一、安徽芜湖房产过户?
芜湖房产过户是在芜湖市房管局办理的,单位地址在芜湖市镜湖区中山北路28号。一、芜湖市房产过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税 普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费 核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、安徽联通客服待遇怎样?
联通公司平时发电话卡是绝对会的事情,那是他们工司发展的大的方向,工资和福利、还有发电话卡的提成加起来也就是1200到1500之间
三、安徽房产中介排行?
目前我并没有具体的排行榜,无法做出明确的结论。但从个人经验和观察来看,安徽省合肥市的中介公司相对来说较多,可以选择的余地比较大,而且服务质量也比较好。项城市场的中介公司也比较活跃,但是大部分中介公司在行业规范上还有一定的提升空间,存在一些不太良好的竞争行为。总的来说,选择好的中介公司需要做足功课,建议多做比较,并找有良好信誉的公司合作。
四、安徽联通客服电话多少?
各地市的拨打方法不尽相同,建议您可拨通10010后,根据语音提示选“人工服务”进入人工客服。
五、哈尔滨房产交易中心客服?
哈尔滨市房地产交易中心新地址
1、哈尔滨市房地产交易中心
服务电话:84618291
办公地址:道里区经纬街139号
2、道里房产交易管理所
服务电话:87636355
办公地址:道里区经纬七道街3号
3、南岗房产交易管理所
服务电话:86349665
办公地址:南岗区和兴路177号
六、房产客服的工作怎么样?
我做了4年了,现在是一个地方公司的客服负责人,不过正想着转行。这个行业需要良好的客户服务意识以外,还要有资源整合能力和谈判能力。但是对于每一项业务都不可能会特别的专业。
职业发展角度来看,到了客户经理或者总监就到头了!还是要从管理方面去深入挖掘自己。获得更好的发展机会
七、安徽凤阳武店房产价格?
官方均价在2900 实际价格在3700-4500/平方。 和周边县级城市相比较,算高的了。
八、安徽如何查询名下房产?
1、如果买卖双方有意进行房产交易,那么查询房产信息就可以直接去房产局查询,若要查询准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。
2、网上查询:网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
3、利用权证查询:房屋产权证是证明房产归属的法律依据,依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,中国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
4、司法机关查询:有的房产因为会涉及到办案的需要,会在司法机关有登记,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
九、安徽房产证补办流程?
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、授权委托书及受托人身份证明;
4、房屋权属状况证明;
5、登报公告的遗失声明。
办理流程
一、备件申请:申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因,提供营业证(租簿或户口簿),填写遗失房地产所有证的书面材料,凭身份证明,办理“遗失契证”
二、备案查档:缴纳查档册费后,由房地局开具临时收据并对申请遗失事项进行内部查档核对
三、登报声明:“遗失声明”见报后,申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈
四、勘丈入册:由测绘所勘丈、绘图,档案管理部门负责案件入册
五、登记审查核准:由房地局负责初审、复审、审批
六、缮证发证:若经审批同意补发产权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证
十、物业客服和房产评估哪个有前途?
房地产评估更有前途一些,但是做物业客服更加稳定,这要看你所谓的前途指的是哪一方面的了 做物业客服,积累经验,成为正式的物业企业管理人员,是一个相对来说比较稳定的工作,不会有太多的人际关系操心,收入稳定,就是没有做房地产挣钱多,但这也是想相对的,看你的性格和平时的说话办事,做房地产的人要很灵活,有良好的交际手腕,要不然会混的更惨,也就是说,有可能挣更多钱,也有可能挣不到什么,然后被慢慢边缘化…… 比较一下,自己再斟酌一翻吧。