写论文 建筑工程管理就是建筑施工吗？

一、写论文 建筑工程管理就是建筑施工吗？

通常情况下，在写论文的过程中，建筑工程管理并不是建筑施工，建筑工程管理往往是对建筑流程的各个环节进行管理的一门科学与建筑施工，还存在方向上的区别

二、建筑工程合同管理

建筑工程合同管理是一个复杂而关键的过程，涉及到合同签订、执行、监督和变更等多个环节。在建筑项目中，合同管理的好坏直接影响到工程的质量、进度和成本。因此，合同管理在整个工程周期中具有重要的地位和作用。

合同签订阶段

合同签订阶段是建筑工程合同管理的起点，也是决定后续管理成败的关键环节。在这个阶段，需要明确确定合同的标的、范围、价款、履约期限、索赔和违约责任等关键条款，以确保双方的权益得到保障。

首先，双方应当明确约定合同的标的和范围。这包括工程的具体内容、工程量清单、主要材料和设备等。合同中的这些条款能够为工程的设计、施工和验收提供明确的依据。

其次，价款条款也是合同签订阶段的重点之一。双方需要就工程的定价方式、付款方式、进度款支付条件等进行充分协商，并在合同中明确约定。这有助于避免后期因价款问题引发的纠纷和争议。

此外，在合同中还应明确约定履约期限。这包括工程的开工日期、竣工日期、质保期等。明确的履约期限有助于项目的进度管控和质量控制，保证工程按时按质完成。

合同执行阶段

合同执行阶段是合同管理的核心阶段，也是工程实施的重要阶段。在这个阶段，项目管理人员需要严格按照合同约定履行各项责任和义务，确保工程按照计划进行。

首先，项目管理人员需要对工程的施工过程进行监督和管理，确保施工的质量、安全和进度符合合同的要求。同时，还需要及时处理施工中的问题和变更，确保工程的顺利进行。

其次，项目管理人员需要进行工程的验收和结算。验收阶段，需要根据合同要求进行质量检查和功能测试，确保工程达到约定的标准和要求。结算阶段，需要按照工程进度和验收结果进行款项的支付和结算。

此外，项目管理人员还需要与业主、承包商和设计单位等相关方保持良好的沟通和协调。及时解决各方的问题和需求，保证工程的顺利进行。

合同变更阶段

在合同执行过程中，由于各种原因，可能会出现需要变更合同的情况。合同变更是在原有合同基础上进行的修改或补充，以适应项目的实际需要。

合同变更需要严格按照合同的约定和相关法律法规进行。在变更前，需要进行充分的论证和评估，明确变更的必要性和可行性。变更后，需要及时编制变更合同，并与相关方进行协商和签订。

合同变更的原则包括公平、合理和互利。双方在变更协商中应本着诚实信用的原则，合理处理双方权益的关系，以达到合同的目的和效果。

合同管理的重要性

建筑工程合同管理在整个工程过程中具有重要的地位和作用。它关系到工程的质量、进度和成本，直接影响到项目的成功与否。

合同管理的好坏会对项目的各个方面产生影响。良好的合同管理可以提高工程的质量和效率，避免合同漏洞和纠纷。同时，合同管理也可以帮助项目管理人员及时发现和解决问题，保证工程按时按质完成。

合同管理还可以提升项目的信誉和口碑，为企业树立良好的形象和竞争优势。在市场竞争激烈的建筑行业，优秀的合同管理能够使企业在项目中展现出专业和可靠的形象，赢得客户的信赖和合作。

总之，合同管理是建筑工程项目成功的关键之一。只有通过合理有效的合同管理，才能实现工程的顺利进行和各方权益的平衡。建筑企业和项目管理人员应认识到合同管理的重要性，并加强相关的管理和人员培训。

三、建筑工程合同风险管理是怎样的？

目前，建设工程总承包合同(以下简称总承包)在履行中由于它涉及多个主体，工程单体项目又多，经济活动繁杂，如果管理不善或者当事人不完全履行合同义务或过错行为的发生将存在着风险或潜在的风险。且近年来建设工程总承包合同赔付或索赔事件时有发生，甚至有的企业为此承担了大量民事赔偿责任。有的责任人也因管理失控，致使职务犯罪，受到刑法追究的案例也屡见不鲜。

对此，企业风险管理重要方面之一的建设工程总承包合同风险管理，已成为摆在内审面前不可摆脱的一个新课题。为搞好建设工程总承包合同风险管理审计，根据内审实践，初探建设工程总承包合同风险管理主要审计内容如下：

1、对合同主体进行识别性审计

建设工程总承包合同主体是指依照合同约定对总承包工程整体或单体工程履行义务享有权利的当事人。一般总承包合同有发包人、总承包人和分包人。根据需要有的总承包合同中发包人和承包人一方为一名或两名当事人，在审计中应对涉及总承包合同当事人主体资格进行识别。

在对主体资格识别审计中，应根据各主体所承担的工程项目，对主体资格的资质等级、信誉等级、财务状况等情况进行审计。在审计中对发包人应识别的情况主要有：发包人单位名称、工程立项批准文号、工程地点、工程内容、资金来源进行审计。对总承包人和分包人应识别的情况主要有：单位名称、资质等级、注册资金、财务状况或融资等情况进行审计。

通过对总承包合同主体审计，以识别主体资格、资质的真实性、合法性和有关证件的有效性。

2、合同标的、工期审计

总承包合同标的是指当事人权利义务共同指向的东西，一般用数量表示，也有的技术性项目的合同标的还包括技术性能。由于总承包合同建设规模和投资的多变性、标的数量，就必然随着变更的协议而变更。因此，审计人员应将与合同标的相关的合同文件加以收集整理，通过鉴证、计算，予以确认。

建设工程的工期是依据工程的进度而定。但有的总承包合同由于合同中约定的和实际竣工的工期存在不一致的现象，导致其工期存在待定状态。因此，在识别工期时一般应将合同约定的工期与实际竣工工期或者是发包人对总承包人提交的竣工验收报告的逾期答复验收的时间一并考虑。根据实践针对上述情况应掌握以下几点：

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