一、物业公司合同范本？
发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)
甲方将座落在成都市农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：
一、承包期限：暂定为5年即从20xx年 月 日至20xx年 月 日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。
二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;
1、乙方以甲方设置的“成都物业管理有限公司农贸市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“农贸市场”1～6楼和地下停车场全部业态物业管理。
2、“1～6楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。
3、乙方从事“”1～6楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。
4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元/月，(20xx0元)，管理费每年12月15日前一次性支付甲方。
注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。
三、乙方的权利义务：
1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。
2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。
3、自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等等责任和费用。
四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。
本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲 方：
代 表：
乙 方：
签约时间：
二、物业承包合同范本？
以下为一个可能的物业承包合同范本：合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】电话：【甲方电话】乙方（承租方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】电话：【乙方电话】鉴于甲方拥有并管理一处物业，且愿意将该物业承包给乙方，双方依法主动协商，达成以下合约：第一条 合同目的本合同旨在规定甲方委托乙方负责管理和经营位于【物业地址】的物业，并规定双方的权利与义务。第二条 物业情况1. 甲方享有对物业的所有权并拥有合法的承租权。2. 物业的详细情况包括但不限于：【物业面积】，【用途】，【结构】，【装修情况】等，详见附件。第三条 合同期限本合同的起止日期为【起始日期】至【终止日期】。终止日期后，本合同自动终止，双方无需另行通知。第四条 承包费用1. 乙方同意按照以下方式支付承包费用： a) 每月支付【金额】的租金，于每月【日期】前支付至甲方指定银行账户。 b) 每年支付【金额】的物业管理费，于合同签订日起【日期】前支付至甲方指定银行账户。2. 乙方对于合同期内的其他费用，包括但不限于水电费、维修费、保险费等，均由乙方承担。第五条 承包物业的权利与义务1. 乙方有权使用和管理承包物业，但不得将承包物业转租或出售给他人。2. 乙方应当按规定缴纳相关税费，申请并获得合法的经营许可证件，并严格遵守相关法律法规和管理规定。3. 乙方应保持承包物业的良好秩序，按时进行维修保养等必要的工作，并承担由于管理不善所导致的经济损失。4. 乙方不得随意改变承包物业的结构或进行其他施工行为，须经甲方书面同意。第六条 甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供符合法律法规和安全要求的承包物业，并保证乙方顺利使用和经营。2. 甲方应及时提供承包物业的相关证照和合法的经营手续。第七条 违约责任1. 若一方违约，应向对方支付违约金【违约金金额】。2. 若一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的一切责任及损失。第八条 保密条款本合同任何一方承诺在合同有效期间和合同终止后对另一方所了解的商业秘密、技术资料等进行保密，不得向第三方泄露。第九条 争议解决本合同的解释和执行均适用中国法律。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至【仲裁机构】仲裁。第十条 其他约定1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作出补充合同。2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）签字：【甲方签字】 日期：【日期】乙方（承租方）签字：【乙方签字】 日期：【日期】
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