空置房巡查物业温馨提示？

一、空置房巡查物业温馨提示？

尊敬的业主，为了确保小区的安全和整洁，物业将进行空置房巡查。温馨提示：

1.请业主及时告知物业空置房情况，以便加强巡查；

2.请业主保持空置房门窗关闭，防止雨水渗入；

3.定期清理空置房周边杂物，避免积水滋生蚊蝇；

4.如发现异常情况，请及时向物业报告。感谢您的配合，共同营造安全舒适的居住环境。

二、物业空置房巡查内容及标准？

一、应每天对空置房进行查看，每天查楼巡楼时给予必要的关注，巡查有无异常情况，发现异常情况及时进行排查，及时填写好查看记录。

二、设立空置房巡查情况登记册，对空置房情况进行登记，记录内容应标注门、窗是否完好，门窗是否关好、关牢，有无丢失、损坏，检查物件有无丢失、损坏，室内的相关物品及临时设施、电线等是否与物业交付使用时原样，以留下有效管理的记录凭证。

三、每周一次打开门窗进行通风，以保持干燥、无异味。开启一定时间后应关好。

四、在台风、暴雨过后，及时对空置房进行检查，查看是否进水、漏水，房内的各项设施是否完好。

五、做好空置房室内外的保洁工作。未装修的空置房，每日检查时，发现脏乱应随时打扫，至少应每十天进行一次全面清扫保洁，保持干净整洁。

六、客户参观过后，及时对空置房进行保洁，确保空置房干净整洁。

七、室外公共部位按正常保洁频次、标准进行保洁。

八、把现场的情况通过拍摄照片的方式记录下来传给业主，相信在电信时代要做成此事并不难，难的是用心来做此事。

三、空置房巡查标准？

以下是一般常见的空置房巡查标准作为参考：

外观观察：巡查人员会检查房屋外观，包括外墙、窗户、门、屋顶等部分，以确认是否存在破损、漏水、腐蚀等问题。

室内巡查：进入房屋内部进行检查，查看房间、走廊、厨房、浴室等区域是否存在损坏、漏水、霉菌、电气故障等问题。

功能性检查：检查水、电、燃气等供应设备是否正常运行，并确保相应的设备符合安全标准。

消防安全检查：核实房屋是否配备消防器材，如灭火器、烟雾报警器等，并检查其有效性和操作情况。

安全隐患识别：注意房屋内外是否存在可能造成人身伤害或财产损失的危险因素，如尖锐物品、粉尘堆积、易燃物品存放等。

环境整洁检查：评估房屋周围环境的整洁程度，包括清理垃圾、杂草、积水等，并确保没有产生对公共卫生和环境造成影响的问题。

四、写字楼物业空置房巡查注意哪几项？

01、应每天对空置房进行查看，每天查楼巡楼时给予必要的关注，巡查有无异常情况，发现异常情况及时进行排查，及时填写好查看记录。

02、设立空置房巡查情况登记册，对空置房情况进行登记，记录内容应标注门、窗是否完好，门窗是否关好、关牢，有无丢失、损坏，检查物件有无丢失、损坏，室内的相关物品及临时设施、电线等是否与物业交付使用时原样，以留下有效管理的记录凭证。

03、每周一次打开门窗进行通风，以保持干燥、无异味。开启一定时间后应关好。

04、在台风、暴雨过后，及时对空置房进行检查，查看是否进水、漏水，房内的各项设施是否完好。

五、空置房巡查怎么通知业主？

到物业公司去查找业主的联系电话及身份证信息，如果联系不上那你可以到辖区内的社区，看看有没有其他的联系方式，仍然是找不到也只能去找警察详细说明情况请他们协助喽。

六、物业雨后巡查文案？

雨后物业巡查，是为了确保小区居民的安全和舒适。在雨季，地面湿滑，容易滋生细菌，还会导致道路积水等问题。物业巡查人员会及时发现并处理这些问题，确保小区环境的清洁和整洁。让我们感谢物业人员的辛勤付出，同时也要自觉遵守小区规定，共同维护良好的居住环境。

七、物业空置房管理多久巡查一次，有没有法律规定？

一般都是每月进行一次空置房的巡视和检查。主要检查室内的线有被盗没有。

八、物业装修巡查规范用语？

装修的人员请你在施工现场保持关门装修，保持楼道干净整洁，不要堆放杂物，以及装修材料，遵守小区装修时间，特别是午休和晚上有噪音的时候特别注意，以免给其他业主造成影响，望看到的其他装修人员注意自己的言行举止，小区内监控覆盖，谢谢大家的配合。

九、物业申请空置房条件？

物业空置房标准

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

十、物业空置房管理规定？

1、在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

2、我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

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