房产中介工作职责干哪些工作

一、房产中介工作职责干哪些工作

房地产经纪人主要是做以下工作：

1、担任客户的招待、咨询作业，为客户供给专业的房地产置业咨询服务；

2、负责房源及客户的开发与积累，与客户维持良好的合作关系；

3、负责与客户进行线上、线下沟通，为客户推荐匹配度较高的房源，预约客户实地看房，促成房屋买卖或租赁业务，办理签约过户及购房手续等；

4、担任公司房源开发与堆集，并与客户建立杰出的事务协作关系；

（1）收集、核实和剖析客户与房源等信息，规划与处理房号系统，填写和剖析事务报表等；

（2）陪同客户检查房子测算购房费用等；

（3）署理契约鉴证与契税交纳及权证处理，咨询与署理各类房贷事宜，协理房子验收与移送等；

（4）申办租售许可证，调研房地产商场，核算与评价房价，规划价格系统，编制宣扬展现与处理用图表文件，规划平面组织和处理面积差错。

二、房产中介主要工作内容

不知道你的注册地址在哪。

三、房产中介工作内容安排表

房产中介是一个挑战性很强的行业，如果想要很好的锻炼自己，加入中介也是不错的选择。对于刚入行的新人应该怎么做好中介？　一、新人想要做好房产中介业，首先心态是非常重要的：　　1、要有自信，要相信自己；　　2、用心聆听客户的声音；　　3、坚持、灵活、变通（这三点非常重要）；　　二、其次，新人要做到以下几点：　　1.多听：在前辈们与客户交谈时多听听交谈方式，交谈内容；　　2.多记：对于不懂的问题要及时记录下来，等不忙的时候问清楚；　　3.多看：经常去看看那些空置的房子多，了解房子的结构，房型；　　4.独立：尝试自己去跟踪、接待一个客户，即使失败了没关系。　　三、最后，就是要熟悉房源信息：　　新人在了解以上两点的同时，每天的剩下的时间就是了解房源信息，你要做到客户问你房子的时候你能张嘴说出几套符合客户的房子来，这样才能给客户看起来比较专业。如果公司有易房大师房产中介管理系统的话，经纪人办公就比较方便了。作为经纪人也是经常出去跑的，找一款个人办公软件也是可以的。像业内软件口碑比较好的“房客多”，也有手机版，经纪人找房、发房、办公都挺方便的。做房产中介重要的就是坚持下去，只有坚持，才有机会走向成功。

四、房产中介工作内容安排怎么写

　　和其它公司合同相同；只是在报酬约定上，工资分为基本工资+提成工资2部分。工作时间没有着呢高贵公司那么死。给你一个合同范本：　　用人单位(甲方)：　　地 址(甲方)：　　职 工(甲方)：　　使 用 说 明　　一、用人单位与职工签订劳动合同时，双方应认真阅读劳动合同。劳动合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。　　二、劳动合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)亲自签章，并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)方为有效。　　三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚;不需填写的空栏，请打上“/”。　　四、乙方的工作内容及其类别(管理或专业技术类/工人类)应参照国家规定的职业分类和技能标准明确约定。变更的范围及条件可在合同参考文本第十二条中约定。　　五、工时制度分为标准、不定时、综合计算工时三种。如经劳动行政部门批准实行不定时、综合计算工时工作制的，应在本参考文本第十二条中注明并约定其具体内容。　　六、约定职工正常工作时间的工资要具体明确，并不得低于本市当年最低工资标准;实行计件工资的，可以在本参考文本第十二条中列明，或另签订补充协议。　　七、本单位工会或职工推举的代表与用人单位可依法就工资、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项集体协商，签订集体合同。职工个人与用人单位订立劳动合同的各项劳动标准，不得低于集体合同的约定。　　八、双方经协商一致后，对劳动合同参考文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在参考文本第十二条中明确，或经协商一致另行签订补充协议;另行签订的补充协议，作为劳动合同的附件，与劳动合同一并履行。　　九、签订劳动合同时请使用钢笔或签字笔填写，字迹必须清楚，并不得单方涂改。十、本文本不适用非全日制用工使用。　　甲方(用人单位)： 乙方(职工)：　　名称： 姓名：　　法定代表人(主要负责人)： 身份证号码：　　户籍地址：　　经济类型：　　通讯地址： 通讯地址：　　联系人： 电话: 联系电话：　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称《劳动合同法》)和国家、省市的有关规定，遵循合法、公平、平等自愿，协商一致、诚实信用原则，订立本合同。　　一、合同的类型和期限　　第一条 本合同的类型为：____。期限为：____。　　(一)有固定期限合同。期限____ 年，自____年____月____日至____年____月____日。　　(二)无固定期限合同。自____年____月____日起。　　(三)以完成一定工作任务为期限的合同。具体为：____。　　二、试用期　　第二条 本合同的试用期自____年____月____日至____年____月____日。　　第三条 录用条件为：____。　　三、工作内容和工作地点　　第四条 乙方的工作内容为：____ 。　　第五条 乙方的工作地点为： ____ 。　　四、工作时间和休息休假　　第六条 乙方所在岗位执行____工时制，具体为：____ 。　　第七条 甲方严格执行国家有关休息休假的规定，具体安排为: 。　　甲方应严格遵守国家有关加班的规定，确实由于生产经营需要，应当与乙方协商确定加班事宜。　　五、劳动报酬　　第八条 本合同的工资计发形式为：____。　　(一)计时形式。乙方的月工资为:____元(其中试用期间工资为:____元)。　　(二)计件形式。乙方的劳动定额为:____，计件单价为:____。　　第九条 甲方每月___日以货币形式足额支付乙方的工资。　　第十条 本合同履行期间，乙方的工资调整按照甲方的工资分配制度确定。　　第十一条 甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日工作的，应依法安排乙方补休或支付相应工资报酬。　　六、社会保险　　第十二条 甲方应按国家和本市社会保险的有关规定为乙方参加社会保险。　　第十三条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇等按照国家和本市有关规定执行。　　第十四条 乙方患职业病或因工负伤的工资和工伤保险待遇按国家和本市有关规定执行。　　七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护　　第十五条 甲方建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作。　　第十六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定向乙方发放劳防用品和防暑降温用品。　　第十七条 甲方应根据自身特点有计划地对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，提高乙方思想觉悟、职业道德水准和职业技能。　　乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。　　八、劳动合同的履行和变更　　第十八条 甲方应当按照约定向乙方提供适当的工作场所、劳动条件和工作岗位，并按时向乙方支付劳动报酬。乙方应当认真履行自己的劳动职责，并亲自完成本合同约定的工作任务。　　第十九条 甲、乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容，并以书面形式确定。　　九、劳动合同的解除　　第二十条 经甲、乙双方当事人协商一致，本合同可以解除。　　第二十一条 乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除本合同。　　第二十二条 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：　　(一) 未按照本合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;　　(二) 未及时足额支付劳动报酬的;　　(三) 未依法为乙方缴纳社会保险费的;　　(四) 甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的;　　(五)因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使本合同无效的;　　(六)法律、行政法规规定乙方可以解除本合同的其他情形。　　甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。　　第二十三条 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：　　(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;　　(二)严重违反甲方的规章制度的;　　(三)严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的;　　(四)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;　　(五)因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形致使本合同无效的;　　(六)被依法追究刑事责任的。　　第二十四条 有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除本合同：　　(一)乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的;　　(二)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;　　(三)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲、乙双方方协商，未能就变更本合同内容达成协议的。　　第二十五条 乙方有下列情形之一的，甲方不得依据第二十四条的约定解除本合同：　　(一)乙方如从事接触职业病危害作业但未进行离岗前职业健康检查，或者乙方为疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;　　(二)在甲方工作期间患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;　　(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;　　(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;　　(五)在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;　　(六)法律、行政法规规定的其他情形。　　十、劳动合同的终止　　第二十六条 有下列情形之一的，本合同终止：　　(一)本合同期满的;　　(二)乙方开始依法享受基本养老保险待遇的;　　(三)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;　　(四)甲方被依法宣告破产的;　　(五)甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的;　　(六)法律、行政法规规定的其他情形。　　第二十七条 本合同期满，有第二十五条约定情形之一的，本合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，第二十五条第二项约定乙方丧失或者部分丧失劳动能力后终止本合同的情形，按照国家有关工伤保险的规定执行。　　十一、经济补偿　　第二十八条 有下列情形之一的，甲方应当向乙方支付经济补偿：　　(一)乙方依照第二十二条约定解除本合同的;　　(二)甲方依照第二十条约定向乙方提出解除本合同并与乙方协商一致解除本合同的;　　(三)甲方依照第二十四条约定解除本合同的;　　(四)除甲方维持或者提高本合同约定条件续订合同，乙方不同意续订的情形外，依照第二十六条第一项约定终止本合同的;　　(五)依照第二十六条第四项、第五项约定终止本合同的;　　(六)法律、行政法规规定的其他情形。　　第二十九条 经济补偿按乙方在甲方工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向乙方支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向乙方支付半个月工资的经济补偿。　　如乙方月工资高于本市上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按本市上年度职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。　　本条所称月工资是指乙方在本合同解除或者终止前十二个月的平均工资。　　十二、补充条款和特别约定　　第三十条 乙方为甲方的服务期自____年____月____日至____年____月____日。　　第三十一条 乙方的竞业限制期限自____年____月____日至____年____月____日。竞业限制的范围为:______。在竞业限制期间甲方给予乙方一定经济补偿，具体标准为:______，支付方式为:______。　　十三、违反合同的责任　　第三十二条 甲方违反本合同约定的条件解除、终止本合同或由于甲方原因订立的无效合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。　　第三十三条 乙方违反本合同约定的条件解除本合同或由于乙方原因订立的无效合同，给甲方造成经济损失的，应按损失的程度承担赔偿责任。　　第三十四条 乙方违反服务期约定的，应承担违约金为:______。　　第三十五条 乙方违反竞业限制约定的，应承担违约金为:_____。　　十四、其他　　第三十六条 本合同未尽事宜，或者有关劳动标准的内容与今后国家、本市有关规定相悖的，按有关规定执行。　　第三十七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。　　甲方(盖章)： 乙方(签章)：　　委托代理人(签章)　　__年__月__日 __年__月__日

五、房产中介的工作安排

有店长，有销售，有售后，还有保洁阿姨

1、权籍调查

向房物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、行情调查

收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

3、确定成交意向，订立交易合同

陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

4、办理产权过户

双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。