一、物业自带的窗户把手坏了，维修花钱对么？
窗户属于易损件，你验收房屋时没坏，后坏的，那物业是可以不管的，就算管也是有偿服务，要收钱的。如果是验房时发现坏了，或坏了一直没修好，那物业是要无偿管理维修的。
二、阁楼漏水是物业维修还是个人维修？
您好，阁楼顶部漏水属于房屋公共部分的损坏，是物业维修的范围
三、入户灯是物业维修还是业主维修？
业主自己修理，因为按照国家物业管理条例规定，物业公司负责公共区域设施设备的维护维修，即凡是公共区域的设备设施包括照明设备的维修归物业公司负责，业主私有区域的照明设备的维修由业主自己负责，因此说业主入户灯的维修是由业主自己负责。
四、叫物业上门维修还是请人维修划算？
叫物业上门维修，还是请外面的人维修哪个更划算。个人感觉，应该是请小区物业师傅上门维修比较划算。为什么呢？因为本小区的师傅知根知底。维修费用不高。一旦维修过后出现问题，再去找他们比较方便。反过来请外面师傅维修，费用相对比较高。
五、玻璃爆裂是物业维修还是个人维修？
玻璃爆裂如果在保修期内是可以找物业协商修理，而且不必自己出钱，如果是时间长了楼层又高，常年风吹日晒而爆裂的，这个就需要自已负责了，可以找物业协商修理，这个是有偿服务，也可以自已找专业的修玻璃窗的部门进行修理即可。
六、请物业的电工到家里维修，需要花钱吗？
第一：需要花钱；
第二：物业的维修人员通常负责公共区域的维修；公共区域的维修属于责任义务范围内，业主家内的维修属于特约服务，相互之间沟通维修费用；
第三：法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
七、楼顶漏雨是物业维修还是业主自己维修？
顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定：
因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由物业承担；
因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
八、外墙渗水是物业还是业主维修？
外墙容易出现渗水的问题，外墙渗水物业有责任维修吗？
外墙出现渗水的情况，如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，则应找物业协商处理。
另外，需要注意的是，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
九、小区单元门坏了，是业主维修还是物业维修？
小区单元门坏了由物业进行维修，因为小区单元门属于小区公共资源，由开发商负责安装，物业负责维护维修，除非是因为人为原因造成的损坏并找到相关责任人，可要求相关责任人负责维修。
十、管道井阀门坏了是物业维修还是业主维修？
当然是物业维修。
1、这种情况下应该是由小区的物业负责管理的，同时需要物业公司进行维修。
2、按照相关的规定，水管从水厂到小区是归当地水厂负责的，小区到住户是归物业负责的，住户内是归业主负责的，所以需要根据实际情况来考虑。
另外如果小区内部的管道井还在保修期以内，那么是由施工公司负责进行维修的。
但如果超过了保修期就应该由物业公司来负责，而且需要从正常缴纳的物业费用当中扣除维修的费用。
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