物业助理权利范围？

一、物业助理权利范围？

物业助理工作职责

1、 负责巡查小区各项公共设施的情况、作记录及处理;

2、 负责巡查及监督小区的卫生、绿化、消杀情况、作记录及处理;

3、 检查监督空置单元、各空置楼层、装修单元情况、并记录、处理不合格状况;

4、 办理住宅单元收楼、单元装修申请手续;

5、 在上级领导下进行客户意见调查及反馈;

6、 在上级领导下开展各项社区文化活动;

7、 做好催款及统计工作;

8、 处理业主/住户反映的各项问题，并及时反馈;

9、 做好商户、小区业主/住户的日常沟通;

10、负责各项回访工作;

11、完成上级交办的各项工作任务;

二、如何获得物业运营权利？

物业公司取得物业管理权的主要途径是招投标，从2015年开始我国出台了物业项目管理招投标制度，凡是具有一定规模的物业小区的物业服务必须在市住建局物业主管部门的主导下进行招投标，通过公平竞争，由招投标专家组评议出中标单位，因此，物业公司如果想取得物业项目的管理权多多关注住建局网站的物业项目招标信息。

三、物业有代收快递的权利吗物业有代收快递的权利？

物业既没有代收快递的权利，同时也没有代收快递的义务。

所以，很多时候，除非业主指定，物业一般不会代收快递物品及信件。

四、物业客服有权利管物业保安吗？

物业客服是没有权利管理保安的。

因为都是物业的各部门的工作人员，物业客服由物业客服主管管理，保安由保安队长管理，但是他们两个部门都是为了更好的服务业主，都可以互相配合工作，但是不能直接管理互相的工作人员，有什么情况可以反映到上一级主管就行了。

五、物业是否有权利拆除前厅窗户？

物业自然是没有权力了。

这事儿也不是物业要你们拆除，他闲着没事儿干了管你这个？肯定是有人举报，然后城管让物业发的通知，到时候拆也是城管出面。

投诉开发商。。。没啥用，除非你有书面证据证明开发商当时承诺这个部位可以封闭，否则都白扯。而且即使你有证据，理论上讲你照样得拆，这不是开发商说能封闭就能封闭的。只不过可能要跟开发商谈一下赔偿问题。

六、物业有权利录入人脸吗？

物业无权利录入人臉。人的肖像权不可以隨便录入。物业不属公安边防公检法，也不属于重要交通运输部门，不应刷人臉，小区人员可拒绝。

七、物业有权利锁电梯吗？

这题目我有资格回答，我是物业出生，做了多年经理。在此肯定的告诉你物业无权无故锁电梯。但有以下三种情况，电梯是要锁的：

一是电挮发生故障，为了业主安全，物业发出通告后，可以安排锁电挮。

二是电梯阴井自动排水泵有故障，遇下雨天，电挮阴井积水排不出，电梯下行入井，易造成电梯电机进水烧毁，为保护电梯，可以安排上锁。

三是供电部门通知停电时段内，为防止业主进入电梯后，突然停电关在电梯内不好施救。需要提前进行电梯上锁。

以上建议供参考！

八、物业有权利停水停电吗？

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。

如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。

【法律依据】

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

九、物业有权利控制电梯吗？

物业无权停止业主的电梯使用权利(除了每月按时电梯检修除外)。如果业主拖欠物业费,物业可以素质法律。不得与业主未交物业费。而妨碍业主的权利。

十、街道物业办有哪些权利？

1、协调物业管理与社区建设的关系；

2、指导业主成立业主大会；

3、调处调解业主、业委会、物业企业等在物业管理活动中矛盾纠纷、

4、对物业管理工作进行指导、监督

5、负责街道辖区物业服务企业、业委会的物业相关考核工作

6、完成上级部门及街道交办的其他任务

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