房产开发和策划哪个好

求职招聘网 2023-07-19 00:13 编辑:admin 68阅读

一、房产开发和策划哪个好

我个人不太同意前策更专业的说法的,原因是在完全市场化的情况下,前策确实需要更多的知识,对策划本身的自由度更大,而后策则因为被前策的前期布局限制,不得不得在小范围内腾挪闪躲。

这时候,问题来了,中国的地产市场是完全市场化的吗?

答案明显不是,首先,前策在布局时候会收到各方各面的影响与限制,简单说,某老板只能也希望买下这块地,要求做份前策,如果你出来的东西不是“老板想法很好”,那老板的想法就是“我换一个可以做的”。不是他不知道你说得有道理,而是他自己也受到资金,政策,政府部门制约。再来,你的总布局再如何新颖有创意,在工程各项投标时又会大改。所以说,那份完美的前策永远只能在前策心中。

而后策在这种情况下却不同了,在项目开发后,后策所受的影响更少,反而自由度更大了。因为你所策划的是范围比较少,资金比较少,资源比较少的地方啊,这些地方自然不会得到各方面的大神高层来发表意见,争夺利益。

所以,请不要前策神圣化,现在市场上,好策划不会多于总量5%,而现实更是表明好策划大多集中于后策中。不是他们做不了前策,而是除非我是公司大高层,不然谁愿意用一个中高层的身份和别人最高层扯皮啊。

回到题主的问题,更现实的回答是,营销主管很多灰色收入,但前策难度很大。营销那套熟练了可以用到很多项目,不同公司。前策那套永远跳不出地产范畴。

二、房产开发策划面试问题

第一、先看看市场的岗位职责,在这里你需要明白另方面的情况,因为很多公司市场就是市场(策划、推广、活动执行、物料管理、终端、培训等方面),也有的公司市场和销售(市场拓展、客户管理、产品销售等)有点像,所以还是先看看招聘要求上的岗位职责,是纯粹的市场岗位还是市场销售岗位。

第二、如果是纯粹的市场岗位(营销策划、产品推广、活动策划执行、终端门店形象管理、企业标识以及物料管理、培训规划、市场费用管理、公关媒体管理)这几块的话,那问你的问题肯定是围绕这一块来进行的。

A、你对市场岗位有什么认识?

B、一个好的市场经理需要具备哪些优势?

C、营销策划的基本思路,常见的活动方式有哪些,活动执行的关键点是什么

D、一个产品上市的策划方案流程是什么,怎么安排,每一步的核心点

E、终端门店形象管理怎么做

F、市场培训规划怎么做

G、市场费用预算怎么管理

H、公司推广以及媒体规划要考虑哪些方面

以上问题是关于市场岗位的基本问题,不管怎么问,肯定来源都在这里了。

第三、如果有的公司市场岗位定位于市场销售,那么问题如下:

A、如何开发一个新市场,到新市场应该怎么做?

B、市场遗留问题如何解决

C、客户开发的步骤和思路怎么样?

D、如何寻找新客户,如何促单,如何提升客户归属感?

E、销售团队如何管理,任务如何分配,需要什么样的人

F、市场人员需要什么样的素质

G、市场价格政策的设置原则和方法

如果这个公司的市场是关于市场销售方面的,以上问题肯定是考察你专业知识的。

第四、当然,不管你面试什么岗位,肯定还会有一些通用的问题咨询:

A、介绍一个自己的优势

B、为什么你要面试市场岗位

C、上一份工作最突出的成绩是什么

D、是否有团队可以带过来等等

三、房产开发策划工作内容

1、前期策划主要工作内容是房地产项目的市场研究、可行性分析、目标地块的产品策划和定位、开发策略、项目总体营销策略等,主要工作体现在房地产项目正式销售之前的时间段内。

2、推广策划主要工作内容是项目开始销售之后的一些策划执行工作,比如价格表的制作、阶段性推广方案的制定和实施、促销方案活动的制定和执行、销售分析以及相关问题的解决。

3、在整个销售过程当中需要很多线下物料配合,大方面则是户外的上画,小方面则是平时的宣传单张或者开盘需要的各类物料,从营销目标出发,理清各类物料的设计制作要求并传达给广告公司,取得稿件后与制作商确定工艺报价及数量,然后安排制作。

四、房产开发和策划的区别

方案和策划案是有区别的。

1、方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密,并有很强可操作性的计划。方案是计划中内容最为复杂的一种。由于一些具有某种职能的具体工作比较复杂,不作全面部署不足以说明问题,因而公文内容构成势必要繁琐一些,一般有指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。

2、策划书即对某个未来的活动或者事件进行策划,并展现给读者的文本;策划书写作。策划书是目标规划的文字书,是实现目标的指路灯。撰写策划书就是用现有的知识开发想象力,在可以得到的资源的现实中最可能最快的达到目标。

五、地产策划与开发

1、 房地产评估:大的评估公司的收入,比你做策划的还要多很多呢,尤其是提成制的,建议到经济发达的大中城市的一级或者二级评估公司,如果有能力可以先考土地估价师 再考房地产估价师。

2、广告策划:对广告的整体战略与策略的运筹规划。广告策划就是对于提出广告决策、实施广告决策、检验广告决策全过程作预先的考虑与设想。广告策划不是具体的广告业务,而是广告决策的形成过程。

3、游戏策划:是游戏开发公司中的一种职称,是电子游戏开发团队中负责设计策划的人员,是游戏开发的核心。主要工作是编写游戏背景故事,制定游戏规则,设计游戏交互环节,计算游戏公式,以及整个游戏世界的一切细节等。

六、房产开发和策划的关系

房地产营销策划公司,其实是代理销售公司,一般业内称其为代理公司,也叫乙方

具体工作

1、开发商提供营销策略,代理销售房子,并通过销售获得代理费用。

2、根据各公司特长不同提供包含但不限于如下服务:

营销代理、房地产信息及咨询、房地产互联网、房产经纪、旅游地产服务、商业地产顾问、房地产广告传媒、投资管理、销售以及二手房租售的综合服务

该行业比较出名的公司有:易居,世联,中原,至祥,其中易居,世联都是上市公司

一线代理公司和同行相比收入较高,但低于一线房地产开发公司

但培训体系完善,适合新人进入并学习,高管人员也是房地产开发公司所亲昵挖角的目标

七、房地产开发策划是什么意思

房地产策划是一项基于市场情况,为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行,根据市场、产品以及销售要求,根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案,是一项综合性很强的工作。

八、房产开发策划助理简历工作描述

1、不知道你在哪个城市?地域不同,收入也有差别。如果你是即将毕业的学习,实习期也是有工资的,但不太高。转正后的待遇大概在2500-3000之间。

2、地产行业的工作压力较大,尤其是中介公司,上班时间较长,但可以倒休。

3、地产行业受国家政策影响很大,目前还存在不少风险。如果销售不好,很有可能转去做销售。如果你真想做地产策划,建议去专业的房地产广告公司,比你去中介类企业要好得多。

九、房地产开发项目策划是属于

从广义来说,房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。

一,项目的前期定位策划:即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。

二,项目的推广整合策划:包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。

三,项目的销售招商策划:包括售楼人员培训,销售手册的编制,分阶段销售价格的确定等;项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。具体的还要看你在那个环节做策划,

十、房地产策划与开发

做房地产策划,首先看你去甲方(开发商)还是(乙方)代理公司;

去甲方(开发商)做房地产策划主要是执行层面的工作,包括平面领导审批,媒体联系,印刷制作,销售活动执行,价格确认,销售计划制定,优惠政策确认等,只要会打酱油就能胜任这份工作;

去(乙方)代理公司做房地产策划工作内容覆盖房地产开发的各个方面,包括前期项目定位,给甲方提报、沟通,设计规划沟通,市场调研,竞稿提报,在线项目报告,整盘销售计划制定,价格制定,销售各阶段策略,活动执行案,优惠政策制定等,因涉及内容较多,要从房地产基础知识和最基本的销售做起较稳妥,只能慢慢积累经验,经验丰富后才能胜任这份工作;一般工作繁忙,经常要加班,但是相应的酬劳一般都比开发商要高,是带项目销售提成的噢!