成都资产评估师工资怎么样 成都哪家资产评估公司的发展潜力大？

一、成都资产评估师工资怎么样 成都哪家资产评估公司的发展潜力大？

恒通，评估行业的司法鉴定大佬，

大佬，事迹很多，记得说过，银行就交给新人做就好了，我们就出出司法鉴定。

我是服气的，真服气的

二、应届生去资产评估公司怎么样 ？

同专业没辙，想留就留吧，不过建议转会计审计哪怕证券，能转就转，税务就算了，税务师的注册也没了。。

资产评估实际上被分割成了三大板块，房地产评估、土地评估、综合资产公估，从你问题里提的公司名应该是综合资产公估，但是没有看到房地产资质，也没看到土地资质，不像有一定规模的事务所，因为就我所知，房地产评估机构应当在公司名中出现“房地产”字样。

个人建议，如果要做这一行，去一家有多类资质的事务所，房地产二级+土地全国范围+资产评估资质这样的，如果说公司有造价资质就更好，在从业的过程中对于学习房地产的成本法会比较有帮助。

薪酬方面的话，不会很高，房地产的评估助理入职会高一些，但是提成好像是计件的，我是做综合资产公估的不是很了解。综合资产的话，要看事务所和跟的项目经理，一般都是底薪加提成。广东这边，刚毕业出来的应该是三千左右的底薪吧，刚开始不熟练拿不到多少提成的，做了一年会好一些，大概四千到五千，够拼命可以拿六七千。够三年就考证，有了签字权普通的项目经理一般大约9000-12000一个月，上海不清楚，如果说是审核级别有三级以上的大所- -可能也会不一样吧

三、资产评估待遇如何？

坐标成都，某中小型事务所，资产评估师+房地产估价师，多年从业经验的我，12万一年。公司无证的评估员最高能拿到7.2万一年。刚入职的助理人员3000-3500每月，2年后业务熟练后5000一月。总体而言这在成都评估行业是一个中等偏低工资。我同事，也是资产评估师，辞职到北京某大公司，第一年就24万。这就是我了解的情况，希望能帮助到你。

四、资产评估有前途吗？

怎么说呢，之前在评估公司上班，员工带老板都不超过10个人，评估师的资质是伪造的，薪水只有3000，没有提成，没有五险一金，星期六要加班，加班没有加班工资。公司90%以上的业务都是司法评估，主要是房地产，车辆这类简单的，一天内就可以出报告，而且收费不菲，按点来算的，最低的每单保守估计超过2千元，一套100w的房子收一个点的费用，就上万块了。有些大的评估项目比如股权转让，写字楼估价，公司破产清算等项目多的一次甚至能收20W，老板凭着这个年入上百万。

我觉得只要是能开评估公司并进入法院摇号，基本就稳了

五、资产评估取费依据标准？

没有强制性。

但有的省份是有强制性的。

外省资产评估机构应该执行当地的收费标准；

选择权在委托方。

这种情况，比如我们集慧资产评估公司，在遵守北京资产评估协会收费标准下，也要遵守当地的收费标准，因为这个收费标准都是存在上下幅度的，所以问题不大。

各省份收费标准，请看我的专栏。资产评估收费标准

六、干资产评估累吗？

先要看在什么地方？小地方的评估所业务少，业务类型单一，不需要经常出差，所以相对来说，不会很累，但是对应的赚的也少。要是在一线城市的评估公司，较大一点的所一般会经常出差，项目也多，所以会比较累，当然对应赚的也相对多一些，成长更快一些。

七、有资产评估报告吗？

很难，资产评估类别很杂，债券、股票、这一类比较好找，一半会发公示，但完整报告别想了，简单的评估大框会给你。房地产土地几乎不会发，属于商业机密。评估性质也很杂，市场价值，抵押价值，转让价值，有序清退，强制清退。具体看你需要什么类别 按类别去找。房地产土地的报告就别写了，不会放出来

只有找债券基金股票的

八、请问各位前辈对资产评估毫无基础，怎么准备资产评估师考试？

2022年9月8日再次更新，终于把纸质的证书拿到手了。

11月27日更，能看到电子版的证书了，纸质的估计得明年了‪

( ᐛ )( ᐖ ) ‬

10月26日，今天的成绩可以查到了更新一下，最近遇到让人沮丧的事还不少，但今天一查看到成绩还是蛮开心的，继续加油。

9月22日更新一下，前天我刚考完资产评估实务二，最大的感触就是买教材来备考还是很有必要的，推翻下面我自己说的没必要买教材的说法，因为什么呢？

因为考得有点细。基本没什么热门考点这一说法，在做选择题的时候用排除法剩下两个选项都不敢确定选哪个，有可能是选项引用了教材原话，自己没用教材备考所以就比较棘手。用教材备考还是有必要的，因为感觉考试没啥重点，没学过没掌握的犄角旮旯都能成为重点一样，用教材补充学习一些讲义没有描述的细节原话是有必要的，但不建议花太多时间。

像波士顿矩阵分析法那些知识点我以为顶多在选择题出现而已，平时也就是把它当作次考点备考，结果考试出了一个12分的主观题，题是先描述一个公司一些背景啥的，有4种业务。然后问题是问这些业务对应波士顿矩阵分析法的哪些业务？（瘦狗，问题，现金牛，明星），划分的指标是什么？（相对市场份额，市场增长率），然后对应的有什么财务战略选择？（发展，维持，收货，放弃）。

你以为真不是你以为的那样子╮(︶﹏︶)╭

要想拿下证书，看透吃透教材有必要的。

在群里看到的一些考生回忆版的真题。↓

（以下为原回答）

话说在前头:

除了资产评估本专业会有基础之外，在本人认知中也只有财会类专业会有点基础，例如财务管理、会计专业学生在备考资产评估相关知识时会轻松一点而已，但影响不大，也就比零基础的好那么一点而已。

我考资产评估师这个证书，算上今年如果考过了共花了三年，其实不见得像别人所说的那样好考，什么一年过四，大神真的太少了…个人觉得贵在坚持，过了三年我也乐意接受！

个人复习技巧已加粗标出！！需要直接看二、（4）

（下面有干货，全文3k+，希望看完对你有所帮助。）

选择考这个证书也是纯属机缘巧合，这是我在大一通过专业课老师分享到班级群聊的招生简章了解到的，刚好那个时候是刚拿下了会计本专业的初级会计职称证书，当时在校能考的其他专业证书自己也没仔细了解过，也没有想过提前备考cpa，所以就想着没事干就选择了这个证书，一直备考到现在。

现在了解到这个证书从2017年改革之后难度是在逐年增加的，还好自己是早点就开始考了。望运气眷顾着我。

今年最后一科加油！！！

19年是只报名了资产评估相关知识先试试水，那一门的教材确实是厚，看着都怕。

20年原本是想着把剩下的都报了，但奈何暑假想干点假期工、兼职啥的帮补下生活费，精力有限就只报了资产评估基础和资产评估实务一（先学基础再学相关的实务，思路还是正确的）

21年了，也最后一科了，尽力而为吧，争取过了免得再花精力了。

（9月17日更新一下准考证，20号考试！）

（在此留个脚印，过了过来更新成绩！）

一、个人对各门科目的理解和看法:

1.资产评估相关知识。满分150分，我当年全是考客观题不知道现在是咋样。包含会计、财务管理、经济法三部分，会计是中级会计实务的水平比初级会计知识点多而且难；财务管理确实头疼，有点太理论化了，货币时间价值原理、资本成本这些都是比较基础的，建议重点掌握，实务一和实务二用得上，频率还很高；经济法就没啥可说的了，纯记忆的东西，一定要做好梳理、归纳总结，相似相近的知识对比起来容易记忆很多。财会专业的我也花了不少时间，因为这本书真的太厚了。经济法部分的林权相关知识好像是从2020年转到实务一中去了，看样子轻松了不少。

2.资产评估基础。零基础的同学建议看完这本书再看实务，因为这门涉及太多评估的基础了，像什么评估程序、要素等等太多多了，还有评估方法，学完这个对评估有个基本的认识学习起实务会方便很多。

3.资产评估实务一。可以说是类多繁杂吧，流动资产、机器设备、森林资产、矿产…特别森林资产评估用收益法的现金流看到人头疼，所以相关知识的财管货币时间价值原理一定要学好。

多说一下，当时学实务一时（20年考用的19年的网课）用的是黄胜的课，当时他还在中华会计网校的，现在出去单干了，淘宝店铺“师生之友”可以买到黄老师的书或者网课。

为什么在这里提一嘴呢？因为确实好呀！！！听他讲完森林资产收益法评估后，唯一的感觉是整理得确实是太好了，一点读ppt感都没有！完全是嚼碎了给你讲课。2020的实务一网课我看过…一股读ppt感，害不说名字了。

4.资产评估实务二。也就是我现在学的一门，个人觉得还可以，分为两大类评估，无形资产和企业价值评估。这两类评估由于一些原因成本法和市场法的可用性并不是很高，主要是掌握收益法在评估中的应用，特别是股权自由现金流量折现等那三个模型。其余的一些文字记住一级标题二级标题也是可以的了，重点在于理解。

二、说一下备考经历，望能给考证人提供经验:

（1）建议备考顺序:

资产评估相关知识→资产评估基础→资产评估实务一、二→学霸无视顺序

万事得打好基础谁都懂，要是资产评估专业的同学个人觉得可以把评估基础放最后考，反正专业的也该有相关的基础，先啃难的轻松的后面考。

还有备考时间真的不适宜把战线拉得太长了，稍有不慎劲头过了得不偿失。

（2）网课、教材的重要性:

个人觉得跟着网课学习还是很有必要的，谁也不能无师自通，大多数的证书学习都差不多这样子，总得有个老师去教你，你不买网课顶多那个教材或教辅书在那看是看不下去的。

当时用的是中华会计网校的网课，可能是资产评估师考试的人比较少吧，进行相关网课授课的还真没几个？

我一开始花钱买网课到现在白嫖网课，越来越精打细算了…既然是免费的我也不藏着掖着了，分享给同路人。搁我手上考完了没用了。（一些备考群其实是有得白嫖的，自己也算混、白嫖嫖习惯了）有经济实力的可以支持正版哈，D版的更新太慢了。

然后是教材，大方向觉得不太必要买，知识点重点的、次重点的、赘述多余的都在上面，密密麻麻的，笔记也无从下手。

备考相关知识的时候，买了教材但学了之后确实没用上（心疼教材钱），笔记全记网课的讲义上了。当时是照搬了考初级会计的思路去备考的，每天定量学习有计划的结合艾宾浩斯遗忘规律去回头复习。

相关知识买课本是想着做笔记学习用结果没用上，到了备考评估基础，买网课是为了讲义上没有标出来的细节，结果看了课本也没发现有啥细节，看着还挺乱的排版。其余的实务一和实务二就没有买教材了，买了确实浪费，讲义打印出来配合网课够用了。

要是买了网课确实不太必要需要教材了，打印讲义就足够了，也就是网课老师讲课的板书。

（建议去网上打印，会便宜不少，考证人的福利！）

（3）教辅书:

推荐《精讲精练》！！！

长这样，这是我唯一用过的教辅书，真心觉得还不错，如书名一样，它就是对教材进行了重点提炼，讲重点以及考点分析。上面有章节的重点知识点讲解、例题章节练习题，还有是结合了考纲对相应的知识点标星，我在学完网课以后都是用的它去二轮复习。我看了其他答主也在推这本书，看来我选择是没有错的。

《黄胜资产评估考试配套教材》

看到别的答主也在推荐这本书，我没用过，但黄胜老师我还是相信他的实力的，听过他讲的实务一确实可以，思路特别清晰。内容跟精讲精练差不多，都是对原教材进行知识点整理分类，还有对应的练习题。

《资产评估师必刷金卷》

中华会计网校出品，我在资产评估师备考群看到最多的题就属它了，特别适合用于平时做题巩固知识点，还能在复习阶段做题查漏补缺。

还有看一下每年的考纲还是很有必要的，能给我们合理地分配精力。

（4）个人的复习技巧

平时在基础学习阶段是有按照艾宾浩斯遗忘规律去定时有计划地去复习旧知识的，有兴趣的小伙伴可以去了解一下。这样给我直接的效果就是我在学习新知识的时候还能防止旧知识学了太久忘记。

然后在基础学习阶段学习完了之后，我会进入一个整合复习的阶段，也就是把同一个章节整合起来重新看一遍，总体地去看。因为是看网课嘛，一天一天、一节一节地看，难免同一个章节的知识点记忆得比较松散，特别是像实务二专利资产、商标全资产、著作权资产的特征、价值影响因素特别容易好混乱，将一章一章整合一下，并且章节彼此分开去复习记忆，个人觉得思路可以清晰很多，看到题目能更快地定位考的是哪一个章节的知识点。

（5）对考试的准备

①熟悉电脑的计算器操作。别怀疑，我每年都目睹监考员不让带计算器进去，熟悉电脑计算器的操作很重要。

②因为是机考，所以小伙伴们，手速慢的得练起来了！！！！！！！！！！

③答综合题的时候一定是要分步骤答题，是按步骤给分的，结果错起码还能拿步骤分，要细节拿捏！

④两门实务一定要多刷题，极容易在综合题出现错误，真的太需要查漏补缺了。（重点在于理解教材的例题，考试题型的大方向，对于考试很有帮助。）

根据相关数据，实务的通过率在逐年下降，千万别掉以轻心了。

⑤到时候协会会开通电脑模拟练习，一定要去练一下熟悉一下，更多的是熟悉一下公式的输入，就算是考过的小伙伴也应该去练一下，一年了也该陌生了。

还有协会的模拟题一去不复返了，老师说以前每年还能更新一套供模拟练习用，现在不更了，用个老卷子仅仅为了熟悉考试题型而已…害好日子回不去咯。

⑥多选题少选时，一个选项得0.5分，所以求稳的伙伴对于不确定的选项审慎选择。

⑦一定要做好复习工作我都说累了！！！

我是 @黄皮黄猫 ，祝你周三顺利！！

希望自己的经验、分享能帮助到你（们），备考顺利！

看都看完了动下手指送个赞吧，码字不易添个动力。

九、房地产评估和资产评估哪个好？

题主内在含义应该是两个专业对题主而言哪个好？若如此应首先介绍下自己情况，所学专业、性格、职业规划方向、年龄等，否则很难确定于你而言哪个好。如若不是，仅就两个专业而言，那就没有绝对的好，只有相对的。

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“房地产评估”叫法不准确，官方叫法是“房地产估价”，估价和评估，前者更多是对价值发表意见，后者更广，有风险评估，绩效评估，环境保护评估，可行性评估等，后者侧重对整体性的、系统性项目发表意见。两字之差，业务范围就拉开了。

房地产估价主管部门是住建部，资产评估主管部门为财政部，虽然资产评估涵盖房地产评估，但由于既得利益者的存在，两军会师一口吃饭的改革阻力很大呀。

注册房地产估价师

考试科目房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析四门。

房地产估价业务主要是房地产抵押，法院拍卖等。业务单一，收费低。了解到的现在南方如厦门和福建，采用数据库出报告一天3-5个没问题，靠量赚钱。2018年8月28日。最高人民法院公告《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》法院财产处置参考价可网络询价，也就说曾作为一项法定评估的业务在消失。目前房地产估价业务较以前而言在减少。

资产评估师

考试科目资产评估基础、资产评估相关知识、实物一和实物二共四门。

资产评估涉及到房屋建筑物、设备、存货等实物资产，也涉及到土地使用权，专利权，商标，著作等无形资产。主要业务涉及企业收购、并购，资产转让、重组，IPO。还有以财务报告为目的的减值测试，合并对价分摊等等。自《资产评估法》出台，资产评估作为一个中介行业也算正名了，在朝着更加规范、更具影响力的方向发展。国内一些大学也开设了这个专业。

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房地产估价业务主要在本地，资产评估要看公司的业务如何了，相较而言比房地产估价外地要多些，省内、省外，或者国外都有可能。

在专业配合上，有些项目需要有律师、审计和评估，IPO的话还需要券商，不同专业的团队共同为企业某项经济行为服务。而房地产估价一般不需要，因为房地产估价评估对象就是房地产，种类单一，侧重单一房地产的价格。资产评估更侧重整体性的价值，房地产可能只是资产评估评估对象的一小部分，若是股权权益价值评估那评估对象就不是房地产了，他就隐藏在企业报表里，最终以净资产的方式体现出来。这就要求资产评估更关注企业账面情况了。法定资产评估一般需要在审计的基础上评估，另外也需要关注律师尽调报告或法律意见书上产权情况。

关于评估结果，分为评估报告和技术说明两部分，报告是法律文件，说明是评估结论的推导依据或者说评估过程。

房地产估价一般报告和说明一起装订，资产评估是两者独立装订。上文说了，房地产估价评估对象是房地产，单一，一般的业务（单项资产）一个人一天就做完了，报告也可以出完。但资产评估不同，如企业整体评估，一般分为财务、设备、房地产3项业务，这3项实际是三个专业，就要求至少3个专业的评估人员来做，体量小的企业自接到业务到出报告也得一周时间吧，这个也得看评估所对报告质量的要求，有些无业界良心的公司那报告没法看，估计评估说明都没有，即使有也是一团糟。

.......扯远了。

个人观点，如若处于二选一的抉择，资产评估更好些，无论从提高个人视野和格局，还是从行业发展和个人收入上，资产评估更具优势。

………………

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先写这些吧，如果大家感觉帮到你们了告诉我，我抽空再更新

十、成都那一家资产评估公司比较好？

资产评估是市场经济的产物，其业务涉及企业间的产权转让、资产重组、破产清算、资产抵押以及财产保险、财产纳税等经济行为。资产评估有什么特点？今天中天晟源给大家带来相关内容介绍。

1、市场性：资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场对资产价值做出经得起市场检验的评定估算和报告。

2、公正性：资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要，而不能只满足于资产业务当事人任何一方的需要。公正性的表现有两点：

（1）资产评估按照公允、法定的准则和规程进行，公允的行为规范和业务规范是公正性的技术基础；

（2）评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。

3、专业性：资产评估是一种专业人员的活动，资产评估结果应该是一种专家意见，从事资产评估业务的机构应由一定数量和不同类型的专家及专业人士组成。一方面，这些资产评估机构形成专业化分工，使得评估活动专业化；另一方面，评估机构及其评估人员对资产价值的估计判断也就是建立在专业技术知识和经验的基础之上。

4、咨询性：咨询性是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估师只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。事实上，资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，最终的成交价取决于当事人的决策动机、谈判地位和谈判技巧等综合因素。

5、现实性：是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

6、预测性；预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

四川资产评估的特点就给大家介绍到这儿，有疑问可以直接咨询「中天晟源」专业评估师。

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