物业不准业主按装空调合法吗？

一、物业不准业主按装空调合法吗？

如果安装在室外的空调影响到了建筑物的整体美观，或者妨碍到其他住户，给楼下的行人有可能造成一定的安全隐患物业方面是有权利制止的。

二、物业不让业主停车怎么处理？

小区内如果道路上画的停车位是全体业主共有，是否可以停车是否收费应当业主大会说的算，即便收费，法律上也默认应该全体业主共有，物业只是帮助全体业主管理共有财产的人，其应当在业主大会授权的范围内管理是否允许停车问题，如果业主大会表决的园区管理规则不允许地上免费停车，必须收费，那物业禁止小区内免费停车就是替全体业主执行的管理职责，肯定就是有权如此管理！

三、停车费归物业还是业主？

小区地面停车位属于全体业主共有，物业不能收费：

1、小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。

《物权法》实施前，地面停车位的归属法律没有明确界定，本属于业主的地面停车位大多被开发出售获利。

2、物业无权干涉的区域：

公摊的地下车位，有些开发商在销售的时候就明确说明了地下停车位已经算在全体业主购房的小区公摊面积里，签订合同以后从法律上说地下停车场的产权就是归全体业主所有。

也就是说开发商就没有权利把产权转让给任何物业或个人。而物业公司只能通过与业主协商对停车位的使用权收取管理费，但绝对不能买卖。路面停车位，也就是《物权法》中占用业主共有道路的停车位，这类停车位绝对是归业主所有。

像小区所辖内的沿街道路、小区内道路、公园绿地等等，停放车辆所产生的收益可以由业主和物业协商分配。

四、物业收起业主地下停车费合理吗？

物业是否可以收取业主地下停车费，应该根据物业管理服务合同、业主大会决议、相关法律法规等进行判断。如果业主在购房时已经购买了属于自己的车位，物业公司不能再次收取停车费用。但是如果业主没有购买自己的车位，而是使用物业公司提供的共有车位，那么物业公司可以收取停车费用。

需要注意的是，物业公司收取停车费用应该合理，不能超过当地规定的收费标准，并且需要公开透明，不能存在乱收费、不合理收费等问题。如果业主对物业公司的收费存在疑虑，可以向物业公司进行咨询和申诉，也可以向相关部门投诉和维权。

总之，物业公司是否可以收取业主地下停车费应该根据具体情况进行判断，业主应该了解自己的权益和物业管理服务合同的具体条款，避免发生不必要的纠纷和损失。

五、业主要求物业建停车棚合理吗？

合理的，不过建议归建议，还是要通过业委会征求业主意见后申报批准才执行的

六、业主到物业公司当管理员合法吗？

合法，住宅小区一般都是聘请物业公司进入小区进行管理与服务，作为小区业主，是可以受雇于物业公司的。物业公司是独立的企业，有自己的招聘人员准则，聘请谁到物业公司工作，有完全的自主权。以业主的身份受雇于物业管理公司没有问题，是合情合理的。

七、业主堵停车场物业应对措施？

业主与物业的矛盾经常性的存在，而往往有些业主就会采取一些过激行为。比如业主的车辆进不了停车场，业主就将车堵在停车场的门口，阻挡通道。

物业对这里的业主应当区分对待，首先要看业主是否有合理的理由，如果没有正当的理由，业主可以选择报警，或者直接雇佣车辆将车拖走。

八、物业不给业主停车包月怎么办？

物业没权利不给业主停车包月。物业是大管家，不是大当家，小区内停车位归业主所有，一草一木，所有空闲地都归业主所有，就是停车位收取的停车费也归业主委员会，有业主选举产生，代表业主的利益。

如果物业不按物业法所要求的去办，业委会召开业主大会，百分之六十的业主通过，就可以更换物业。

九、业主和物业怎么解决停车难？

停车难是小区里一个很解决的问题，原因是每个小区停车位有限，而需要停车位的业主多，只有业主和物业相互理解，共同协商，才有可能达成共识，停车难的问题才有可能解决，业主没有停车位的，先把车暂时停在小区外，而物业也应当规划好小区停车位，要最大限度满足小区业主停车位需要。

十、物业向小区店面业主收停车收费合法吗？

合法。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%