一、维修基金怎么提取？
维修基金是指物业管理公司或业主委员会为维护小区公共设施、共用部位和房屋的正常使用而设立的专项资金，用于小区的日常维护和修缮。如果您需要提取维修基金，建议按照以下步骤进行：
首先需要确认您所在小区的维修基金的具体管理规定，例如提取条件、提取比例、提取流程等等。
如果符合提取条件，需要向物业管理公司或业主委员会提出书面申请，并提交相关证明材料，例如维修开支明细、维修发票、维修合同等等。
物业管理公司或业主委员会审核您的申请，如果符合规定，则会进行审批并向您发放维修基金。
需要注意的是，在提取维修基金时，应该遵守相关规定，不得超出规定的范围和比例，以免违规操作。同时，应该保留好相关的证明材料和发票，以备日后需要核对或审计。
二、物业的专项维修基金怎样提取？
维修资金资金账户的钱不能取，在用的时候是直接拨付到维修单位的《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条和第二十三条最后一款都规定，履行相关手续后，由专户管理银行直接划转到维修单位。维修资金的钱可以返还。第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主； （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
三、小区维修基金物业单方面能不能提取？
您好这个是不能取的维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
四、物业公司如何提取房屋维修基金？
1、由于维修基金属于所有业主所有，个人不能提取2、维修基金以及产生的利息由于是其自身性质决定，必须通过业主大会决议通过使用。通常情况下也是在对房屋及配套设施以及相关区域内的公共设施进行大修、翻修等重大工程时候使用，关于提取这些维修基金也是专管专用的，委托的单位有当地的房地产主管部门统一管理。
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