一、河南省物业管理条例是怎么确定业主身份的？
业主身份，是物业的特定权利人享有《物权法》及《物业管理条例》上赋予的权利，承担相应义务的法律主体资格。一般情况下，根据《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人，即房地产权利证书记载的权利人为业主。但是在某些特殊情况下，尚未依法办理所有权登记的人，基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分的，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，同样也可以认定为物权法第六章所称的业主，依法享有业主权利，承担相应的义务。
《河南省物业管理条例》第十五条：房屋的所有权人为业主。尚未依法办理房屋所有权登记，但符合下列情况之一的，在物业管理活动中享有业主权利、承担业主义务：
（一）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府征收决定等取得房屋所有权的人；
（二）因继承或者受遗赠取得房屋所有权的人；
（三）因合法建造等事实行为取得房屋所有权的人；
（四）基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为已经合法占有建筑物专有部分的人；
（五）法律法规规定的其他情形。
已经达到交付使用条件，尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分，建设单位为业主。
业主可以依法委托物业使用人行使业主权利、履行业主义务，委托应当以书面形式提交。
二、2021年河南模范人物？
一、助人为乐模范候选人
1.李东亮，男，汉族，1976年2月生，中共党员，商丘市帮扶商丘好人协会会长。
2.余善伟，男，汉族，1974年5月生，中共党员，信阳市商城县志愿服务联合会会长。
二、见义勇为模范候选人
1.牛振西，男，汉族，1962年3月生，群众，郑州市红十字水上义务救援队队长。
2.赵童，男，汉族，1982年5月生，中共党员，焦作市人民医院感染性疾病科主任、副主任医师。
三、诚实守信模范候选人
1.尚广强，男，汉族，1956年12月生，中共党员，河南宏达木业集团党委书记、董事长。
2.贺新义，男，汉族，1963年11月生，中共党员，驻马店市驿城区水屯镇孟庄村党支部书记。
四、敬业奉献模范候选人
1.李俊贤，男，汉族，1928年3月生，中共党员，中国工程院院士，洛阳黎明化工研究设计院有限责任公司原院长、总工程师。
2.周遂德，男，汉族，1946年1月生，中共党员，许昌市禹州市颍川街道东关社区党委书记、居委会主任。
五、孝老爱亲模范候选人
1.姚海军，男，汉族，1965年10月生，中共党员，河南宇信物业管理公司职工。
2.孙梅丽，女，汉族，1968年2月生，中共预备党员，三门峡市爱心之家志愿者协会会长、三门峡市妇联兼职副主席。
三、河南安泰物业管理有限公司怎么样？
河南安泰物业管理有限公司成立于2005年06月13日，注册地位于郑州市金水区三全路86号3号楼13号附1号，法定代表人为赵红月。经营范围包括物业管理；房屋租赁；房地产中介服务；家政服务；停车场服务；保洁服务；园林绿化工程；害虫防治服务；家用电器维修；室内外装饰装修工程设计与施工；销售：建筑材料、装饰材料、五金交电。
四、正商物业管家怎么样？
还是不错的
河南正商物业管理有限公司成立于2002年，是正商地产全资子公司。是经河南省工商局批准成立的专业物业管理有限公司，累计服务面积约3500万方，服务超35万户，100余万业主，秉承“为优秀人群创造品质生活”的企业使命，提供多方位、全天候品质服务，在管项目多次荣获示范优秀项目。
五、河南国浩物业是几级物业？
属于一级物业。
物业等级划分
物业管理企业按资质等级分为一、二、三级，其各自需具备的条件：
一级
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。
二级
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
六、小区业委会属于政府哪个部门管？
.
1业主委员会是小区的自治管理,不归谁管,但是要到当地房地产主管部门备案,只是备案,即告知,不需要谁来审批。
2.
物业管理条例中:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
七、郑州海轮物业经营地址？
郑州海轮物业经营地址，位于郑州市管城区未来路869号城市风铃小区2号楼4层1-4号。
河南海轮物业管理有限公司创设于2005-08-17 。公司总部位于郑州市管城区未来路869号城市风铃小区2号楼4层1-4号主要经营物业服务，房屋租赁，家政服务等。
八、河南云浦物业管理公司正规吗？
正规，该物业公司手续正规管理正规