什么是房屋的公用建筑面积？

一、什么是房屋的公用建筑面积？

公共建筑面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积公共建筑面积。

公用建筑面积由以下两部分组成：

一、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。

二、各套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。

公用建筑面积等于全幢建筑面积减去全幢各套内建筑面积之和减去单独具备使用功能的独立使用空间。

如地下车库、仓库、人防工程等分摊的公用建筑面积等于套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数。

公用建筑面积分摊系数为整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和。

二、楼盘小区的公用建筑面积，按什么方法进行计算？

这整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

三、公用业务指的是？

公用事业

公用事业是指具有各企业、事业单位和居民共享的基本特征的，服务于城市生产、流通和居民生活的各项事业的总称。通称城市基础设施或市政服务事业。在我国，大部分城市公用事业由国家或城市财政投资兴办。经营管理方式则根据公用事业的性质和城市的具体情况而不同。城市自来水、电力、煤气、供热和公共交通事业，归市政府所属的公用事业部门领导，由独立的专业公司经营，实行经济核算制；邮政通讯等采取营业性的经营方式，由独立核算企业负责经营；城市环境卫生则由城市维护费开支。

基本信息

中文名

公用事业

外文名

public service

别名

城市基础设施

简介

与我国的公用事业相比，资本主义国家的公用事业一部分由私人资本兴办，并以盈利为目的，直接向用户和受益者收取费用。收费标准一般是在价值规律、供求关系的支配和作用下形成的，但市政当局也采取一定措施进行必要的干预。当营业收入不足以补偿成本，得不到应得利润时，一般由政府进行适当的补贴，以维持其正常经营。一部分公用事业，特别是收费较低或提供无偿服务的，由政府或政府委托有关部门和公司兴办，列入城市财政预算。

基本分类

主要分为：①环境卫生、安全事业。如垃圾清除、污水处理、防洪、消防等。

②交通运输事业。主要是公共旅客运输，如地下铁道、电车、公共汽车、出租汽车、停车场、索道、道路、桥梁等。

③自来水、电力、煤气、热力的生产、分配和供应。

④其他公共日常服务。如文化体育场所、娱乐场所、公园、房屋修缮、邮政通讯、火葬场、墓地等。

相关区别

公用事业同一般生产企业有所不同，表现在：

①以提供劳务为主，很少或几乎不生产有形产品；

②服务面广，几乎对全市所有团体、组织和居民提供服务；

③投资大、回收期长，有的还向用户（或居民）提供无偿服务；

④能给整个城市及用户带来经济效益、社会效益和环境效益。

公用事业价格

公用事业价格是指这些行业为工业生产和居民生活提供的各类服务的价格。因此公用事业产品具有以下特点：

1.经营的垄断性和地域性。受资源、规模经济效益以及政府对社会发展规划要求的制约，公用事业在经营上不太可能形成充分的竞争，从而具有一定的垄断性。市场对价格的影响非常有限，企业和居民只能被动地接受价格。公用事业一般都是当地生产、当地销售、当地消费。由于各地影响公用事业价格的因素有很大差异，公用事业的成本和价格在各地区之间有较大差别，具有较强的地域性。

2.价格的单一性和政策约束性。公用事业所提供的产品或服务一般是直接从生产到销售，中间没有流通环节。与之相适应，公用事业价格只有单一的零售价格形式。从维护企业和居民利益出发，政府对重要的公用事业价格一般都进行控制，实行政府定价或政府指导价的管理形式

作用

城市公用事业是城市生产经营、居民日常生活所不可缺少的事业，是城市生存与发展的基础和基本条件。这一事业的发达和完善，能提高整个城市的劳动生产效率、工作效率，节约社会劳动，为居民生活创造优美的环境和良好的条件。它反映城市面貌和文化水准，生活水平，以及经济水平的整体面貌

四、公用节水措施？

厨房用水：

　　1、清洗炊具、餐具时，如果油污过重，可以先用纸擦去油污，然后进行冲洗。

　　2、用洗米水、煮面汤、过夜茶清洗碗筷，可以去油，节省用水量和洗洁精的污染。

　　3、洗污垢或油垢多的地方，可以先用用过的茶叶包（冲过并烤干）沾点熟油涂抹脏处，然后再用带洗涤剂的抹布擦拭，轻松去污。

　　4、清洗蔬菜时，不要在水龙头下直接进行清洗，尽量放入到盛水容器中，并调整清洗顺序，如：可以先对有皮的蔬菜进行去皮、去泥，然后再进行清洗；先清洗叶类、果类蔬菜，然后清洗根茎类蔬菜。

　　5、不用水来帮助解冻食品。

　　6、用煮蛋器取代用一大锅水来煮蛋。

　　个人清洁用水：

　　1、洗手、洗脸、刷牙时不要将龙头始终打开，应该间断性放水。如：洗手、洗脸时应在打肥皂时关闭龙头，刷牙时，应在杯子接满水后，关闭龙头。

　　2、刷牙、取洗手液、抹肥皂时要及时关掉水龙头；不要用抽水马桶冲掉烟头和碎细废物；洗土豆、萝卜等应先削皮后清洗；正在用水时，如需开门、接电话应及时关水。

　　3、减少盆浴次数，每次盆浴时，控制放水量，约三分之一浴盆的水即可。

　　4、收集为预热所放出的清水，用于清洗衣物。

　　5、不要将喷头的水自始至终开着，尽可能先从头到脚淋湿一下，全身涂肥皂搓洗，最后一次冲洗干净；

　　6、沐浴时，站立在一个收集容器中，收集使用过的水，用于冲洗马桶或擦地。不要长时间开启喷头，应先打湿身体和头发，然后关闭喷头，并使用浴液和洗发水，最后一次清洗。

　　7、使用能够分档调节出水量大小的节水龙头。

　　洗衣用水：

　　1、集中清洗衣服，减少洗衣次数。

　　2、减少洗衣机使用量，尽量不使用全自用模式，并且手洗小件衣物。

　　3、漂洗小件衣物时，将水龙头拧小，用流动水冲洗，并在下面放空盆收集用过的水，而不要接几盆水，多次漂洗。这样既容易漂净，又可减少用水总量，还能将收集的水循环利用。

　　4、漂洗后的水，可以作为下次洗衣的洗涤用水，或用来擦地。

　　5、洗衣时添加洗衣粉应适当，并且选择无磷洗衣粉，减少污染。

　　6、用洗衣机洗少量衣服时，水位不要定得太高，衣服在高水里飘来飘去，衣服之间缺少摩擦，反而洗不干净，还浪费水；

　　卫生间节水：

　　1、如果条件许可，请选用新型的节水马桶。

　　2、如果使用非节水型老式马桶，可以在水箱里放一块砖头或一只装满水的大可乐瓶，以减少每一次的冲水量；

　　3、马桶不是垃圾桶，不要向马桶内倾倒剩菜和其他杂物，避免因为冲洗这些杂物而造成的浪费。

　　4、家中应预备一个收集废水的大桶，收集洗衣、洗菜后的家庭废水冲马桶；

　　5、定期检查水箱设备，及时更换或维修，并且不要将洗洁精等清洁物品放入水箱中，这可能会造成水箱中胶皮、胶垫的老化，导致泄漏，从而造成浪费。

　　日常生活节水：

　　1、外出就餐，尽量少更换碟子，减少餐厅碟子的洗刷量，从而减少用水。

　　2、养成随手关闭水龙头的好习惯。

　　3、教育儿童节约用水，鼓励他们不玩耗水游戏。

　　4、不浪费喝剩的茶水和矿泉水，用来浇花。

　　5、灌暖壶前不要随手倒掉里面的剩水，可与其他循环水收集在一起再利用。

　　6、选择使用节水型冲洗设备的洗车店。

　　7、冬季注意对室外的水管进行防冻裂处理。

　　8、收集雨水，加以利用。

　　9、外出、开会时，自带水杯或容量小的瓶装水，减少对剩余瓶装水的浪费。

　　10、洗脸水用后可以洗脚，然后冲厕所；家中应预备一个收集废水的大桶，它完全可以保证冲厕所需要的水量；淘米水、煮过面条的水，用来洗碗。

五、公用性定义？

公共性是人在实践活动中所表现出来的一种社会属性，是在人的利己性与利他性的整合中所形成的人类生存的共在性，体现了人与人之间的相依性。在这个过程中，人既不断为生存创造条件，又不断实现自身价值和提升自我，推动社会发展。哼

六、正常办公用？

可以因为正常的办公用途包括日常的文档编辑、电子邮件、浏览器等程序的使用，这些程序所需的硬件配置和性能相对较低。一般来说，现代的电脑都能满足这些需求。同时，办公软件的普及程度和云计算的发展，也降低了对硬件配置的要求。值得注意的是，如果涉及到较为复杂的软件或大规模的数据处理工作，可能需要更高配置的电脑。

七、公用端口范围？

端口的取值范围是：0-65535。

在这个取值范围中1023以下的端口已经分配给了常用的一些应用程序，这个数字以后的端口部分被使用，所以网络编程可用的端口一般在1024之后选取。

在网络技术中，端口(Port)大致有两种意思：

1、物理意义上的端口，比如，ADSL Modem、集线器、交换机、路由器用于连接其他网络设备的接口，如RJ-45端口、SC端口等等；

2、逻辑意义上的端口，一般是指TCP/IP协议中的端口，端口号的范围从0到65535，比如用于浏览网页服务的80端口，用于FTP服务的21端口等等。

八、公用管道定义？

公用管道是指城市或者乡镇范围内的用于公用事业或民用的燃气管道和热力管道，划分为GB1级和GB2级。

B2.1 GB1级

城镇燃气管道。

B2.2 GB2级

城镇热力管道。

GC类(工业管道)

工业管道是指企业、事业单位所属的用于输送工艺介质的工艺管道、公用工程管道及其他辅助管道，划分为GCl级、GC2级、GC3级。

九、公用经费和公用经费有什么区别？

公用经费是行政事业单位用于日常办公、 业务活动方面的经常性开支。根据各地的实际情况， 一般的将行政事业单位公用经费划分为办公费等七项：公用经费中的会议费、车辆大修费、设备购置费、 修缮费和专项业务费。它们都纳入专项经费管理范畴。

公用经费按单位编制内实有在职人数核定， 对超编人员财政不供给任何公用经费。 各单位要根据财政部门的核算定额， 结合本单位工作任务和收支计划的安排，做到增收节支，量财办事。 财政部门对各单位公用经费一律实行“包死定额， 超支不补， 结余留用”办法。

十、建筑面积和节能建筑面积的区别？

一般来说，节能建筑面积是指：建筑主体外墙结构外边缘不含保温的面积，不包括外调部分，如阳台、装饰外挑构件，也就是通常算体形系数的范围，具体范围查看当《地节能设计标准》有具体说明。

节能建筑是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑。