过楼板渗透到三楼家，三楼会去法院起诉你，你可以拉着物业以及全楼住户一起当被告，通过打这个官司来定究竟是谁的责任。

3. 给物业交点钱，让物业师傅来通下水，你全程拍照录像，费用由你这趟线的楼上的所有业主平摊，不肯出钱你就去起诉他，有物业配合这官司你肯定赢。多这么搞几次，楼上就不往下水道里倒剩菜了。

祝早日解决。