租外卖店铺需要注意什么？

一、租外卖店铺需要注意什么？

外卖店租房首先要考虑一下房子的大小是否够自己运营的空间，如果说房子太小的话，摆不下所需要的设施，那么就是不好的选择，如果说房子太大了，也会增加自己的预计。支出会给自己造成的一定负担，第二个就是要方便骑手。去找到你的店铺，这样能够更加省时省力。方便彼此。

二、租菜鸟驿站店铺需要注意什么？

驿站租门面需要注意的事项:

一、选址要谨慎,先要看小区的入住率,保证能够支撑起快递业务,门店的位置要方便用户取件以及快递员派件, 好卸货, 容易找。

二、房租最好控制在两三千以内,多了的话就不太划算了,将成本尽可能地降低,才能有效降低创业的风险。

三、门店的面积要提前规划好,可以依据快递数量来大概预估下需要放置几个货架,自己有没有想法叠加商业,要预留多大面积,怎样设计布局等等。

四、签订房租合同时一定要明确各项条款,注意查看每个细节,认真对待,防止出现乱涨房租。

三、租个门市开超市签合同需要注意什么？

如果你看好这个地方，一般合同租期3年到5年都可以，5年的比较理想，最重要的一点就是不能加房租，当然这是自己美好的想法，如果房东一定要加，怎么加，一般是从第二年起每年加多少，你要和房东协商好，考虑自己是否能承受。 需要注意的一点是，你现在的房租不能高，如果你的小区门市很多，你刚开的时候没人，没什么生意，等人多了，生意好了，竞争对手就立马会来，你苦熬一两年又白熬了，这样的例子我见过很多

四、餐饮租店铺需要注意什么 紧急求助？

你好。针对你的问题，以下是我的一些看法与建议：

1、根据你的描述，你现在的顾虑在于你所要租赁用于开办餐饮商铺没有房产证，权益如何保障。权益如何保障这个问题比较大，但是可以明确的一点是，商铺没有产权证明将会直接影响你餐饮开业前营业执照的办理，因为房产证是办理营业执照所需提供的资料文件之一，这个问题是对你而言最直接的影响。

2、除了你所说的房产证之外，因餐饮开业前需办理排污许可证（区环保局）、餐饮服务许可证（食药监局）、公共卫生许可证（如上海市浦东新区规定餐饮面积大于150平米需要办理，具体查各区县要求）、营业执照（工商局）等证件，很多证件的办理需要房主提供相关房屋资料协助办理。因此，房产证只是其中一个重要文件，其他文件也会影响你的办理进度及办理成果。

建议：

1、不要租赁没有房产证的商铺，对你以后的经营会有重大影响；

2、在租赁商铺前，前往你准备开展餐饮业务所在区县各业务涉及审批部门咨询办理所需的资料，然后与房主核实上述资料，将房主的上述所需资料及配合义务写进租赁合同中，约定好如果因房主原因导致无法开业的责任。如果因你的谈判地位无法实现上述目标，至少应当做到自己查清楚开业所需的资料，并将款项的支付与房主的配合程度灵活挂钩。

以上建议可初步保障你的开业基本权利，一个商业行为最终的实现条件、双方的权利义务最终都体现在合同里。影响商铺经营的因素很多，但是，一份有保障的合同是经营利益能否顺利开展的底线。

五、在深圳租个店铺需要注意什么吗？

开服装店，租门面时要注意的事项如下：

1、想要租的门面的地理环境。

人流量是否大，消费水平怎样，喜欢穿的衣服款式怎样等等。

2、门面的租金。

租金多少，是否可以优惠些。

3、与门面的老板交接情况。

（1）要确定所接触到的是门面的真正的老板，防止上当受骗。

（2）如果门面以前开过店的话，要向老板了解是因为什么原因转让的。

4、要了解门面这块区域是否有拆迁计划等。

5、签合同。

签合同要慎重，防止出现文字陷阱。与老板商量好的一起租下来的设备等，一定要在合同中体现出来。还有合同的有限期等一定要注意。

六、商场临时租场地签合同要注意什么？

商场临时租赁场地签合同的注意事项包括:一是租赁场地的范围要写清楚， 二是租赁场地的时间要写清楚， 三是租赁场地的费用和支付方式要写清楚。

七、装修签合同需要注意什么？

1、付款方式

装修按阶段付款，北京这边一般的情况是，半包签约时付50%、贴完砖付45%、竣工进家具补了漆之后付尾款5%（水电款单结，以上比例里不含水电） ；全包涉及主材，签合同时就要付主材款的80%，且主材下单生产后若要退单是不予退款的，所以大家下单生产前一定要考虑清楚确认好方案。

（补充：尾款的5%，一般主材进场后工长上门修补后再支付，有些是开关面板安装完就要交了，总之对业主来说，晚点交没坏处）

付款比例一般是和装修公司协商的，当然前期付款越少对我们越有利。但各地装修公司正规化及规模、当地正规合同规定等因素也会影响不同支付比例，可结合实际情况进行沟通。

重点是，每个阶段结束后一定要验收，发现问题了就整改，整改完没问题了再付下一步的钱，保证每个阶段别留隐患，尤其是水电改造隐蔽工程。反正钱在谁手里谁就有底气，如果付了钱才发现有问题要返工，对方可能会推脱很久。

2、违约责任

装修可能因为各种因素延期（比如工程验收不合格、比如主材不到位）：

合同中应当有明确的完工日期，以及延期的责任界定和违约金支付标准，最好落实每延误一天赔款多少；

要明确出现施工质量问题时解决的方案，是否需第三方介入，双方是否认可，并确认双方赔付细则；

甲乙双方的责任要注明，特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任，包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担，与甲方无关。（业主为甲方）

3、保修年限

比如“工程验收合格以后，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年”等。一般来说，水电、防水隐蔽工程保修5年，其他施工工程保修2年。

4、补充协议

双方特殊口头约定的协商事宜，要以文字体现在合同备注或打印，并且乙方盖章，做为附加约束条款，比如水电补充协议。（注意，没有合同的口头约定就全都不算数！不算数！！！）

八、模特签合同需要注意什么？

要先了解该公司是否正规，确认公司可靠性后做好相关准备。

第一 带模特卡资料，近期具代表性风采写真照片随供参阅。

第二 尽可能穿着合体修身服装，不要浓妆艳抹。

第三 说话时面带笑容，保持自己独特的气质。

九、签合同需要注意什么？

签订合同有哪些注意事项？

合同，是指作为平等民事主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，同时也是各方之间就交易行为进行权利义务关系明确约定的证明。合同是每个公司必备的文件，上至老板，下至业务员，都会接触到合同。

但是现实中的合同并不都是简单的“一手交钱，一手交货”，一旦履行过程中发生争议，合同就是最重要的依据，合同签的好与坏，对最终结果有着重要影响。因此，为了更好地维护自身的权益，在签订合同时，需要注意哪些事项呢？

一、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议尽可能与对方签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

二、有行动必留痕

妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

三、选择靠谱的电子合同签署平台

纸质合同存证过程难以把控，所以选择合适的电子合同签署平台尤为重要，

首先在基础功能上能满足：在线发起合同签署，智能审核、印章授权管理，合同查阅归档、下载打印等功能，目前市面上90%的电子合同签署平台都能满足此功能；

安全保障上要能做到：签署过程实时存证，有效确保电子合同的生成时间和内容不可篡改，保障合同签署的法律效力。法大大电子合同作为行业第一家引入区块链技术，通过加密算法对数字签名进行加密，并使用国家授时中心的时间戳进行第三方取证，拥有金融级别的安全保障！

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四、保证条款要明确

如果需要对方提供保证担保，在与相关客户签署保证合同时请务必表述由保证人为债务的履行提供保证担保的明确意思，避免使用由对方“负责解决”“负责协调”等含义模糊的表述，否则法院将无法认定保证合同成立。

五、注意保证期间和方式

如需要向他人提供保证担保，无论是债权人还是保证人，建议在签署保证合同时写明保证期间起止点。如果没有明确约定或者约定不明确的，法律将视保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

选择“连带保证”还是“一般保证”对双方权利义务影响重大，建议保证合同中写明“连带保证”或者“一般保证”字样。如果在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照对保证人有利的一般保证承担保证责任。

六、注意保证时效

对于债权人，采取“一般保证”方式的保证合同所担保的债务到期后没有偿还的，请务必在保证期间内向债务人和保证人提起诉讼或者仲裁。

采取“连带保证”方式的保证合同所担保的债务到期后没有偿还的，请务必在保证期间内以可以证明的有效方式向保证人明确要求其立即履行担保义务。债权人如果没有在保证期间内行使上述权利，保证人可主张免除担保责任。

七、离职通知相关客户

企业业务人员离开企业后，建议在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。

八、注意定金条款

在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请务必注明“定金”字样。如果使用了“订金”“保证金”等字样并且在合同中没有明确”表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容“，法院将无法将其作为定金看待。

九、慎用善用公章

建议完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加盖骑缝章，并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止对方采取换页、添加等方法改变合同内容。

十、撤销问题合同注意时效

如果认为对方在签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者事后发现签署合同时自己对合同内容有重大误解，认为合同权利义务安排显失公平的，可以请求法院撤销合同。

但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解的自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内）行使撤销权，否则将失去请求法院撤销合同的权利。当然，在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于所举证据是否充分。

十一、抵押经登记生效

如果需要对方提供抵押担保的，建议在签署抵押合同时立即与对方到有关登记机关办理登记手续。仅有抵押合同而没有办理登记手续可能使权益丧失实现的基础。

不必要的拖延和耽搁可能使该抵押担保劣后于在之前就同一抵押物办理登记手续的抵押担保。如果对方在签署抵押合同后拖延、拒绝协助办理抵押登记手续的，建议尽快向法院起诉进行处理。

十二、慎用授权文书

企业业务人员对外签约时需要获得授权。建议在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。业务完成后建议尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。

十三、质押要转移占有

如果需要对方提供质押担保的，建议在签署合同时立即与对方办理质押物或者权利凭证的交接手续。仅签署质押合同而没有实际占有质押物的，质押权不成立。

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十、汽车快修店铺签合同注意事项？

1.

车辆信息务必写详细。明确约定汽车的牌子、汽车标志号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标志号码同时写明,防止汽车经销商掉包。 车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价),付款方式和期限。

2.

重视被经销商“忽略”的细节。消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节,如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后(经销商担何种义务);免费保养以时间计,还是以里程计;交车时间违约后,双方责任是不是对等。

3.

违约责任要明确。购车合同中要特别注意明确违约责任,要约定解决的方式,合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆,应该赔付多少违约金还是退车等。

4.

名称必须保持