物业紧急动用维修基金的规定？

一、物业紧急动用维修基金的规定？

紧急动用维修基金的规定

第六十二条 发生下列危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况，需要立即进行维修、更新和改造的，业主委员会、物业管理委员会、业主、物业服务企业、社区居（村）民委员会均可以凭应急维修工程项目说明、维修工程实施方案，向住宅专项维修资金管理部门提出资金使用申请：　　（一）电梯故障；　　（二）消防设施故障；　　（三）屋面、外墙渗漏；　　（四）二次供水水泵运行中断，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外；　　（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍；　　（六）楼顶、楼体外立面存在脱落危险；　　（七）其他危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况。

二、消防设施有谁负责维修，费用谁负责？

消防设施维修的时建筑消防安全管理部门负责的，这个住宅建筑的是物业公司负责的，这个在正常维护管理使用年限内的，由于管理不当的，是物业公司或者单位负责的，寿命到期的等需要更换的是都需要出钱的。

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