一、转让店铺需要注意什么猫腻
对于手头积蓄不多的年轻人来说，首先想到的是做小生意。比较受青睐的小生意之一莫过于餐饮项目了。 餐饮项目一般投入不大、入门比较简单，但同样不可忽视的一点是，一定要注意对商圈进行考察分析，如人流量、群体的消费水平、生活习惯、年龄结构等进行研究，还可以看看周边相关餐饮项目的经营情况等，有助于小吃摊或餐饮店的顺利开张。不过有了打算后，创业者通常还有一件关键的事情要去做：就是要学到一门好的手艺。对于手上资金不多的创业者来说，多半不会立即请人来做，一般是自己操持。为了学习手艺，有的人会选择亲自去该行业历练几年、并"偷师"学习到好本事，还有一部分人就会选择直接交钱购买技术这条路了。 尤其其中最受关注的特色小吃，通过技术转让或加盟的形式比较多。有人说餐饮项目加盟存在不少的猫腻，同样在一般认为比较单纯的餐饮技术转让行为中，创业者也有几个方面一定要注意考虑： 首先是一定要有明确的目标和判断。现在的餐饮项目很多，备受青睐的特色小吃项目也是不断出现新的花样。现在有很多的广告吹嘘这个餐饮项目如何的投入低回报高、那个餐饮项目如何的市场反应热烈。盲目的听信广告宣传、盲目的跟风都是不可取的，创业者一定要结合对市场的考察，在明确的目标和判断下，果断的选择一个有前景、有市场的项目，是成功创业的第一步。 其次是要注意对技术真实性的判断。在技术转让中，同样也存在骗局。因此，需要辨别掌握技术转让信息的真假。交钱了不仅只是拿到一份资料，最好能够看到技术持有人亲自操作一遍、乃至自己从头到尾的亲自做几次才好，切实的了解掌握这门手艺的关键工艺才行。 通常一个好的餐饮项目发展起来后，进入的人会越来越多、面临的竞争也会越来越激烈。因此，有心的创业者甚至可以创新、做出自己的“特色”来，使之真正成为独一无二的东西。谁家东西的味道好，食客们一定会记忆犹新，即使是在饱和的市场环境中，也能保有稳定客源、立于不败之地。
二、转让店铺需要注意什么事项
接手别人转让的店铺要注意以下情况1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3.费用:店租、转让费及押金是否合理。4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。5.交接手续:店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。6.转让原因:适当了解前业主转让的真实原因。7.票据:所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。8.环境因素:要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。9.换锁:接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是第一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果扩展资料:接洽转让店铺要做哪些具体准备:确定身份看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2.预付定金若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3.签定合同双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。4.支付费用合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑5.办理更名转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6.三方约定如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)7.明确债权债务务必考察店铺转让的真实原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。8.确认归属必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。9.消除违法违纪亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。如有罚款，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。参考资料:
三、转让店铺需要注意什么问题
你好，关于转让店铺的问题，我个人可以给你几个小建议：
第一，要看转让人是几房东，如果是二房东，还比较好，我们可以通过转让，和一房东直接签约，如果是三房东，甚至四五房东，那这个房子就有一定的合同危险了，如果大房东和二房东的合同条款里，注明了不允许私自转让，那么你签的这份转让合同就是无效的，不被承认和保护的；
第二，一般转让的店铺都会说自己是有什么私人的原因转让，其实大部分都是骗人的，最重要的转让原因就是生意不好，如果生意真的好，是没几个人会转让的，所以如果你经营的业态和他的一样或是接近，就要考察一下周边的市场环境了，是不是不适合在这个位置经营这类项目业态；
第三，一般转让的费用都有很大的商量空间，如果你有足够的耐心和把握，建议多和转让人接触谈判几次，但是过犹不及，不能太慢，一定要有效率，转让人一般都有一个心理低价，拿到那个价格，你才不会花太多的冤枉钱。最后，祝福你能找到合适的店铺，并且生意兴隆！
四、转让店铺注意事项
转店技巧和话术有助于增加营销的效果。首先，要尽可能的吸引客户的注意，可以采用一些有趣的文案，让他们更愿意来你的店里。
其次，在客户咨询时，要尽量让他们满意，不要让他们觉得你的态度没有热情。最后，要为顾客提供更多优惠，把销售额拉到最大化。
五、接手别人的转让店铺需要注意什么
第一个要注意一下这个麻将馆，他有没有惹上一些麻烦？这点很重要，第二个要注意一下它的位置是不是人流量比较多的位置？
六、在五八同城上面转让店铺需要注意什么
首先登陆自己的58同城账号，如果没有就先注册一个。
登陆后在页面上找到免费发布信息，图上绿色箭头指示的位置。
大类选为房屋信息，然后在子菜单中选择商铺出租/生意转让。
根据页面提示，在分类中选择商铺租售或是生意转让，选择一种供求关系。
然后填写类型、历史经营、店铺的位置、租金要求、店铺的面积大小等基本信息，标记为红色星号的选项为必填内
接着再写一个标题，其实填写完上面的基本信息后，系统会自动给你生成一个转让信息标题，但是这个标题不一定能够让你满意，你可以自己取一个既吸引眼球，又能概括大意的标题，这样才容易被搜索到。在补充描述里面对店铺的信息要更加详细，但也要注意也不能像写作文一样长篇大论，只需要将求购者关注的信息写出来就行。
然后上传店铺的照片，建议信息发布者选择清晰度高的照片上传，而且照片应是从不同位置拍摄的，通过照片让求购者对店铺有一个直观的了解。
填写联系人的电话号码和QQ号，注意填写的联系方式随时要保持畅通，否则求购者可能联系不上你。填写好之后，就点击下方的发布。
如果看见发布成功的信息提示，则说明你的转让信息发布完成。
七、转让店铺需要注意什么细节
1、第一：调查店铺的地理位置对自己做的行业是否合适。这个调查是非常重要的，如果地理位置不佳，自己很有可能面临经营难以继续维持的困难。
2、第二：细心检查店铺转让的电器以及一些设备。看电器和设备是否依旧可以正常工作，自己心里大概估算一下这些电器以及设备的价值。
3、第三：跟店铺房东或者第三方协商好转让费用。如果觉得转让费过高，尽量多跟房东沟通磨合，几个来回下来，省不少钱。
4、第四：店铺水费以及电费的收缴方式。一定要查看好店铺的水表以及电表是否独立安装的，然后问好房东水费以及电费的价格，确定好缴纳方式。这个一定是跟房东缴纳，不要有第三方比较好。
5、第五：签合同。在签合同之前，一定要看好合同内容，明确双方的责任事宜。认真核对好房东的房产证、身份证、营业许可证、卫生许可证、消防安全证等等证件。确保店铺是房东的合法财产。