物业维修费记账技巧？

一、物业维修费记账技巧？

物业公司没有维修收费，所有服务费用都包含在物业费之中

二、物业维修费包含哪些？

物业维修费包含维修、保养、更换共用部分设施设备等费用。

物业维修费是指用于维护和保养物业共用部分设施设备的费用，例如电梯、楼道灯、水管、电线等设备的维修、更换和保养费用。物业维修费是由业主或租户按照一定比例向物业管理公司缴纳的费用，用于共用部分设施设备的维护和保养，确保物业的正常运转和使用安全。不同的问题可能需要不同的维修费用，例如电梯故障需要进行大修，费用会较高，而更换楼道灯泡的费用相对较低。

三、烟道维修费该由物业出吗？

需要确定烟道出问题的地方属于谁管，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;烟道出的问题若处于自己房内则属于自己维修范围；烟道若属于质保期，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

四、物业公司维修费怎么记账？

先说谁来支付，即费用由谁承担？这需要与业主协商，一般情况下，业主不会同意的，那就只能由物业承担。

五、物业维修费用可以公摊吗？

要公摊。

1、属全体业主共有的共用部位、共用设施设备，由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担，例如小区道路、室外照明；

2、属单幢房屋内业主共有的共用部位、共用设施设备，由该幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担，例如屋面、外墙；

3、属一个单元内业主共有的共用部位、共用设施设备，由单元内的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担，例如电梯、单元门禁；属单元内一侧房屋业主共有的共用部位、共用设施设备，由该侧房屋的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；

4、相邻业主共有部位的维修，由相邻业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担；

5、与房屋结构相连的汽车车库的维修，由车库共用关系的业主按照各自拥有车位的比例共同承担。业主个人维修资金分户账金额不够支付所分摊维修工程费用的，差额部分由该业主承担。

六、电梯维修费用最新规定物业法？

“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”

一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

七、物业收电梯维修费合理吗？

答，我们住在高层的楼房都会有电梯，电梯给广大住户提供了很大的方便，物业在收取物业费时也会收取电梯费，电梯费包括电梯运行的费用以及电梯维修的费用，所以如果电梯发生故障物业有责任进行维修，不得再另外收取电梯维修费，因为我们在交的电梯费里面已经包含了这项费用了。

八、物业费包括什么维修费？

包括公共区域设施设备维修费用，比如公共区域的照明设备、安防监控设备的维修费用，电梯维保费用、消防设备维修费用等。

九、物业费含电梯维修费用？

物业费不包含电梯维修的费用。

一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。

十、新房物业维修费要交多少？

物业维修费因地区和楼盘不同而不同。1.通常情况下，新房物业维修费是按照每平方米每月一定的费用标准来计算的，因此支付的数额与房屋建筑面积有关。例如，一些城市物业管理费每平方米每月在1元左右。2.此外，不同的楼盘维修费用也可能会有所不同，较高档次的楼盘维修费用较高，因为维护大型公共设施的成本更高。同时，楼房的新旧程度、电梯数量及品牌，小区绿化、保安设施等也会影响维修费的支出。3.对于新房，购房合同中一般都会明确规定物业维修费用，具体数额可以咨询房产开发商或物业公司。同时，业主在交纳物业费用时应留意相关通知，避免因未缴纳物业费而出现违约行为。

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