房地产销售专业术语？

一、房地产销售专业术语？

总结起来就是：“四价!三率!两房!一证!”

先来看看“四价”：

1、均价——这个词大家比较好理解，均价就是该楼盘项目不同价位的价格总和再除以单位建筑面积的总和就是均价了，它可以让我们看到该楼盘的平均价格水平，对整体进行一个评估。

2、基价——它是属于基础的价格，是包括开发商在内的多方经过核算从而得出的该楼盘每平方米的基本价格，而正式的销售价格会根据基价有所增减，增减的参考来源于不同的楼层及朝向等。

3、起价——其实就是起步价!该项目各楼层销售价格中的最低价格就是起价，一般在高层项目中，以最低层的销售价为起步价。

4、预售价——这个词一般来说是出现在商品房预售合同中，而且这个价格也不是正式的销售价格，真正买的时候，是以它核定的基础。

“三率”：

1、容积率——容积率其实就是该楼盘的地上总的建筑面积与用地面积之间的比率，对于购房者来说，容积率一般越低越好，刚需的高层小区容积率不应该超过4，洋房类多层住宅不超过1.5。

2、绿地率——绿地率=绿地面积/土地面积，绿化率就是绿化面积，包括树荫等，房地产商一般宣传的都是绿化率，因为绿化率要比绿地率大一些，购房者看房需要了解该楼盘绿地率是多少，一般需要大于30%。

3、得房率——得房率是买房的一个重要指标，它是建筑面积减去公摊面积后除以销售面积的比率，一般情况下，得房率太低肯定是不实惠的，太高也不好，公共面积少，住的不方便，对于购房者来说，如果算出来在80%是最合适的，显得宽敞又舒适。

“两房”

1、期房——书面上的含义是指开放商从取得预售证开始到拿到房地产权证期间的商品房，我们称之为“期房”，现实生活中，我们看到的在建的，尚未完成建设的，尚不能交付使用的房屋都是期房，这类房一般刚开始价格较低，可以选择的余地也比较大，但是同时由于是先交钱后交房，所以也会受到很多客观因素的影响，容易产生法律纠纷。

2、现房——现房就简单很多，说白了就是现买现住，交了钱你就可以住进去的商品房。

二、房地产电话销售话术？

应该遵循以下原则：1.先了解客户需求再做推销，根据客户的具体情况给出相应的方案；2.用简洁明了的语言表达产品的特点和优势；3.多听客户说话，不要以自己的想法为中心，顺应客户的意愿；4.在电话结束前，用亲和力强的语气询问客户是否有其他需要，同时感谢他们的耐心聆听和反馈。这些话术能够使销售更加有效，节省时间和成本，提高客户满意度，促进业务发展。

三、房地产电话销售怎样选择ai电话?

这样的使用效果不知道能否帮到你

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四、销售术语？

是指以出售、租赁或其他任何方式向第三方提供产品或服务的专业话语。

五、房地产电话销售难不难做？

房地产其实现在有很多销售方式，包括线下渠道，线上渠道，电话渠道现场渠道等等，那么电话销售是有一定的销售难度的，但是也知道很多做的比较好的电话渠道的人收入还是非常乐观的，电话销售考验你是否能坚持下来，如果你有足够的信心相信你会做的非常优秀的！希望可以帮到你！

六、om 销售术语？

销售中的物料清单（Bill of Material，Bom），采用计算机辅助企业生产管理，首先要使计算机能够读出企业所制造的产品构成和所有要涉及的物料，为了便于计算机识别，必须把用图示表达的产品结构转化成某种数据格式，这种以数据格式来描述产品结构的文件就是物料清单，即是Bom。它是定义产品结构的技术文件，因此，它又称为产品结构表或产品结构树。在某些工业领域，可能称为“配方”、“要素表”或其它名称。

七、男装销售术语？

注意称呼得体

销售员在推销过程中首先是与客户打招呼，引起客户重视，那么在称呼上就要讲究一点艺术性。比如说有头衔的客户，就要用尊重的声调说出客户的姓及头衔;对于上了年纪的客户，则应热情乖巧地称呼老伯或阿姨等;对于上班一族的职业男女或新潮青年则以先生、小姐称呼为佳。称呼因人而异，在确定了客户的称呼以后，在推销过程中还要不断地提及，切忌在交谈过程中随意变更对方的称呼，而应前后保持称呼一致，在语调上注意增强感染力

注意把握分寸

服装销售员在推销产品时要正确评价产品的功能、价值、质量。掌握分寸，进退有度，任何话说过了头，都会起到相反的作用销售员只有掌握语言的分寸，才能使表达逼近真实，从而才能使客户产生信任感。语言过于直白，缺乏感染力，过于夸张，容易产生逆反心理，在直白与夸张之间掌握一个度，就是语言的分寸艺术。

八、床垫销售术语？

1. 回弹：指床垫弹性的程度，越大表示回弹越强。2. 硬度：床垫所具有的硬度，可以从软至硬的程度比较。3. 吸湿：指床垫能够吸收和排出多余湿气的能力。4. 透气性：指床垫表层能够将温度和湿气自然散发出去。5. 舒适性：指床垫可以提供良好的安抚效果。6. 抗菌防螨：床垫可以杀死或除去细菌和螨虫，以防止多余的过敏反应。7. 保护层：指床垫表面的层，可以有效地防止尘埃、污垢和划痕。

九、水果销售术语？

比如车厘子寓意着红红火火；桂圆寓意着团圆；橙子寓意着吉祥，象征富贵和财富；桃子寓意着长寿、多子多福；石榴寓意着儿孙满堂；枣寓意着早生贵子；柿子寓意着事事如意等。低价格的水果店能吸引人气。

水果商店的销售价格一定要控制好，在开店前期，以平价为基础，以薄利多销为主，先拉客源，人气，有人气和流量就能获利，不要太纠结于前期的运营费用。水果店进货在货源方面要注意一些，因为供货商、渠道、货源的不同，水果的批发价格有高低之分，最好选择当地一手货源，这样就能拿到当地的最低价。

十、房地产电话销售话术有哪些？

1、问候客户，做自我介绍的电话营销话术。

接通电话后，首先要向客户问好，如：“上午(下午)好”、“您好，是××先生吗?”等问候语，然后做自我介绍：“××先生，我是×保定电信××的业务代表小张，今天想借这个机会和您交换一下您对互联网的的看法，能否打扰您5分钟做个电话访问?”讲话语气应热情而彬彬有礼，这样才能得到对方有礼貌的正面回答。

2、寒暄赞美并说明意图的电话销售话术。

如：“本人最近有机会为您的好友张先生服务，为他的互联网作了合理的规划。在服务过程中，他说您年轻有为、事业有成，而且对人也非常热情。我们公司最近正在做一份市场调查问卷，我现在能不能利用5分钟的时间跟您谈谈?”

3、面谈邀约的电话行销话术。

电话行销不能急于推销，应以了解对方状况为主，你要“介绍”产品，见面是最佳途径。只有与客户面对面谈，才能充分了解对方，也才能充分展示自己的综合优势。要求面谈时，别忘了主动提出一个时间和地点，不然对方很难做出决定。

4、拒绝处理。当准客户拒绝电话约访时，我们销售人员应以礼貌话语回答。

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