房产经纪人一天的工作流程是什么?

求职招聘网 2023-08-08 08:07 编辑:admin 278阅读

一、房产经纪人一天的工作流程是什么?

一、接待上门客

一般房产中介门店偶尔都会有上门客来询问房源,上门客一般是每个中介都重点维护的对象,因为他们是精准客户,买房的可能性比较大,作为新人刚进入房地产行业,前期可能就是留在门店内给客户打电话做一些基础性的工作,因此接触到上门客的机会还是比较大的,接待上门客需要注意的几点:

1.友好的态度,亲切的询问客户需求,并详细的记录下来。

2.给客户倒上一杯滚烫的热茶,这样因为水太热的缘故,可以让客户多停留一会。

3.跟客户详细的沟通后,向客户介绍公司主推房源。

4.掌握时机要到客户的联系方式,了解客户的基本情况,并做好下次带客户看房的铺垫。

二、打电话拓客

电话拓客可能是新人刚进入行业,最先接触的一个工作,一是没有什么太多的技巧,二是不需要什么经验就可以接触到不同类型的客户,电话拓客是最基础也是老员工每天都会做的工作,因此还是要注意。

1.不要刻意的去背话术,要根据打电话时,意向客户最常提问的问题自己总结话术。

2.不要跟客户打电话时夹杂着疲惫或者有气无力的声音,这样客户可能连沟通都不想,要语气热情,简单介绍自己以及意图。

3.不要电话占用太长客户的时间。

三、高效率的跑盘

没有跑过盘的经 纪人不是一名优秀负责的经 纪人,跑盘不仅可以让新人在跟客户介绍房源时很有说服力,也能详细的掌握楼盘的卖点,抓住客户的心,因此跑盘是经 纪人必备的一项工作流程。跑盘注意的就是仔细和认真,效率高,并且把小区周边的卖点都能清楚的掌握,要跑出一些客户在网上搜不到的信息,跑出有价值的信息,不要浪费时间,也可以在跑盘的时候和小区的物业人员搞好关系。

四、有质量的带看

做好带看,客户成交的可能性还是很大的,因此带看是开单环节的重要一环,新人需要详细的了解自己带看需要注意哪些点:

1.可以先通过易房大师全景看房,给客户发送比较真实的720°房源实景,让客户对房源有个大致的了解,确定好再带客户看房,给客户一个良好的用户体验。

2.确定好要看的房源,要为客户查询好来看房的路线,根据客户选择的交通工具,为客户安排出来最优的路线,以免路上堵车影响了客户的看房心情。

3.提前客户房东打好招呼,并且跟物业人员也做好沟通,不要等客户来了进不了小区的门,就会显得经 纪人不专业。

4.带看中,不要当着房东的面去评价房源信息,抓住客户面部表情,以及客户的心理,做好应对措施,抓住时机逼单,切忌不要盲目。

5.送客户离开时可以带客户参观

二、买卖经纪人和租赁经纪人的区别?

一个专门做买卖房子的经纪,一个是专门做租赁的

三、执行经纪人和经纪人的区别?

一、两者的职能不同经纪人主要负责艺人工作的协调工作,而执行经纪人是负责艺人的演出等相关事宜。

二、两者的职责不同执行经纪人的职责:

1、负责签约艺人和代理艺人的推荐、包装、推广和管理,处理演艺经纪事务;

2、组织规划演艺人员的发展方向,策划、实施艺人培养计划;

3、对外联系市场活动和演出等出场业务,计划并安排日程,发布通告,并完成帐务结算;

4、建立并维护良好的客户关系,维护公司形象;

5、协调沟通客户和艺人的关系,解决纠纷等相关问题。为演员的各种经纪活动牵线搭桥。扩展资料:经纪人是市场经济的产物。在发展经济,促进流通,繁荣市场等方面发挥着明显的积极作用。

经纪人有别于其他商家的生存方式,以及信息来源的多样性,使经纪人在解决商品供求矛盾具有独特的功能。

具体的讲:

(1)社会关系多,市场信息灵,办事效率高,帮助企业解决供求矛盾,打开市场销路。

(2)市场体系包括生产资料市场、生活资料市场、科技、人才、劳务、资金、房地产等市场,都需要一大批经纪人员,从中居间,提供信息,介绍客户,撮合成交。

(3)帮助企业引进国外先进技术、资金和管理经验,扩大出口贸易。

(4)促进文化体育事业的繁荣,培育文化市场,丰富人民的生活。

四、文化经纪人和演艺经纪人的区别?

※※ 没有区别 。。 因为就只有“文化经纪人资格证”。。 你说的 “演艺经纪人资格证” 根本不存在。 只不过是人们说话时,不太咬文嚼字, 演艺经纪人,文化经纪人,都是一回事, 两种说法而已。 正经的资格证就一下几种 : 文体经纪人资格证,保险经纪人资格证,房产经纪人资格证

五、北京房产有没有六十年的?

北京的房产产权有70年的大产权公寓楼是40年的,没有听说有60年的

六、全国经纪人与协理证是一天么?

据我了解,全国经纪人与协理证不是同一天,它们是分别独立的

七、詹姆斯的经纪人?

勒布朗一詹姆斯的经纪人是,里奇-保罗(Rich Paul) 合作球员合同总价值16.86亿美元:里奇-保罗,应该是大家最熟悉的NBA经纪人了,主要因为他是詹姆斯的挚友,也是最重要的商业伙伴。与里奇-保罗合作的球员有17名,有勒布朗-詹姆斯、约翰-沃尔、安东尼-戴维斯、埃里克-布雷德索、本-西蒙斯等人。

八、关于足球经纪人的小说!除了传奇经纪人的?

足球经纪人,足球运动员,足球裁判,足球教练,足球经理人,足球俱乐部管理人员……

九、经纪人(艺人的经纪人)用英语怎么说?

经纪人agent艺人的经纪人Artist's agent

十、经纪人和艺人的关系?

经纪人和艺人之间是属于合作关系。明星需要靠经纪人的推荐、跑外等来出名,而经纪人需要把自己的艺人弄出名气来赚钱,而且作为经纪人他是需要得到明星的信任,才能做他(她)们的经纪人,如果得不到明星信任,明星是有权利解除之间的合约关系的