一、净资产评估方法？
答：净资产评估就是评估公司的资产价值-负债价值得到的企业整体评估价值，它并不等同于单项净资产累计之和
整体资产评估内容：
流动资产；固定资产(房屋建筑物/机器设备/在建工程等)；无形资产；长期投资；其它资产及递延资产；流动负债及长期负债；净资产；总资产等。
目前国际通常惯用的无形资产评估模式可分为：成本法、市场法和损益法三大类。
1．成本法。成本法的基本内容是对无形资产评估以应用该项资产所能带来的经济效益作为评估成本，类似重置成本，即以企业向外购置或自行开发无形资产所需成本作为计价基础。由于成本法并末考虑无形资产的经济效益与存续年限，同时也忽视了企业组织资产、顾客资产、员工及供应商资产以及在研究开发过程中发生失败所支出的成本，而失败所积累的资料或经验是有价值的。因此，在网络服务软件开发企业重组并购时，对无形资产评估采用该方法则明显存在不足，不宜采用。
2．市场法。市场法为最直接易懂的方法，其基本要点是采用市场上与将要评估的无形资产同类型的实际交易价格作为评估的基础。如以相似公司并购价或成熟市场公开交易价，扣除有形资产价值并经过必要的调整后，即为无形资产评估价值。另一种市场法为倍数法，倍数由当时市场决定。如常用的市盈率倍数法，以公司盈利乘以行业平均市盈率，即为公司价值；对未盈利的网络服务企业，以交易量、注册客户数量、客户点击率、停留时间，乘以当时公认倍数，结合公司的商业模式、在同业中的地位。市场占有率、核心人物影响力等因素，加以调整后即为公司整体价值。公司整体价值扣除有形资产价值即为无形资产评估价值。由于该方法使用的前提是存在成熟的无形资产交易市场，而目前我国还未形成，因此该法在实务中采用不多。
3．损益法。损益法目前在实务中应用最为广泛。其理论基础为：无形资产价值反映在其相关产品与服务所带来的经济效益上，如果相关产品或服务不能创造超额经济效益，那么无形资产就没有价值。因此，在损益法下，无形资产的价值等于其所能创造未来预期收益的现值。
二、企业评估值公式？
公司估值公式有两种，非金融公司，估值=利润总额/公司总股本，金融公司，估值=公司股价/公司每股净资产
三、公积金评估值怎么算？
公积金有专门的委托评估单位，评估值按照房屋所在区域，周边房价作为参考进行评估
四、房产评估值怎么算？
房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)、根据评估的房屋新旧程度、计算房屋现值(净值)。
其计算公式如下： 房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值 房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%
) 房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值) 年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限 年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100% 尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%) 房屋评估计价原则：是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部投资。
重置完全价值的确定，包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。
五、装修残值评估依据？
装修残值评估的依据是市场的报价和购入时单价的综合评估
六、审计值与评估值为什么不同？
审计是历史价值，而评估值是现行价值，有可能增值也有可能减值，所以审计值和评估值不同。审计通常是对已存在的会计凭证，会计账簿等账务的财务数据或其他事实的真实性，合法性等性质进行确认，核查分析。
评估是对资产或负债等进行价值评定。
七、一般做净资产评估报告的用意是什么？
没有净资产评估的概念。都是是对企业进行整体资产评估确定企业的净资产（总资产—总负债）价值。资产评估一般用于以净资产价值确定股本价格，多用于对企业进行投资增资、股权转让和改制重组。
八、采用成本法评估股权，评估值为负怎么出具评估结论？
如果使用成本法评估股权的结果是负值，表明被评估公司或其资产的现值低于其原始成本，意味着公司存在经营亏损风险，或者其所处的市场处于低迷或不景气的状态。
在这种情况下，评估师应该根据标准职业规范的要求，透明、诚实地说明所评估的证券或资产的价值为负值，并详细阐述评估所使用的假设和方法，并提供充分的分析和解释，以便相关利益相关方了解该结果的涵义。
在出具评估结论时，评估师应该注明评估结果的负值，并解释原因，同时提供专业建议，建议客户采取相应措施来减少经营亏损风险或处理市场不景气的局面。 同时，建议客户对所评估的资产、证券或公司进行更深入的调查和分析，以了解是否存在其他因素对其价值产生影响。
九、评估值600万，评估机构收费是多少?谢谢？
如果是房地产评估，按国家规定的收费标准为17500元，如果是资产评估，各省标准不太一样。估计标准收费在35000元左右。各机构如何收费，就难说了。据了解，折扣最低有3折，但也有不打折的。看业务难度和评估机构信誉度吧，好的机构折扣少。要根据你的评估目的选择不同收费的机构吧。
十、资产的评估值和抵押值的区别？
评估值是指经过资产评估公司的评估价值，抵押值是指你利用该抵押物进行贷款或者申请其他信用时的信用额。这两个值通常不相等，因为银行通常设置抵押率。例如你的资产评估值100w，银行设定抵押率70％，那么你最多只能用该项资产在银行申请抵押贷款70w。上面数字中100w为评估值，70w为抵押值